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本(ben)文转自【新闻坊】；
在房地(di)产市场
豪宅交易
一直都是高端买家
关注的焦点
然而近期发生在本(ben)市的
一系列豪宅诈骗案
却让不少(shao)房东和垫(dian)资人
损失惨重
2024年5月的一天，许(xu)先生匆匆忙忙赶到松(song)江公安分局经(jing)济侦查支(zhi)队报案，声称自己借给别(bie)人的730万元都被人设计骗走(zou)了。
许(xu)先生坦(tan)言，平日里他一直做着帮人过桥垫(dian)资的买卖(mai)，这一次问(wen)他借钱的人也是朋友介绍(shao)的。“他说想买一套市值大约在1750万元的房子，实际和房东谈的成(cheng)交价在1350万元，他自己已经(jing)付了600多万元，需要我借给他700多万元。”
要借钱的人自称冯虎，据许(xu)先生说，当时他提出万分之六的日息，冯虎马(ma)上打包票(piao)说完全没有问(wen)题，号称买到豪宅就抵(di)押给银行套现，从而能马(ma)上向(xiang)许(xu)先生还款。
但(dan)事实上，成(cheng)功将豪宅抵(di)押融资后，这个冯虎非但(dan)不还钱，竟(jing)然表(biao)示，自己只(zhi)是这套豪宅的代持人。
随着调查的深入
警方发现这起案件背后
隐藏着一个巨大的阴谋
这起案件并非个例(li)
本(ben)市另外三套豪宅买卖(mai)
也出现了类似手法
2023年，刘先生出售徐汇区一套豪宅，2024年初，一位买家“诚意购买”。而买家付了一半(ban)首付500万元后，便要求刘先生先将房产过户给自己，由自己去银行用房子抵(di)押贷(dai)款以降(jiang)低交易利率。
到了约定支(zhi)付尾款的日子，刘先生却发现剩余500万尾款全被买家卷(juan)走(zou)，而这名(ming)“诚意购买”的买家，竟(jing)只(zhi)是帮别(bie)人做房产代持！
还有另外两套豪宅买卖(mai)案件，作案手法也极其相似：
骗子利用信(xin)用良好(hao)的白户作为代持人；
先支(zhi)付房款一半(ban)的首付款，号称尾款用银行按揭(jie)贷(dai)款操作，利率较高，因此(ci)要求先将房产过户，去银行申请抵(di)押贷(dai)款，届时再(zai)向(xiang)房东支(zhi)付尾款。
如果房东骗不过，就转头去骗垫(dian)资人。
最后当然都是空头支(zhi)票(piao)。
这四套豪宅的买卖(mai)时间，正好(hao)处于二手房市场交易的低谷期。犯罪(zui)分子正是趁着这一时机，利用豪宅买卖(mai)，不仅骗取了房东的尾款或垫(dian)资人的垫(dian)资款，还套取了巨额贷(dai)款，让更多的金融机构(gou)和放贷(dai)人遭受损失。
经(jing)调查
警方最终锁定了
本(ben)案的主要犯罪(zui)嫌疑人
张典、潘勇、乔冬
这三人各司(si)其职，1人专门物色(se)豪宅、1人招(zhao)募(mu)白户作为“工具人”、1人负责垫(dian)资部(bu)分，通过精心设计的骗局，一步步将四套豪宅作为反复(fu)敛财的工具，已经(jing)涉嫌合同诈骗。
按照三名(ming)犯罪(zui)嫌疑人的说法，他们最后谋取到的不义(yi)之财远远没有达到理想中的数字。而根据最后的审计结果显(xian)示，通过这四套涉案豪宅买卖(mai)，三人总共谋得了700余万的赃款，但(dan)紧接着，这些赃款又被他们用作拆借资金而所(suo)剩无几。
目前(qian)，犯罪(zui)嫌疑人张典、潘勇和乔冬因涉嫌合同诈骗罪(zui)，已被松(song)江区人民检察院依法批准逮捕，该案的涉案资金仍(reng)在进一步梳理中。
警方提醒
广大市民面对
复(fu)杂的房地(di)产市场
需提高警惕
谨防类似的诈骗手法
保护好(hao)自己的财产安全
来源(yuan)：新闻坊综合案件聚焦（记者：吴(wu)玉蓉、小编：赵祎韫、视频：冯家琳）