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日前，北京市规划和自然资源委员会印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关(guan)技术要点（试行）》，在平原多点地区即顺义区、大兴区、昌平区、房山区及亦庄新城率先实施，并通(tong)过8项具体条(tiao)款对(dui)平原新城居住建筑规划审批管理进(jin)行了统一规范。

这8项条(tiao)款包括(kuo)：按需设置封(feng)闭或开敞阳台(tai)、鼓励丰富(fu)居住空间(jian)形式、合(he)理利用(yong)底层架空空间(jian)、鼓励设置开敞式风雨连廊、增配邻里(li)共享公共空间(jian)、跨城市支路空间(jian)利用(yong)、建筑高度局部弹性(xing)管控(kong)、鼓励提升建筑立面品质(zhi)等。2月14日，市规划自然资源委对(dui)8项条(tiao)款进(jin)行了解(jie)读。

如何计算开敞阳台(tai)和封(feng)闭阳台(tai)容积率？

每户阳台(tai)水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，且进(jin)深不大于1.8米的开敞或封(feng)闭阳台(tai)均按照围(wei)护(hu)结构外表面所围(wei)空间(jian)的水平投影面积的1/2计入容积率，超出的部分按照围(wei)护(hu)结构外表面所围(wei)空间(jian)的水平投影面积计入容积率。其(qi)中，上盖高度大于等于两个自然层高且不封(feng)闭的错层阳台(tai)，进(jin)深不大于1.8米的不计入容积率。

起居室设置挑空空间(jian)有何具体要求？

起居室挑空空间(jian)设置的目的是丰富(fu)居住空间(jian)形式，满足居民宽敞明亮的居住需求。住宅套内面积超过140平方米可设置1处挑空空间(jian)，增加居住舒适度。挑空部分不大于两层层高，水平投影面积不超过住宅套内建筑面积的25%且不大于50平方米。