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中新网无锡2月21日电 (陈昊星(xing))江苏无锡的城市更新行动，近年来斩获颇丰。2023年，全(quan)市完成338个更新项目，总投(tou)资(zi)突破233亿元(yuan)；2024年，全(quan)市完成276个更新项目，总投(tou)资(zi)逾226亿元(yuan)。6项城市更新经(jing)验做法入选住建部经(jing)验做法清单，5个城市项目入选住建部城市更新典型(xing)案例。
更新，让市民感受变化。
无锡市滨(bin)湖区河埒街道的稻香社区老旧街坊更新改善项目，是一个典型(xing)案例。此(ci)轮更新改造(zao)涉及420余(yu)栋房屋，总面积约102万平方米(mi)，惠及居民1.4万余(yu)户，总投(tou)资(zi)约6.1亿元(yuan)。项目于2022年启(qi)动，2023年底全(quan)面完成改造(zao)。
江苏无锡，无锡市滨(bin)湖区稻香社区溪(xi)南新村文化广场(chang)城市更新前后对比图。无锡市滨(bin)湖区河埒街道供图
稻香社区的住房大多建于20世纪80年代，存在(zai)基础设施老化、管线凌乱、活动空间不足、停车位和充电桩短缺等问题。在(zai)此(ci)次改造(zao)中，重点更新了屋顶“平改坡”、外立面防(fang)水(shui)工程，同时新增了469个机动车停车位(其中包括27个共享(xiang)充电桩)，改造(zao)了8个智慧车库，并清理了5.2公里的“蜘蛛(zhu)网”管线。
此(ci)次更新，社区还增设了大量公共服务配套设施，如(ru)居家(jia)养老日间照料中心、社区餐厅、卫生服务中心、儿童活动室、老年活动室、书画室以及商(shang)业服务网点，致(zhi)力于打造(zao)一个适合各年龄段居民的完整社区。
上海(hai)同济大学建筑(zhu)与城市规划学院教授、博士生导(dao)师徐磊青(qing)表(biao)示，稻香片区通过社区商(shang)业更新、产业重构(gou)和基础设施改造(zao)，集中力量解决突出民生问题，补齐了老旧住宅片区内(nei)的服务设施“短板”，提升了社区品质，丰富了片区邻里、教育、健康等场(chang)景，同时为社区养老、就业营造(zao)了发展空间。
空间优化，让城市更灵(ling)活高效。
通过打破原本(ben)分散的功能区，提升空间利用(yong)效率，让城市变得(de)更加(jia)灵(ling)活高效，以更好(hao)地满足市民日益多样化的生活需求。2024年9月以来，住房和城乡建设部会同国铁集团，组织5个城市开展老旧火车站及周边街区统筹实施更新改造(zao)试(shi)点工作。其中，包括无锡市火车站南广场(chang)片区综合更新项目。
无锡市火车站南广场(chang)项目城市更新前后对比图。无锡城建发展集团有限(xian)公司供图
无锡市火车站南广场(chang)项目贯穿无锡老东(dong)门和火车站南广场(chang)两大重点城市更新片区，总占地面积约1.5平方公里。在(zai)两大片区中有多个更新项目同时实施，其中涉及古运河、火车站、路局、饭店、滨(bin)水(shui)空间、老旧小区等，更新行动呈现项目多、规模大、难度高的特点。
无锡城建发展集团有限(xian)公司党委委员、副(fu)总裁徐劲表(biao)示，在(zai)改造(zao)更新前，无锡市南广场(chang)接送(song)站的车流与其主(zhu)干道兴源(yuan)路上的车流有冲突，经(jing)常发生交通拥堵(du)。此(ci)外广场(chang)周边机动车与非机动车混行，步行网络不完整，市民出行的安全(quan)很难保障。
“此(ci)次改造(zao)将(jiang)彻(che)底打破目前场(chang)地割裂、视线受阻的‘豆腐块’布局，充分考(kao)量通道布局走向、市政(zheng)道路衔接状(zhuang)况、广场(chang)周边建筑(zhu)的分布态势、现有商(shang)业体的空间位置(zhi)，通过系统梳(shu)理与科(ke)学规划，全(quan)面优化两大片区内(nei)地面与地下(xia)通行系统。”徐劲说。
项目已进入广场(chang)区域地上、地下(xia)“立体空间”改造(zao)、重建，地标建筑(zhu)打造(zao)和景观工程施工的“关键期”，整体施工完成60%，预计2025年年底综合更新项目基本(ben)完工。
文化，让老城焕发生机。
江苏省无锡市锡山区蓝系列老旧厂区改造(zao)项目是一个生动的案例。此(ci)前，蓝系列项目原址为无锡轻工冶炼厂、凯(kai)利针织厂、二泉针织厂、东(dong)亭五金厂等诞生于20世纪不同年代的工业遗存，以及部分废弃的东(dong)亭供销社、东(dong)兴蚕种场(chang)、杨树绛等老旧单体建筑(zhu)和民居。
现如(ru)今，老旧厂房通过城市更新行动实现“华丽转身”。原有工厂分别更新为综合型(xing)产业园、数字文化产业聚集区、生活休闲文化商(shang)业街等不同功能板块。
此(ci)外，无锡滨(bin)湖区也(ye)通过城市更新成功实现了一场(chang)从“硬核工业”到“数字创意”的华丽转型(xing)。滨(bin)湖区的无锡国家(jia)数字电影产业园是全(quan)国唯一的国家(jia)级数字电影产业园，其前身为雪浪初轧厂。
江苏无锡，无锡国家(jia)数字电影产业园项目城市更新前后对比图。无锡国家(jia)数字电影产业园供图
园区在(zai)改造(zao)过程中，充分利用(yong)原有厂房的特点，保留了工业遗存的红砖厂房，并将(jiang)其打造(zao)为影视实景基地，使传统工业遗产焕发出全(quan)新的文化价(jia)值。
同时，园区还吸引了一批电影特效团队入驻，为国内(nei)影视产业提供技术支持。例如(ru)，在(zai)春节档大热的动画电影《哪吒2》中，“哪吒在(zai)土肥坡收服土拨鼠”的片段，其中部分土拨鼠场(chang)景的置(zhi)景工作正是由无锡国家(jia)数字电影产业园的特效团队完成。
中国城市规划设计研究院城市更新分院院长范嗣斌表(biao)示，无锡不仅盘活了存量资(zi)源(yuan)，还在(zai)降低成本(ben)的同时，实现了更高的社会和经(jing)济效益。这种做法既避免了大拆大建带来的浪费，也(ye)让老城区焕发新生，为城市的可持续发展提供了有益借(jie)鉴。(完)