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兴业银行（601166）2月(yue)21日公告，公司深圳分行拟在深圳市(shi)南山(shan)区T208-0054地块项目购置部分物业，购置总价不超过(guo)人(ren)民币66亿元。
公司已与该项目开发建设单位深圳市(shi)安(an)和一(yi)号房(fang)地产开发有限公司达成初步交(jiao)易意向。据(ju)了解，该地块曾为恒大拥有，恒大要(yao)在此建其总部。
兴业银行公告显示，在深圳市(shi)南山(shan)区T208-0054地块项目购置部分物业，购置总价不超过(guo)人(ren)民币66亿元。董事会(hui)授权管理层(ceng)根据(ju)市(shi)场情况变化，对投资预算在误差允许范(fan)围（10%）内予以(yi)审定。
深圳安(an)和一(yi)号是深圳市(shi)属(shu)国(guo)有企业深圳市(shi)安(an)居(ju)建业投资运营有限公司的附属(shu)公司，为该项目的开发建设单位。
深圳安(an)和一(yi)号经批准，在深圳市(shi)南山(shan)区宗地 T208-0054地块投资建设该项目商品房(fang)，土地用途为商业服务业用地，主体建筑物采用巨柱外框架-核心筒-环带/伸臂桁架的结构体系，建筑物地上层(ceng)数为82层(ceng)，地下层(ceng)数为8层(ceng)。
据(ju)了解，兴业银行欲购置的物业是深圳湾超级总部B塔，深圳超级总部基地超高层(ceng)地标建筑之一(yi)。项目占地1.04万平方米，总建筑面积约(yue)36.5万平方米，建筑高度394.40米，含天际观光、云端(duan)办(ban)公、总部办(ban)公、文化、商业等高端(duan)复合(he)业态。
B塔的地下部分深达8层(ceng)，总深度42.35米，创下全(quan)国(guo)民用建筑基坑最(zui)深纪录。如此深度的基坑对建筑结构和施工提出了极高的要(yao)求。在最(zui)深处，底(di)部局部采用井(jing)字型(xing)抗冲切型(xing)钢梁，单根截面达9米×9米、单根重约(yue)10吨，总重约(yue)40吨。B塔不仅(jin)是一(yi)座办(ban)公楼，更是集高端(duan)商业、超甲级写字楼、文化等多种(zhong)功能于一(yi)体的复合(he)型(xing)建筑。裙楼总高60.1米，共12层(ceng)，将满足高端(duan)商业、办(ban)公等多元需求。
兴业银行称，目前该物业尚处于开发阶(jie)段，预计将于2029年竣工。公司拟购该项目部分物业位于建筑物底(di)层(ceng)商业及中高层(ceng)写字楼区域，用于深圳分行及集团内各子公司运营管理使用。公司与深圳安(an)和一(yi)号将及时签订商品房(fang)买卖合(he)同并履行权属(shu)转让登记程序。购置深圳市(shi)南山(shan)区T208-0054地块项目部分物业将进一(yi)步强化落实在粤港澳大湾区战略布局，有利于提高全(quan)集团在深圳地区的业务发展协(xie)同效率，满 足业务经营需要(yao)。
查询该地块，可以(yi)发现2017年12月(yue)19日恒大地产以(yi)底(di)价55.52亿元购得。当时的资料(liao)显示，该项目采用“天圆地方”的设计理念，外立面为“土豪金”，总建筑面积34.3万平方米，建筑高度394米，地上71层(ceng)，地下6层(ceng)，办(ban)公层(ceng)层(ceng)高5.1米，尽(jin)览深圳湾一(yi)线海景(jing)。该项目原计划2024年竣工，欲打(da)造成深圳的地标性建筑。
因资金问题，该项目自2021年9月(yue)开始停工，后挂牌转让。挂牌资料(liao)显示，土地面积10376.82㎡，建筑面积289200㎡。
2022年11月(yue)28日，据(ju)深圳公共资源交(jiao)易中心公布的信息，位于深圳湾超级总部基地的原恒大总部地块——T208-0054宗地成功转让，由深圳市(shi)安(an)和一(yi)号房(fang)地产开发有限公司以(yi)底(di)价约(yue)75.4亿元竞得，项目更名(ming)为深圳湾超级总部B塔。
兴业银行购买深圳湾超级总部B塔早有伏笔。企查查显示，深圳安(an)稳一(yi)号房(fang)地产开发有限公司持有深圳市(shi)安(an)和一(yi)号100%股(gu)权。而(er)深圳安(an)稳一(yi)号房(fang)地产开发有限公司则由深圳安(an)稳房(fang)地产开发有限公司100%控股(gu)。深圳安(an)稳房(fang)地产开发有限公司背后则由深圳安(an)兴一(yi)号投资合(he)伙企业持股(gu)99%和深圳安(an)兴二号投资合(he)伙企业持股(gu)1%。
深圳安(an)兴一(yi)号投资合(he)伙企业则分别(bie)由兴业国(guo)际信托持股(gu)98%，深圳恒屿实业发展有限公司持股(gu)1%，深圳安(an)居(ju)建业投资运营有限公司持股(gu)1%。兴业国(guo)际信托早就出现在拿地项目公司股(gu)权中。