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中新网无锡2月21日电(dian) (陈昊星)江苏无锡的城(cheng)市更新行动(dong)，近年来(lai)斩获颇丰。2023年，全市完成338个更新项目，总投资突破233亿元；2024年，全市完成276个更新项目，总投资逾226亿元。6项城(cheng)市更新经验做法(fa)入选住(zhu)建部经验做法(fa)清单，5个城(cheng)市项目入选住(zhu)建部城(cheng)市更新典型案例(li)。
更新，让(rang)市民感受变化。
无锡市滨湖区河埒(lie)街道的稻香社区老旧街坊更新改善(shan)项目，是一个典型案例(li)。此轮(lun)更新改造(zao)涉及420余栋房屋，总面积约102万平方米，惠及居民1.4万余户(hu)，总投资约6.1亿元。项目于2022年启动(dong)，2023年底全面完成改造(zao)。
江苏无锡，无锡市滨湖区稻香社区溪南新村文化广场城(cheng)市更新前后对比图(tu)。无锡市滨湖区河埒(lie)街道供图(tu)
稻香社区的住(zhu)房大多建于20世纪80年代，存在基础设施(shi)老化、管线凌(ling)乱、活动(dong)空间不足、停车位和充电(dian)桩短缺等问题。在此次改造(zao)中，重点更新了屋顶“平改坡”、外立面防水工程(cheng)，同时新增了469个机动(dong)车停车位(其中包括27个共享充电(dian)桩)，改造(zao)了8个智慧车库，并清理了5.2公里的“蜘蛛网”管线。
此次更新，社区还增设了大量(liang)公共服(fu)务配套设施(shi)，如居家养老日间照料(liao)中心、社区餐厅、卫生服(fu)务中心、儿(er)童活动(dong)室、老年活动(dong)室、书画(hua)室以及商业服(fu)务网点，致力于打造(zao)一个适合各年龄段居民的完整(zheng)社区。
上海同济(ji)大学建筑与城(cheng)市规划学院教授、博士生导师徐磊青(qing)表(biao)示，稻香片区通(tong)过社区商业更新、产业重构和基础设施(shi)改造(zao)，集中力量(liang)解决突出民生问题，补齐了老旧住(zhu)宅片区内(nei)的服(fu)务设施(shi)“短板”，提升了社区品质(zhi)，丰富了片区邻里、教育、健康等场景，同时为社区养老、就业营造(zao)了发展空间。
空间优化，让(rang)城(cheng)市更灵(ling)活高效。
通(tong)过打破原(yuan)本分(fen)散的功能区，提升空间利(li)用(yong)效率(lu)，让(rang)城(cheng)市变得(de)更加(jia)灵(ling)活高效，以更好地满足市民日益多样化的生活需求。2024年9月以来(lai)，住(zhu)房和城(cheng)乡建设部会同国铁(tie)集团，组织(zhi)5个城(cheng)市开展老旧火车站及周边(bian)街区统筹实(shi)施(shi)更新改造(zao)试点工作。其中，包括无锡市火车站南广场片区综合更新项目。
无锡市火车站南广场项目城(cheng)市更新前后对比图(tu)。无锡城(cheng)建发展集团有(you)限公司供图(tu)
无锡市火车站南广场项目贯穿无锡老东门和火车站南广场两大重点城(cheng)市更新片区，总占地面积约1.5平方公里。在两大片区中有(you)多个更新项目同时实(shi)施(shi)，其中涉及古运河、火车站、路局(ju)、饭店、滨水空间、老旧小区等，更新行动(dong)呈现项目多、规模(mo)大、难度高的特点。
无锡城(cheng)建发展集团有(you)限公司党委委员(yuan)、副总裁徐劲表(biao)示，在改造(zao)更新前，无锡市南广场接送站的车流与其主(zhu)干道兴(xing)源路上的车流有(you)冲突，经常发生交通(tong)拥堵。此外广场周边(bian)机动(dong)车与非(fei)机动(dong)车混行，步行网络(luo)不完整(zheng)，市民出行的安全很难保障。
“此次改造(zao)将彻底打破目前场地割裂、视线受阻的‘豆腐块(kuai)’布局(ju)，充分(fen)考(kao)量(liang)通(tong)道布局(ju)走向、市政道路衔接状况、广场周边(bian)建筑的分(fen)布态势、现有(you)商业体(ti)的空间位置，通(tong)过系(xi)统梳理与科学规划，全面优化两大片区内(nei)地面与地下通(tong)行系(xi)统。”徐劲说(shuo)。
项目已进入广场区域地上、地下“立体(ti)空间”改造(zao)、重建，地标建筑打造(zao)和景观工程(cheng)施(shi)工的“关键期”，整(zheng)体(ti)施(shi)工完成60%，预(yu)计2025年年底综合更新项目基本完工。
文化，让(rang)老城(cheng)焕(huan)发生机。
江苏省无锡市锡山区蓝系(xi)列(lie)老旧厂(chang)区改造(zao)项目是一个生动(dong)的案例(li)。此前，蓝系(xi)列(lie)项目原(yuan)址为无锡轻工冶炼厂(chang)、凯利(li)针织(zhi)厂(chang)、二泉(quan)针织(zhi)厂(chang)、东亭五金厂(chang)等诞生于20世纪不同年代的工业遗存，以及部分(fen)废弃的东亭供销社、东兴(xing)蚕(can)种场、杨(yang)树绛等老旧单体(ti)建筑和民居。
现如今，老旧厂(chang)房通(tong)过城(cheng)市更新行动(dong)实(shi)现“华丽转身”。原(yuan)有(you)工厂(chang)分(fen)别更新为综合型产业园(yuan)、数字(zi)文化产业聚集区、生活休闲文化商业街等不同功能板块(kuai)。
此外，无锡滨湖区也(ye)通(tong)过城(cheng)市更新成功实(shi)现了一场从“硬核工业”到“数字(zi)创意”的华丽转型。滨湖区的无锡国家数字(zi)电(dian)影产业园(yuan)是全国唯一的国家级数字(zi)电(dian)影产业园(yuan)，其前身为雪浪初轧厂(chang)。
江苏无锡，无锡国家数字(zi)电(dian)影产业园(yuan)项目城(cheng)市更新前后对比图(tu)。无锡国家数字(zi)电(dian)影产业园(yuan)供图(tu)
园(yuan)区在改造(zao)过程(cheng)中，充分(fen)利(li)用(yong)原(yuan)有(you)厂(chang)房的特点，保留了工业遗存的红砖(zhuan)厂(chang)房，并将其打造(zao)为影视实(shi)景基地，使(shi)传统工业遗产焕(huan)发出全新的文化价值。
同时，园(yuan)区还吸引了一批电(dian)影特效团队入驻，为国内(nei)影视产业提供技术支持。例(li)如，在春节档大热的动(dong)画(hua)电(dian)影《哪吒2》中，“哪吒在土肥坡收服(fu)土拨鼠(shu)”的片段，其中部分(fen)土拨鼠(shu)场景的置景工作正是由无锡国家数字(zi)电(dian)影产业园(yuan)的特效团队完成。
中国城(cheng)市规划设计研究院城(cheng)市更新分(fen)院院长范嗣斌表(biao)示，无锡不仅盘活了存量(liang)资源，还在降低成本的同时，实(shi)现了更高的社会和经济(ji)效益。这(zhe)种做法(fa)既避免了大拆大建带来(lai)的浪费，也(ye)让(rang)老城(cheng)区焕(huan)发新生，为城(cheng)市的可持续发展提供了有(you)益借(jie)鉴。(完)