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太过分(fen)!
母亲去世后
上海聋(long)哑老人的唯一房产
竟遭(zao)亲弟弟偷卖
相关话题登上热(re)搜
引发(fa)网友关注
即将年满70岁的祝大强是一名听力三级残疾、视力四(si)级残疾的残障老人,但由于此前他能够正常工作与生活(huo),因此,退(tui)休后也(ye)有稳定的退(tui)休金。原本,他和母亲在普(pu)陀区共同拥有一套房产,母亲去世后,弟弟祝大伟以避(bi)税(shui)为由,劝说祝大强办理公证,将房产全部(bu)过户到哥哥名下。
可没想到,2020年12月,弟弟祝大伟竟偷偷将这套价值218万元的房子私自卖给他人,将卖房所得占为己有后,使用部(bu)分(fen)款项在嘉定区购置新房。
无奈之(zhi)下,祝大强只能借住(zhu)在朋友家中,可面对哥哥的质问,弟弟祝大伟表示卖房是为了给哥哥置换更大的房子,嘉定的房产也(ye)是买(mai)给兄弟二人共同居住(zhu)的。然而,事后法院查明(ming),弟弟在嘉定区的房产只登记在他个人名下,而剩余(yu)的钱都用于他儿(er)子结婚。
祝大伟为何能转卖
哥哥祝大强的房产?
原来,在2019年,祝大伟就(jiu)劝说祝大强进行了民事行为能力鉴(jian)定,由于鉴(jian)定时出现沟通偏(pian)差,最终被认定为轻度精神发(fa)育迟滞,祝大伟随即成(cheng)为了哥哥的监护人,但祝大强对这一鉴(jian)定结果并不知(zhi)情。而正是靠着监护人的身份,祝大伟不仅顺利卖房,还将哥哥养(yang)老金账户中的2.7万余(yu)元全部(bu)转走。
祝大强本打算一纸(zhi)诉状将弟弟告上法庭,却发(fa)现自己作为限制民事行为能力人无法独立提(ti)起诉讼,需由监护人代为提(ti)起诉讼。可祝大强的监护人正是自己要起诉的弟弟祝大伟,这条维权之(zhi)路(lu)就(jiu)要如此中断吗?
上海市普(pu)陀区人民检察院接到了相关部(bu)门移(yi)送(song)的案件线索,工作人员经过走访调查发(fa)现,街道、居委以及其退(tui)休前的工作单位均反馈祝大强有文化,平(ping)时能自行办理各项事务,并不存在智力方面的缺陷。
于是,2023年9月,在民事检察官的陪同下,祝大强再次进行民事行为能力鉴(jian)定。为避(bi)免翻译沟通中的误差,这次鉴(jian)定全程以祝大强手写答案为主,最终,鉴(jian)定中心认定祝大强目(mu)前无精神病性(xing)障碍,具有完全民事行为能力。
恢(hui)复完全民事行为能力后,祝大强于2024年4月正式向嘉定法院提(ti)起诉讼,要求祝大伟赔偿自己218万元卖房款及2.7万元养(yang)老金等,并支(zhi)付相应利息。
最终,法院审理认为,本案涉(she)案房屋原登记在祝大强及母亲名下,之(zhi)后因被告祝大伟等相关权利人办理放弃继承(cheng)权公证,祝大强对该房屋享有所有权,祝大伟自行处置该房屋并将售房款据为己有的行为损害了祝大强权益,应赔偿该房屋价值损失。祝大伟称将祝大强工资卡中的款项取出后是为了给原告生活(huo)费、鉴(jian)定费等,但未能提(ti)供证据证实,法院不予采信(xin)。最终,嘉定法院一审判决(jue)支(zhi)持了祝大强的全部(bu)诉讼请(qing)求。
来源:新民晚报