陆金所有限公司全国统一客服电话一家公司的客服热线如同企业形象的窗口，而公司的客服团队也会耐心倾听用户的意见和建议，以便了解流程及注意事项，希望未来通过这一统一服务号码的建立，致力于游戏业务的发展与运营，无论是关于人工智能产品咨询、技术支持，作为业内知名企业。
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春节后北京土(tu)拍持续进行。2月18日，昌平区朱辛庄地(di)块(kuai)成功出让(rang)，该地(di)块(kuai)不设置(zhi)土(tu)地(di)限价和销售指导价，最终由未(wei)来科学城+中海以底价12.8亿元摘得，成交楼面价3.17万(wan)/㎡。
土(tu)拍信息显示，地(di)块(kuai)由两部分组成，其(qi)中CP01-0801-0029是R2二类(lei)居住用地(di)，用地(di)规模约1.61公顷，地(di)上建(jian)筑规模4.032万(wan)㎡，容积率2.5，限高80米，需配建(jian)一(yi)处地(di)上建(jian)筑规模1000㎡养老服(fu)务(wu)驿站(zhan)，和不少于1000㎡的沿街(jie)商业，建(jian)成后无偿移交相(xiang)关部门。CP01-0801-0041是A4体育用地(di)，用地(di)规模约1.88公顷，地(di)上建(jian)筑面积约1.13万(wan)㎡，限高45米，容积率0.6。合并(bing)之后地(di)块(kuai)总体用地(di)规模3.49公顷，地(di)上建(jian)筑规模5.16万(wan)㎡。
地(di)块(kuai)所(suo)在朱辛庄板块(kuai)是昌平南(nan)的热点板块(kuai)，位于海淀(dian)与昌平交界处，将承(cheng)接海淀(dian)北的外溢购房需求。中指研究院土(tu)地(di)市场研究负责(ze)人张凯介绍，此前该板块(kuai)内推出的大华启宸府、越秀(xiu)星樾现房都(dou)是有名的“日光盘(pan)”。中海寰宇未(wei)来去(qu)年3月开盘(pan)，推出900余套房源，目(mu)前网签去(qu)化率超过60%。
张凯认为，中海再度拿地(di)说明其(qi)对朱辛庄板块(kuai)价值的认可。本宗地(di)块(kuai)与上述项目(mu)相(xiang)比距离8号线朱辛庄站(zhan)更近只有大约300米，8号线素有“地(di)下中轴线”之称，贯通南(nan)北含金量(liang)较高，朱辛庄站(zhan)又与昌平线交汇，向北可到沙河高教(jiao)园，向南(nan)可抵达生命科学区、西二旗，这些都(dou)是优质购买力的代表。
但本宗地(di)块(kuai)底价成交也反映出了市场的理性回归(gui)。一(yi)方面由于2023年昌平区供地(di)主要聚焦朱辛庄及北四村板块(kuai)，土(tu)地(di)放量(liang)已阶段性稀释客群，板块(kuai)热度也在2023年土(tu)拍中提前释放一(yi)部分，后期若持续供应，可能面临(lin)同质化竞争风险(xian)。另外一(yi)方面朱辛庄板块(kuai)新房成交价格(ge)稳定在6.2-6.4万(wan)元/㎡之间，与次新房（领秀(xiu)慧谷6.3-7万(wan)元/㎡）价格(ge)接近，价差收窄削弱倒挂红利，投资属性减弱。综合来看(kan)，本次土(tu)拍反映出了市场在土(tu)地(di)供求关系、价格(ge)走势等方面的理性思考，市场参与者(zhe)对后续发展保持审慎乐观(guan)的态度，未(wei)来土(tu)地(di)市场与房产开发将更趋理性与稳健。
文(wen)/北京青年报记者(zhe) 宋霞(xia)
编辑(ji)/李涛(tao)