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2月20日(ri)，上(shang)海市(shi)2025年第(di)一批次(ci)商品(pin)住宅用地出让交易活动顺利(li)完(wan)成，共出让4幅土地，土地总面积约9.59公顷，规(gui)划建筑总面积约22.72万平方米，成交总价约159.26亿元。

澎湃新(xin)闻记者从上(shang)海市(shi)规(gui)划和自然资源局获悉，本批次(ci)共有12位(wei)竞买人（共涉及17家房(fang)企，以单(dan)独或联合体形(xing)式）参与竞买，其中虹(hong)口嘉兴路街道地块5位(wei)竞买人经过184轮竞价，成交溢(yi)价率38.20%；浦东新(xin)杨思地块6位(wei)竞买人经过76轮竞价，成交溢(yi)价率33.38%；奉贤新(xin)城商住地块3位(wei)竞买人经过14轮竞价，成交溢(yi)价率16.54%；松江(jiang)新(xin)城地块2位(wei)竞买人经过23轮竞价，成交溢(yi)价率13.98%。

据公开信息，其中，虹(hong)口区C080302单(dan)元hk329-11地块率先开拍，该地块位(wei)于瑞虹(hong)新(xin)城十期瑧(zhen)庭的西侧(ce)，五组竞买人分别为中海、保利(li)发展(zhan)、招商+绿城、华(hua)润+越秀(xiu)、金茂(mao)&新(xin)加坡庆隆(long)。

现场竞价环(huan)节主要围绕在中海、招商绿城和金茂(mao)联合体之间展(zhan)开。经过184轮拉锯竞价，最终金茂(mao)&新(xin)加坡庆隆(long)联合体在中止(zhi)价之前成功拿下该地块，成交总价89.6435亿元，溢(yi)价率38.20%，楼板价约117474元/平方米。

出让文件显示，hk329-11地块用地面积19319平方米，为三类住宅用地，容(rong)积率3.95，规(gui)划高度100米。该地块性质原先规(gui)划为商办综合体用地，调整后拆分成为住宅、绿化用地。