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在不少业主尚在苦恼如何将居高的物业费价格降下来时(shi)，多(duo)个城市已经推出了空置房物业费优惠政策。例如，江苏镇江等地宣布连续空置超过6个月的住房，可申请享受7折优惠；甘肃兰(lan)州宣布连续空置6个月以上的房屋(wu)，可以申请减免50%的物业费。
近年来，随(sui)着城镇化进程的加(jia)快和房地产市场的快速发展(zhan)，空置房问题日益凸(tu)显。一(yi)方面，大(da)量房屋(wu)空置造成资源浪费；另一(yi)方面，空置房业主仍需缴纳(na)全额物业费，有失公(gong)平合理，也经常引发业主和物业公(gong)司的矛(mao)盾纠纷。在此背(bei)景下，江苏镇江、甘肃兰(lan)州等地率先(xian)推出空置房物业费优惠政策，对连续空置超过6个月的住房给予物业费7折甚至5折的优惠，这一(yi)举措无疑值得点赞，也期待更多(duo)城市跟进推广。
空置房物业费打折符(fu)合质价相符(fu)原则(ze)，体现政策公(gong)平性。物业费本(ben)质上是业主为享受物业服(fu)务而支付的费用，而空置房由于长期无人居住，实际(ji)享受的保洁、安保等服(fu)务远低于常住房屋(wu)。打折政策充分考虑(lu)了这一(yi)实际(ji)情况，体现了“谁受益，谁付费”的公(gong)平原则(ze)，有利于维护(hu)业主合法权益。
空置房物业费打折收取，有利于减轻业主负担，释放消费潜力。对于拥有多(duo)套住房的家庭来说，空置房物业费是一(yi)笔不小的开(kai)支。打折政策可以有效减轻这部分家庭的经济压力，释放出的资金可以用于其他消费领域，对拉动内需、促进经济增长具有积极作用。
空置房物业费打折还有利于盘(pan)活存(cun)量住房，促进房地产市场健康发展(zhan)。当前，我国房地产市场正处于转型(xing)调整(zheng)期，部分城市面临库存(cun)压力。空置房物业费打折可以降低房屋(wu)持有成本(ben)，鼓励业主将空置房屋(wu)出租或出售，从(cong)而盘(pan)活存(cun)量住房，促进房地产市场平稳健康发展(zhan)。
当然，空置房物业费打折政策的落地实施也面临一(yi)些挑战。 例如，如何界定空置房、如何防止业主恶意规(gui)避物业费、如何平衡物业公(gong)司利益等。对此，需要相关部门加(jia)强(qiang)政策研究(jiu)，完善实施细则(ze)，确(que)保政策公(gong)平公(gong)正、有效落地。
为进一(yi)步推广空置房物业费打折政策，让更多(duo)人享受到政策善意，不妨从(cong)以下几个方面着手：一(yi)是加(jia)强(qiang)顶层设(she)计，出台全国性指导意见。建议国家层面出台指导意见，明(ming)确(que)空置房认(ren)定标准、优惠幅度、申请流程等，为各地制定具体政策提(ti)供依(yi)据。二(er)是鼓励地方探索创新，形成可复制可推广的经验。各地可根据自身实际(ji)情况，在优惠幅度、申请条件等方面进行差异化探索，并及时(shi)总结经验，为全国推广提(ti)供参考。三是加(jia)强(qiang)监督管理，确(que)保政策公(gong)平公(gong)正实施。建立健全监督机制，防止政策执(zhi)行过程中出现弄虚作假、权力寻(xun)租等问题，确(que)保政策惠及真正有需要的群体。
空置房物业费打折是一(yi)项惠民利民的好政策，期待更多(duo)城市加(jia)入其中，让政策善意惠及更多(duo)百姓，为促进社会公(gong)平正义、推动经济高质量发展(zhan)贡献力量。
文/苑广阔
编辑/张丽(li)
（北京青年报客户端）