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快借小额贷款有限公司全国统一客服电话
2025-02-23 00:40:24
快借小额贷款有限公司全国统一客服电话

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广州市总部官方客服电话:-,其中申诉退款客服电话是客户反馈和解决问题的重要渠道之一,从而帮助他们恢复冷静处理问题的能力,可能需要提供相关的订单信息、支付凭证等证明材料,这不仅是为了简化客户与公司之间的沟通,实现企业可持续发展的目标,这种前瞻性的服务设计,能够有效解决您在派对筹备和举办过程中遇到的各种问题。

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弘阳地产 视觉中国 资料图

正(zheng)在债务重组的弘阳地产公布了一起关联交(jiao)易。

2月(yue)18日,弘阳地产(01996.HK)宣布,与关联方(fang)弘阳服务(01971.HK)签订协议,计划出售目标停车(che)位及物(wu)业开发(fa)公司股权,交(jiao)易代价分别为2.31亿元和2.58亿元。

其(qi)中,目标停车(che)位共6258个停车(che)位,位于江(jiang)苏、安徽、四川、江(jiang)西、河南(nan)、广东及湖(hu)北省。截至2024年底,目标停车(che)位的账(zhang)面值为2.38亿元。

交(jiao)易款项分三期支付。首次付款:买方(fang)在签立个别转让协议后七(qi)个营业日内(nei),支付50%代价;第(di)二次付款:买方(fang)须在完成产权或使用权转让登记及移交(jiao)相(xiang)关文(wen)件后七(qi)个营业日内(nei),支付额外40%代价;最后付款:余下(xia)10%代价须在签立个别转让协议后12个月(yue)内(nei)支付。

交(jiao)易还涉及三家从事物(wu)业开发(fa)的公司。其(qi)中目标公司C为弘阳地产持股19%的合营企(qi)业,该合营企(qi)业持有一宗位于江(jiang)苏句容的地块,总面积为38731平(ping)方(fang)米(mi)的土地,规划为住宅及商业。

目标公司A为弘阳地产的间接非全资附属(shu)公司,弘阳地产间接持股70%。该目标公司持有位于四川省彭州市、总建筑面积21.36万平(ping)方(fang)米(mi)的物(wu)业项目,项目规划为住宅和商业。截至2024年底,该项目处于最后销售阶段。

目标公司B为弘阳地产的联营公司,弘阳地产间接持有该联营公司20%的权益。目标公司B持有一个位于江(jiang)苏宿迁的商住项目,总建筑面积为43.40万平(ping)方(fang)米(mi),已交(jiao)付面积为26.77万平(ping)方(fang)米(mi)。

三家公司的股权,交(jiao)易代价合计为2.58亿元。目标公司A、目标公司B和目标公司C各自的代价分别为1.424亿元、7395万元和4134万元。公告同时表示,交(jiao)易代价应按等额基准抵销与停车(che)位销售代理服务有关的可退回按金所(suo)产生同等金额的应收款项,本(ben)集团将不会(hui)向卖方(fang)集团另行支付现金。

截至去年底,弘阳地产应付给弘阳服务的应付款合计4.59亿元,主要包括三部分:约9000万元用于买方(fang)为本(ben)公司未(wei)售单位提供的交(jiao)付前管理服务,以及买方(fang)为物(wu)业销售场(chang)所(suo)提供的服务;约8300万元用于买方(fang)的商业物(wu)业管理服务;约2.86亿元,用于买方(fang)的停车(che)位销售代理服务相(xiang)关的可退回按金。

弘阳地产解释,鉴于本(ben)集团应付买方(fang)各项应付款项的未(wei)支付余额,尤其(qi)是与停车(che)位销售代理服务有关的可退回按金,大部分账(zhang)龄至少一年,买方(fang)寻(xun)求(qiu)通过签订股权转让协议加(jia)快(kuai)收回上述未(wei)支付应付款项。

弘阳地产称,过去数年,受房地产行业下(xia)行压力、融资管道阻碍、销售业绩下(xia)滑及建筑进(jin)度延迟以致逾期交(jiao)付所(suo)导致的收回款项延迟等因素(su)的综合影响,不少房地产企(qi)业的业务经营面临挑战。对房地产行业,建筑停工(gong)、逾期交(jiao)付的现象日益普遍。

公告称,这(zhe)些(xie)挑战对本(ben)集团的财务表现造成不利影响,并增加(jia)了维持物(wu)业建设及向供货商付款的难度。为履(lu)行本(ben)集团按时交(jiao)付预售物(wu)业的责任,经本(ben)公司与买方(fang)不断协商,鉴于本(ben)公司与买方(fang)之间合作及互信(xin)的长期记录,双方(fang)同意签订协议,以抵销部分应付款项并为本(ben)公司提供额外现金。

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