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房址和户型已选好，定金也交了，房产证上究竟写谁的名字？这(zhe)一矛盾在未婚情侣或(huo)已婚夫妇中频频出现。针对这(zhe)一问题，2月1日起(qi)，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（二(er)）》正式施行。
随后，“在房产证上加名，离婚时也可能无法分到房产”的话题引发热议。在房产证上加名最后到底能否分到房产？没分到房产能否得到补偿？补偿的具体数额又如何确定？
“既不(bu)能因(yin)短(duan)暂婚姻获得大额财产
也肯定对家庭付出的价值”
生(sheng)活中，父(fu)母为子(zi)女婚后购(gou)房出资、夫妻间给予房产、房产证上加名等情形比较常见。
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（二(er)）》规定：
婚前或(huo)者(zhe)婚姻关系存续(xu)期间，一方将(jiang)其所有的房屋转移登记至(zhi)另一方或(huo)者(zhe)双方名下，离婚诉讼(song)中，双方对房屋归属或(huo)者(zhe)分割(ge)有争议且协商不(bu)成的，如果婚姻关系存续(xu)时间较短(duan)且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼(song)请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生(sheng)活及孕育共同子(zi)女情况(kuang)、离婚过错、对家庭的贡献(xian)大小以及离婚时房屋市场价格等因(yin)素(su)，确定是否由(you)获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
最高法发布的典型案例中，陈先(xian)生(sheng)与崔女士结婚后，将(jiang)自己婚前购(gou)买(mai)的房屋转移登记到夫妻二(er)人名下，也就是人们常说(shuo)的在房产证上加名，两人共同生(sheng)活十一年，无婚生(sheng)子(zi)女，离婚时两人名下的房屋市场价值600万元，因(yin)分割(ge)份(fen)额产生(sheng)纠纷。
最高法民一庭副庭长吴(wu)景丽介绍：“这(zhe)个案子(zi)中，案涉房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予以分割(ge)。至(zhi)于双方争议的房屋分割(ge)比例，该房屋原为陈某某婚前个人财产，崔某某对房屋产权的取得无贡献(xian)，但考虑到双方婚姻已存续(xu)超(chao)十年，结合双方对家庭的贡献(xian)以及双方之间的资金往来情况(kuang)，酌定崔某某可分得房屋折价款120万元。”
在另一个案例中，许先(xian)生(sheng)与范女士结婚后，许先(xian)生(sheng)父(fu)母将(jiang)自己全(quan)款购(gou)买(mai)的房屋转移登记在小两口名下，两人未生(sheng)育子(zi)女，共同生(sheng)活4年后离婚，案涉房屋市场价值为30万元，范女士要(yao)求平分，许先(xian)生(sheng)不(bu)同意。
法院认定这(zhe)所房屋属于夫妻共同财产，但考虑到房屋是许先(xian)生(sheng)父(fu)母基于双方长期共同生(sheng)活的目的进行赠(zeng)与，而两人婚姻存续(xu)时间较短(duan)，且无婚生(sheng)子(zi)女等情况(kuang)，判决案涉房屋归许先(xian)生(sheng)所有，酌定许先(xian)生(sheng)给予范女士房屋经济补偿7万元。
最高人民法院民一庭庭长陈宜芳表示：“引导社(she)会公众树(shu)立正确的婚恋(lian)观，既不(bu)能因(yin)短(duan)暂婚姻获得大额财产，也肯定对家庭付出的价值，增强婚姻家庭的凝聚力(li)和向心力(li)。”
一方出首付、双方共同还贷离婚时如何分割(ge)？
■有网友问，房产证上写了两个人的名字，离婚时是“共同共有”还是“按份(fen)共有”？两者(zhe)有何区别？
中国政法大学副教(jiao)授朱巍解释，夫妻基于特(te)定关系拥有房子(zi)，如果在房本中或(huo)底下的协议里没有明(ming)确约定份(fen)额，一般来说(shuo)是共同共有。婚姻关系存续(xu)时，对外没有份(fen)额差别，每个人都是100%。但分割(ge)时，一般按照50%来算。
所以两者(zhe)不(bu)同之处在于，“按份(fen)共有”事先(xian)把比例说(shuo)明(ming)白(bai)了，而“共同共有”是基于特(te)定关系而产生(sheng)的共有关系，直到关系破裂时才产生(sheng)份(fen)额分配关系。
“如果夫妻双方共同出钱(qian)买(mai)房子(zi)，可以约定比例，如果你出了40%，他出了60%，那就是四(si)六分。”朱巍说(shuo)。
■一方出首付，夫妻双方共同还贷的情况(kuang)，离婚时如何分割(ge)？
朱巍说(shuo)，这(zhe)种情况(kuang)主要(yao)看支(zhi)付首付时房屋登记在谁的名下，原则上房屋是归支(zhi)付首付方所有，按对方还贷款比例、离婚时房屋价格，给予另一方补偿。当然，还要(yao)综合考虑婚姻过错、子(zi)女抚养等因(yin)素(su)。
被胁迫、欺诈加名怎(zen)么办(ban)？
“全(quan)职太太”的权益如何保障？
■有网友表示，当时加上另外一方名字，实际是被胁迫的，还有网友说(shuo)自己是被欺骗的，这(zhe)些情况(kuang)如何处理？
依据司(si)法解释，给予方有证据证明(ming)另一方存在欺诈、胁迫、严重侵害给予方或(huo)者(zhe)其近亲属合法权益、对给予方有扶养义务而不(bu)履行等情形，请求撤销相关民事法律行为的，人民法院依法予以支(zhi)持。
朱巍称(cheng)：“对于一些胁迫或(huo)欺诈行为，如果离婚时，给予方能够向法院证明(ming)当时自己被欺诈被胁迫的事实，这(zhe)个加名行为可能就无效了。还有一种情况(kuang)，房子(zi)把对方名字加上了，但是对方不(bu)好好履行做妻子(zi)或(huo)丈夫的责任，有扶养义务却不(bu)履行，司(si)法解释规定，给予人可以向法院请求撤销之前的给予行为。”
■在离婚诉讼(song)中，“家庭主妇”“全(quan)职太太”的权益如何保障？
中国法学会婚姻家庭法学研究会副会长李明(ming)舜分析(xi)，《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（二(er)）》进一步对如何进行家务劳动补偿做了更加细化的规定，要(yao)求人民法院在处理家务劳动补偿时，可以综合考虑负担相应义务、投入时间、精(jing)力(li)和对双方的影响，以及给付方负担能力(li)、当地居民人均可支(zhi)配收入等因(yin)素(su)确定补偿金额。
“如果丈夫出轨(gui)，将(jiang)夫妻共同财产赠(zeng)与婚外关系人的，必须返还。不(bu)仅可以全(quan)额要(yao)回，离婚时还可以以此为由(you)，要(yao)求男方少分或(huo)者(zhe)不(bu)分，男方还可能面临离婚损(sun)害赔偿。”李明(ming)舜解释。
来源：中央广电总台中国之声(sheng)