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在房地产(chan)市场竞争日趋白热化的当(dang)下，开发商为吸引(yin)购房者可谓绞尽脑汁(zhi)。近日，奥一新闻注意到，有网友在社交平台发帖表示，深圳一在售楼(lou)盘项目(mu)现场出现了疑(yi)似开发商私自设立的地铁标识，一起(qi)来关注。
3·15专题
网传开发商在售楼(lou)现场私自设立地铁标识
近日，奥一新闻注意到， 深圳市光明区伟城(cheng)贤德瑞府项目(mu)因(yin)在售楼(lou)现场设立非官方地铁标识引(yin)发公众质疑(yi)。
社交平台流(liu)传的图片显示，该项目(mu)名为伟城(cheng)贤德瑞府，在其宣传板旁，伫立着写有“李松蓢站”字样的地铁指示牌。另外一印有深圳地铁标识及“李松蓢站”字样的指示牌被横(heng)放在地面上，该指示牌已断裂为两段。
网传图片
从图片可见，二者均标注有地铁13号(hao)线及地铁26号(hao)线的信(xin)息，且在外观(guan)上都与深圳地铁官方指示牌高度相似。
网传图片
在该帖子评(ping)论区内，有网友直言，“地铁13号(hao)线北段还没有通车，地铁26号(hao)线也没有过审”，猜测(ce)该指示牌并非官方标识。
不少网友直呼“套路多多！”“简直是大型剧本杀”。
也有网友发表看法称，可能是有相关规划，但不知道未来何时会开始施工。
还有网友表示，这是十(shi)几年前的“老套路”，除(chu)了地铁交通类的宣传，像学区房的规划也容易被开发商拿来做文章。
走访
地铁标识均被撤除(chu)
销售口头承诺李松蓢站会通地铁26号(hao)线
针对网传信(xin)息，2月20日17时许，奥一新闻记(ji)者实(shi)地走访现场发现， 涉事宣传板旁的指示牌已被拆除(chu)，地面残留原装置痕迹，断裂的指示牌也已被撤走。
奥一新闻记(ji)者现场拍(pai)摄
据现场地铁建设工程牌，该处为地铁13号(hao)线二期（北延）公明北站施工区域，施工许可期限至2025年6月30日。
奥一新闻记(ji)者现场拍(pai)摄
奥一新闻记(ji)者从现场看房者口中了解到，销售人员曾口头承诺，未来在李松蓢站既能搭乘(cheng)地铁13号(hao)线，又能搭乘(cheng)地铁26号(hao)线。
一位看房者表示疑(yi)惑，“销售说地铁26号(hao)线预计在5年后开通，不知道可不可信(xin)。如果宣传内容和事实(shi)情况不符(fu)，构不构成虚假宣传？”
随后，奥一新闻记(ji)者以看房者身份(fen)致电售楼(lou)处，一名销售人员同样表示，未来李松蓢站会通地铁26号(hao)线，且据其了解，地铁26号(hao)线已在规划中。 当(dang)记(ji)者问(wen)及地铁指示牌时，其回应称，该标识系“按照一定比例制作(zuo)”。
据公开资(zi)料显示，伟城(cheng)贤德瑞府项目(mu)的开发商为深圳市伟城(cheng)房地产(chan)开发有限公司，该项目(mu)位于光明区公明李松蓢大园路与李松蓢炮台路交汇处西(xi)南侧，周边多为工业(ye)区。
该项目(mu)由4栋塔楼(lou)组(zu)成，提供896套房源，其中包括1栋商品房和3栋安居房。目(mu)前，项目(mu)在售90-113㎡三至四房，开盘折后均价(jia)约为3.23万(wan)/㎡，预计交付使用时间为2025年11月30日前。
梳 理
地铁26号(hao)线仍处于详细规划研究阶段
奥一新闻记(ji)者检索发现，李松蓢站工程名为“公明北站”，为深圳地铁13号(hao)线二期（北延）的终点站，位于光明区李松蓢片区炮台路。2024年4月，确定站名为“李松蓢站”。
官方消息显示， 2025年年底前，深圳地铁13号(hao)线二期（北延）有望建成通车。
但李松蓢站将来是否会通地铁26号(hao)线，仍存在诸多不确定性。
宝(bao)安区官方在人民网领导留言板给(gei)市民的回复
2024年年底，宝(bao)安区官方曾在人民网领导留言板给(gei)市民关于地铁线路规划的答复，其中指出，根(gen)据《深圳市轨道交通线网规划（2016-2030）》，地铁26号(hao)线起(qi)于宝(bao)安机(ji)场东站，终止于光明公明北站，全长约25.7km，设站19座。
然而，官方回复也明确提及，目(mu)前深圳市规划和自然资(zi)源局正在组(zu)织编制《轨道交通26号(hao)线交通详细规划研究》。这意味着， 该线路目(mu)前仍处于详细规划研究阶段，尚未正式获批建设，线路走向、站点设置可能存在变数。
深圳地铁相关工作(zuo)人员
标识为开发商私自制作(zuo)
26号(hao)线未纳入地铁五期工程
针对此事，深圳地铁相关工作(zuo)人员回复奥一新闻记(ji)者表示，经核实(shi)， 上述标识为开发商私自制作(zuo)，非深圳地铁及施工单位制作(zuo)，目(mu)前已向开发商提出异议。其还表示，据其了解，地铁26号(hao)线未纳入深圳地铁五期工程，目(mu)前暂时没有详细规划。
开发商相关工作(zuo)人员
不清楚设立地铁标识一事
相关规划需以政府公告为准
奥一新闻记(ji)者致电深圳市伟城(cheng)房地产(chan)开发有限公司公开电话(hua)，相关工作(zuo)人员回应称，自己(ji)对伟城(cheng)贤德瑞府售楼(lou)现场设立地铁标识一事并不知情，而关于地铁26号(hao)线的具体规划，需以政府最终公告为准。记(ji)者提出让公司相关负责人对此问(wen)题进行解答，该工作(zuo)人员未进行直接回应，并告诉记(ji)者，“如果有疑(yi)问(wen)，可以到现场去看。”
为进一步了解相关情况，奥一新闻记(ji)者致电该公司注册电话(hua)，对方称自己(ji)已不在该公司，其曾提出让该公司人员更(geng)改企业(ye)注册电话(hua)号(hao)码，但至今尚未更(geng)改。
随后，奥一新闻记(ji)者就此事发函联系深圳市市场监督管理局光明监管局， 该局相关工作(zuo)人员表示，已初步了解相关情况，待进一步求证调查。
你遇到过哪些开发商的宣传套路？
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采写：奥一新闻记(ji)者 刘正方 蔡诗妍
编辑：廖静文
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