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2025年新年开工首日,楼市(shi)传来积极信(xin)号。中指(zhi)研究(jiu)院数据显示,春节假期全国(guo)28个代表(biao)城市(shi)新房日均成交面积较去年同期增长(chang)8%,二线城市(shi)中成都、南(nan)京等城市(shi)成交增幅明显。同时,多地推出购房促销活(huo)动,如福州举办线上购房节,苏州给予新房契税(shui)补贴,旨在提(ti)振市(shi)场信(xin)心。
尽管1月受春节假期影响(xiang),楼市(shi)成交量(liang)有所下降,但降幅已逐渐收(shou)窄。特别是(shi)深圳,1月新建商品住宅网签销售同比增长(chang)97.3%,二手住宅成交也大幅增长(chang)。此外,土拍(pai)市(shi)场也频频拍(pai)出高溢(yi)价地块,一线城市(shi)土地成交活(huo)跃(yue)。
专家分析称,目前(qian)楼市(shi)仍处(chu)于下行调整阶段,但区域分化特征明显。随着政策持续落地,需求侧信(xin)心逐步恢(hui)复,预计节后(hou)新房和二手房网签成交量(liang)将回升。中指(zhi)研究(jiu)院预测,2025年房地产市(shi)场有望复苏,特别是(shi)一线城市(shi)“小阳(yang)春”值得期待。克(ke)而瑞则认为,地产行业正(zheng)进(jin)入新平衡周期,全年商品房销售有望企稳。
天眼查(cha)专业版数据显示,截(jie)至目前(qian)我国(guo)现存在业、存续状态的房地产相关企业超373万(wan)家。其(qi)中,2024年截(jie)至目前(qian)新增注册相关企业约46.6万(wan)余家,从企业注册数量(liang)趋势来看,截(jie)止2021年,房地产相关企业的注册数量(liang)呈(cheng)现出逐年增长(chang)的态势,并在2021年达到顶峰,为超51.6万(wan)家,此后(hou)企业新增数量(liang)产生了一定(ding)程度的波动。
此外,通(tong)过天眼查(cha)天眼风险和深度风险来看,涉及司(si)法案件的房地产相关企业约占(zhan)总(zong)数的10.66%。