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王府(fu)井将“撤出”昔日“亚洲最大购物中心(xin)”。
王府(fu)井将“撤出”
昔日“亚洲最大购物中心(xin)”启动(dong)转型
2月14日晚间，王府(fu)井集团股(gu)份有限公司（以下简称王府(fu)井）公告称，公司全资子公司北京新燕莎控股(gu)（集团）有限责任公司与(yu)北京世纪金源购物中心(xin)管理有限公司就(jiu)北京金源新燕莎MALL经营场地续租事项签署(shu)《租赁合同(tong)》之(zhi)补充协议（以下简称《租赁合同(tong)》），约定北京金源新燕莎MALL经营场地租赁期限由原2024年9月30日延续至2025年3月31日。
公告显示，前述《租赁合同(tong)》将于2025年3月31日期满， 自2025年4月1日起，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友谊商(shang)城(cheng)金源店及北京贵友大厦金源店将停止经营。
对于新燕莎MALL等停业，王府(fu)井表示，目前，公司正处于业态迭代(dai)的关键期和(he)新业态发展的培育期，公司将加快迭代(dai)业态及门店结构，优化发展模式和(he)要素配置，不断提(ti)升运营质量(liang)，深度挖(wa)掘市场潜力，持续焕新经营内容，着力打造具(ju)有号召力的生(sheng)态融合场，满足消费者对于美好(hao)生(sheng)活(huo)的不断追求，有效提(ti)升公司核心(xin)竞争力。
同(tong)时， 北京世纪金源购物中心(xin)也公告称，2025年4月1日起将全面接管新燕莎的租赁区域。届时购物中心(xin)会持续正常营业。目前世纪金源购物中心(xin)已完成与(yu)场内合作品牌的交接与(yu)换签。未来将持续进行品牌迭新、环境品质升级。
据悉，世纪金源购物中心(xin)将着手进行分区改造，项目西(xi)区A段为首期改造区，在此期间其他区域将持续经营。项目计划打造城(cheng)市之(zhi)光、东方美学区、城(cheng)市市集、即兴时区以及主理人大道五(wu)大文化主题空间。
公开(kai)信息显示， 北京世纪金源购物中心(xin)曾(ceng)被(bei)称为“亚洲最大购物中心(xin)”。该建筑面积为68万平方米，占地18.2公顷，2004年开(kai)业，成为当时全球最大的单体(ti)购物中心(xin)。北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友谊商(shang)城(cheng)金源店及北京贵友大厦金源店均位于北京世纪金源购物中心(xin)内。
2004年10月，金源新燕莎MALL开(kai)业，项目租赁面积为18.2万平方米。其中包含燕莎友谊商(shang)城(cheng)金源店租赁面积4.2万平方米，以及贵友大厦金源店租赁面积1.3万平方米。整体(ti)由新燕莎控股(gu)的全资子公司北京新燕莎商(shang)业有限公司运营管理。
去年，王府(fu)井集团旗(qi)下金源新燕莎MALL与(yu)北京SKP荣登“2023年度北京十(shi)大商(shang)业品牌”榜单。
根据财报，2023年、2024年上半年，新燕莎控股(gu)的净利润(run)分别为3.68亿(yi)元(yuan)、1.96亿(yi)元(yuan)，是王府(fu)井最赚钱的子公司之(zhi)一。
王府(fu)井“牵手”武商(shang)集团
武汉首家市内免税(shui)店已完成登记(ji)手续
2月14日晚间， 王府(fu)井还发布公告宣布，与(yu)武商(shang)集团股(gu)份有限公司共同(tong)投(tou)资的武汉王府(fu)井武商(shang)免税(shui)品经营管理有限责任公司，已正式完成设立登记(ji)，并于近(jin)日取得武汉市江汉区行政审批局核发的《营业执照》，标志(zhi)着双方合作的市内免税(shui)项目进入实(shi)质性运营阶段。
根据公告，该合资公司注册资本为8000万元(yuan)人民币，其中王府(fu)井集团出资4080万元(yuan)，持股(gu)比例为51%；武商(shang)集团出资3920万元(yuan)，持股(gu)比例为49%。公司注册地址位于武汉市江汉区解放大道688号-1、690号，即武汉国际广场购物中心(xin)内，主要经营范围为免税(shui)商(shang)品销售、高(gao)端消费品进出口(kou)、保税(shui)仓储(chu)服务及跨境电(dian)商(shang)等业务，同(tong)时涵盖食品、酒(jiu)类、药品零售及文化娱乐等多元(yuan)化业态。
王府(fu)井在公告中强调，此次(ci)合资公司的设立是其增(zeng)加免税(shui)业务类型、扩大免税(shui)商(shang)品销售途径、推动(dong)市内免税(shui)项目落地的重要举措。
2024年度王府(fu)井业绩下降
公司官网显示，王府(fu)井创(chuang)立于1955年，前身是“新中国第一店”——北京市百(bai)货大楼。1994年公司股(gu)票在上交所挂牌上市；1996年实(shi)施(shi)百(bai)货连锁战略(lue)，开(kai)始向全国布局。目前，公司销售网络覆盖中国七大经济区域，在36个城(cheng)市开(kai)设零售店铺近(jin)450家，其中大型零售门店79家。总建筑面积超过540万平方米，拥有超过2400万名的王府(fu)井会员。
根据王府(fu)井集团党委官微信息，2月14日，王府(fu)井集团召开(kai)2025年工作会议。集团党委书记(ji)、副董事长、总裁尚喜平表示，要全力攻关克难，高(gao)标准推进WellTown湾里筹备、西(xi)单商(shang)场改建、友谊商(shang)店转型、燕莎商(shang)城(cheng)升级、双安商(shang)场改造、百(bai)货大楼提(ti)质等重点项目实(shi)施(shi)。
他同(tong)时强调，要全面树立“过紧日子”思想(xiang)，要有集体(ti)意识和(he)长期意识，实(shi)施(shi)合理统筹的资金投(tou)入，降低存量(liang)项目租金成本，实(shi)施(shi)集约化管理，有效降低管理成本，加大压减退出力度。明确重点，加速奥莱和(he)购物中心(xin)业态发展等等。
业绩方面，去年前三季度，王府(fu)井实(shi)现营收84.99亿(yi)元(yuan)，同(tong)比下降8.27%；净利润(run)为4.27亿(yi)元(yuan)，同(tong)比下降34.13%。 今年1月下旬，王府(fu)井发布2024年度业绩预告，预计2024年度实(shi)现归属于上市公司股(gu)东的净利润(run)为2.6亿(yi)元(yuan)到3.5亿(yi)元(yuan)，同(tong)比减少51%到63%。
王府(fu)井方面表示，2024年度业绩下滑主要受终端消费市场变化导(dao)致零售行业整体(ti)承压，以及公司目前处于业态迭代(dai)的关键期和(he)新业态发展的培育期共同(tong)影响(xiang)所致。
截至2月14日收盘，王府(fu)井股(gu)价报13.53元(yuan)，最新市值(zhi)为154亿(yi)元(yuan)。
来源：中国基金报、网友评(ping)论
监制：张益勇 审核：王玥
编辑：王俊杰 校对：高(gao)珊珊