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本文转自【新闻(wen)坊】；
在房地(di)产市场
豪宅交易
一直都是高端买家
关注(zhu)的焦点
然而近期发(fa)生在本市的
一系列(lie)豪宅诈骗案
却让不少房东和垫资(zi)人
损失惨(can)重
2024年5月的一天，许先生匆匆忙(mang)忙(mang)赶到松江公安分局经济侦查支队报(bao)案，声称自己借给(gei)别人的730万(wan)元都被人设计骗走了。
许先生坦(tan)言，平日里他一直做着帮人过桥垫资(zi)的买卖，这一次(ci)问他借钱的人也是朋友介绍的。“他说想买一套市值大约在1750万(wan)元的房子，实际和房东谈的成交价在1350万(wan)元，他自己已(yi)经付了600多万(wan)元，需要我借给(gei)他700多万(wan)元。”
要借钱的人自称冯虎，据许先生说，当时(shi)他提出万(wan)分之六的日息，冯虎马上打包票说完全没有问题(ti)，号称买到豪宅就(jiu)抵押给(gei)银行套现(xian)，从(cong)而能马上向许先生还款。
但事实上，成功将豪宅抵押融资(zi)后，这个冯虎非但不还钱，竟然表示，自己只是这套豪宅的代持人。
随(sui)着调查的深(shen)入
警方(fang)发(fa)现(xian)这起案件背后
隐藏着一个巨大的阴谋(mou)
这起案件并非个例
本市另(ling)外三套豪宅买卖
也出现(xian)了类似手法(fa)
2023年，刘先生出售徐汇区一套豪宅，2024年初，一位买家“诚意购买”。而买家付了一半首付500万(wan)元后，便要求刘先生先将房产过户(hu)给(gei)自己，由自己去银行用房子抵押贷(dai)款以降低交易利率。
到了约定支付尾(wei)款的日子，刘先生却发(fa)现(xian)剩余500万(wan)尾(wei)款全被买家卷走，而这名“诚意购买”的买家，竟只是帮别人做房产代持！
还有另(ling)外两套豪宅买卖案件，作(zuo)案手法(fa)也极其相似：
骗子利用信用良好的白户(hu)作(zuo)为代持人；
先支付房款一半的首付款，号称尾(wei)款用银行按揭贷(dai)款操作(zuo)，利率较高，因(yin)此要求先将房产过户(hu)，去银行申请抵押贷(dai)款，届时(shi)再向房东支付尾(wei)款。
如果房东骗不过，就(jiu)转头去骗垫资(zi)人。
最后当然都是空(kong)头支票。
这四套豪宅的买卖时(shi)间，正好处于二手房市场交易的低谷期。犯罪(zui)分子正是趁着这一时(shi)机，利用豪宅买卖，不仅(jin)骗取(qu)了房东的尾(wei)款或垫资(zi)人的垫资(zi)款，还套取(qu)了巨额贷(dai)款，让更多的金融机构和放贷(dai)人遭受损失。
经调查
警方(fang)最终锁定了
本案的主要犯罪(zui)嫌疑人
张典、潘(pan)勇、乔(qiao)冬
这三人各(ge)司其职，1人专门物色豪宅、1人招募白户(hu)作(zuo)为“工具人”、1人负责垫资(zi)部分，通过精心设计的骗局，一步步将四套豪宅作(zuo)为反复敛财的工具，已(yi)经涉嫌合同诈骗。
按照三名犯罪(zui)嫌疑人的说法(fa)，他们最后谋(mou)取(qu)到的不义之财远(yuan)远(yuan)没有达到理想中的数字。而根据最后的审(shen)计结果显(xian)示，通过这四套涉案豪宅买卖，三人总共谋(mou)得了700余万(wan)的赃款，但紧接着，这些赃款又被他们用作(zuo)拆(chai)借资(zi)金而所剩无几。
目前，犯罪(zui)嫌疑人张典、潘(pan)勇和乔(qiao)冬因(yin)涉嫌合同诈骗罪(zui)，已(yi)被松江区人民检察院依法(fa)批准逮(dai)捕，该案的涉案资(zi)金仍(reng)在进一步梳理中。
警方(fang)提醒
广大市民面对
复杂的房地(di)产市场
需提高警惕
谨防类似的诈骗手法(fa)
保护好自己的财产安全
来源：新闻(wen)坊综合案件聚焦（记者：吴玉蓉、小编：赵祎韫、视频：冯家琳）