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文/孙梅欣
上市才3年半的物业上市公司融信服务(wu),即将在(zai)下个(ge)月正式(shi)从港交所退市。
融信服务(wu)联合融心一品近期的公告显示(shi),公司的私有化决议已经获得了绝大部分公司股东支持(chi)。这意味着融信服务(wu)退市已成定局(ju),预计将在(zai)今年3月18日正式(shi)从港交所摘牌。
按照早前公布的私有化价格,公司要约人也就是融心一品,将以(yi)0.6港元/股的价格,回(hui)购公司1.33亿股股份,总金额为(wei)7986万港元。
这个(ge)回(hui)购价较1月20日收盘价0.56港元/溢价约为(wei)7.14%。不过按照2月17日午间报收的0.59港元/股价格来看,回(hui)购价和目前股价基本持(chi)平(ping)。
要知道(dao),融信服务(wu)在(zai)2021年7月挂牌上市时,向全球发售了1.25亿股,总募(mu)资金额为(wei)5.57亿港元。如今的回(hui)购金额还不到8000万港元,而公司的总市值也缩水(shui)至3亿港元。
尽管(guan)如此,从最(zui)新的公告来看,私有化价格基本获得了绝大部分股东的支持(chi),出席股东的投票结果显示(shi),98.6%的持(chi)股股东同意私有化计划,预计会(hui)在(zai)今年3月18日从港交所退市,这意味着融信服务(wu)在(zai)港股的上市进程已进入倒计时。
融信服务(wu)主要业务(wu)是物业服务(wu),是地产企业融信中(zhong)国的兄弟(di)企业。融信服务(wu)的股权穿透后,实际控制人便(bian)是欧宗洪,也就是融信中(zhong)国的董事局(ju)主席。
因此,融信服务(wu)的物业覆盖项目,超过7成都(dou)来自于融信中(zhong)国的项目。作为(wei)原闽系房企的“排(pai)头兵”之一,融信中(zhong)国曾经在(zai)国内土地市场大举扫货。
其中(zhong)最(zui)为(wei)知名的莫过于曾以(yi)110.1亿元拿下上海静安中(zhong)兴社区地块,以(yi)14.3万元/的单价成为(wei)全国单价地王。这个(ge)记录一直到2024年的8月才被绿城拿下的徐汇滨(bin)江(jiang)地块打破。
2021年7月,在(zai)国内物业企业上市热潮期间,融信服务(wu)以(yi)4.83港元/股的发行价格,从融信中(zhong)国的物业中(zhong)拆分上市,上市市值达到24.25亿港元,但受到物业和地产行业影响,之后股价表现一直较为(wei)疲软。
从当前股价来看,公司市值仅剩不到3亿港元。上市仅仅3年半时间,融信服务(wu)的市值缩水(shui)接近9成。尽管(guan)如此,融信服务(wu)直到退市的股价,甚至也高于融信中(zhong)国目前0.32港元/股的价格。
融信服务(wu)的目前的掌门人欧国飞(fei)是欧宗洪的二儿子,2023年11月才接任融信服务(wu)的行政总裁,但欧国飞(fei)也未能扭转这家上市平(ping)台(tai)的业绩。就在(zai)发布退市公告的同时,公告还表示(shi),由于市场环境(jing)不佳,融信服务(wu)的财务(wu)表现受到影响,2023年及(ji)2024年上半年的收益均出现下降,导致股东收益下降。退市是为(wei)了股东提供变现机会(hui),同时减少(shao)公司维(wei)持(chi)上市地位(wei)的成本与开支。
值得注意的是,作为(wei)闽系房企代表的欧氏家族近期麻烦不断(duan)。欧宗洪是家中(zhong)兄弟(di)的老三,创办了融信中(zhong)国,今年1月曾被投资者举报“逃废债”。
而欧氏家族中(zhong)二哥的欧宗荣,则是正荣地产的实控人。就在(zai)今年1月,欧宗荣因涉嫌违法被采取强制措施,其子欧国伟也在(zai)事发前几天辞(ci)去正荣地产非执行董事一职。
眼(yan)下,欧氏兄弟(di)不仅仍然深陷(xian)麻烦,还又失去了一个(ge)上市平(ping)台(tai)。这两家曾经的闽系“黑马”房企,荣光正在(zai)渐行渐远。