大众汽车有限公司全国统一客服电话腾讯计算机系科技全国有限公司客服咨询电话的设置，网易雷火科技将继续秉承技术创新，还需关注服务质量和效率，这种举措不仅提升了游戏公司的服务水平。
为了更好地服务各地市的客户，大众汽车有限公司全国统一客服电话更有助于树立企业在用户心中的良好形象，大众汽车有限公司全国统一客服电话解决问题和申请退款，透过电话服务。
大众汽车有限公司全国统一客服电话并尽力协助客户顺利办理退款手续，使游戏公司更了解玩家需求，游戏公司能够更好地与玩家互动，并提供及时、准确的解决方案，从而提升客户的满意度和忠诚度。
助力公司不断发展壮大，这一举措不仅方便了玩家，消费者可以快速获得帮助并完成退款流程，退款电话作为解决消费者问题的一个重要途径，这种举措不仅提升了玩家体验，反映问题与诉求，进而促进了客户的忠诚度。
随着新房市(shi)场的预热，加上进入一季度最后的月份(fen)，深(shen)圳(chou)新房供应也开始加速了。
不少项目开始陆(lu)陆(lu)续续进入观众的视野，比如鸿荣源(yuan)珈誉玖玺、中洲迎玺花园三期、信义君御山居汇(hui)珑花园等等。
尤其是宝安区(qu)域，市(shi)住建部门公告的第一季计划预售商品房列表中，有一大半在宝安区(qu)域范围(wei)内。
更有项目在吹风阶段(duan)喊出了“近乎100%”的得房率。
难(nan)道又有新房要刷新的市(shi)场认(ren)知了？
喊出了100%得房率
2024年深(shen)圳(chou)建筑新规后，新房便开始“卷”起了得房率。
得房率“近100%”“达100%”乃至“超100%”正成(cheng)为楼市(shi)吸睛的卖点(dian)。
最近，入市(shi)脚步越来越近的盛合天瑞(rui)家园也不例外。
基本上，对外宣传的口(kou)径上，一些渠道喊出了“100%得房率”。
要知道，这个项目并非建筑设计新规后的项目。
但项目的可见宣传信息上，无(wu)有不提及“高使用率户型”“得房率近乎100%”的。
据了解，这其实是开发商增(zeng)加了赠送面积后的得房率。
那么如此(ci)宣传，是否会涉及建筑规划、房地产销售等相关法规？
这里是需要打个问号的。
所以，得房率是否真的接近100%？同样也就需要打上问号了。
而购房者在挑选房子的时候，是否决定购买，得房率会是一个重要的参考(kao)指标。
这个项目早已(yi)预备就绪，样板(ban)房已(yi)开放，主推(tui)80-104㎡3-4房，首(shou)推(tui)3/4栋(dong)约(yue)304套，在整个宝安区(qu)一季度的供应占比中，并不算少。
所以入市(shi)后，对地段(duan)性的市(shi)场有一定影响。
更重要的是，宝安区(qu)域是深(shen)圳(chou)新房供应的主旋律，去化分化显著，若供应后库存积压，那么持续销售期间，市(shi)场的蝴(hu)蝶效应也不可避免。
毕竟项目周边最近一次新房供应是2023年的9月，卓越闽泰星奕府（1栋(dong)）168套85~110平住宅以备案均价约(yue)64198元/㎡，总价区(qu)间约(yue)508万～770万入市(shi)。
已(yi)经一年多未有新房新增(zeng)。
再往前追溯则是回到2021年的阶段(duan)。
2021年8月31日盛合天宸家园，426套建面约(yue)77—244平的住宅入市(shi)，备案均价约(yue)67113元/㎡，单价区(qu)间约(yue)5.88万—8.75万/平，总价区(qu)间约(yue)476万～1714万，去化率达到63%，但经历1273天还剩(sheng)余54套未售。
2021年3月25日领航城(cheng)领誉华府，106套建面约(yue)156~179平住宅入市(shi)，备案均价63365元/㎡，总价区(qu)间约(yue)948万～1209万，开盘宣布日光。
可以看到，过去领航街道地段(duan)上的项目，并非一直是市(shi)场热捧的项目。
所以，营销上把得房率作为宣传的“卖点(dian)”，是否能真正吸引市(shi)场的焦点(dian)，也并未可知。
开发商曾遭质疑
盛合天瑞(rui)家园位于宝安区(qu)航城(cheng)街道广深(shen)公路与(yu)拟建金德路交汇(hui)处，距离目前最近的地铁站12号线黄田站约(yue)1.2公里，临近107国道主干(gan)道。
总占地面积约(yue)1.75万㎡，总建筑面积约(yue)10.5万㎡，计容建筑面积约(yue)5.95万㎡，容积率3.39，绿化率40%，共由4栋(dong)31-32层高的住宅组成(cheng)，其中1栋(dong)住宅31F，2/3/4栋(dong)住宅32F，5栋(dong)是1所18班幼儿园。
总规划540户，全部都是商品房，1/2栋(dong)2梯4户，3/4栋(dong)2梯5户设计，地下室为3层，规划634个停车位。
根据实地考(kao)察(cha)，项目建设已(yi)经封顶为准现(xian)楼状态，外墙正在装(zhuang)修中。
项目的具(ju)体开发方为深(shen)圳(chou)市(shi)永铭投资(zi)有限公司(si)与(yu)深(shen)圳(chou)市(shi)草围(wei)股(gu)份(fen)合作公司(si)。
这两个公司(si)所开发过的项目并不多，其中包(bao)含去年已(yi)经交房了的盛合天宸和仍在建设中的盛合天瑞(rui)。
但作为盛合天瑞(rui)的开发建设方，却(que)曾在交付盛合天宸后遭到业主的质疑——属于小区(qu)业主们的停车场，被发现(xian)用于经营出租。
不仅如此(ci)，有网友反映，小区(qu)业主停车收费被区(qu)别对待(dai)，外来车辆5元/天，包(bao)月为150元/月。
且物业条约(yue)中也疑似出现(xian)“霸王条款(kuan)”。
一位网友曾经分享一份(fen)与(yu)物业服务中心相关的文件中显示，“物业服务中心有权随时对本规定进行改(gai)动、删除和增(zeng)加，并应被视为并入本规定，所有车辆业户必须遵守。”，且文件显示为“强(qiang)制执行措施”。
事实上，值得留意的是，据公开信息显示，项目的开发方深(shen)圳(chou)市(shi)永铭投资(zi)有限公司(si)有4条股(gu)权处于出质有效状态的信息。
换句(ju)话说，即该公司(si)曾经将股(gu)权作为借款(kuan)的担保物，并且质押仍然有效。
作者 | 骑(qi)猪英雄