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原标(biao)题：赓(geng)续文(wen)脉(mai)商脉(mai) 留住老城(cheng)烟火 黄石百(bai)年老街重回年轻态
改造后的(de)上窑和(he)平街人气渐旺。（受访者供图）
它是黄石老城(cheng)区仅存的(de)一条(tiao)百(bai)年老街。作为黄石商业发源(yuan)地(di)，它承载着数代黄石人的(de)记忆，见证(zheng)了城(cheng)市文(wen)脉(mai)、商脉(mai)的(de)绵延，也因城(cheng)市商业中心转移、交通拥挤、配套缺(que)失等(deng)原因步入老态——它就是上窑和(he)平街。
刚过去的(de)春节，经过精心修缮与改造的(de)黄石“上窑记忆”和(he)平街特色商业街惊艳(yan)亮(liang)相，一场年货节就吸引超过2万人参加，商街商铺“一铺难求”，青年社区100套房源(yuan)一周(zhou)时间租出30余套……百(bai)年老街焕新(xin)的(de)秘(mi)密在哪里？连日来，湖北日报全(quan)媒记者进行采访。
因港而兴，几代人的(de)黄石记忆
漫(man)步和(he)平街石板路上，如徜徉在历史长河之中。古铜雕、木(mu)招牌、深出檐等(deng)传统风貌的(de)商业街上聚集着老建筑、老街巷、老商铺，街头街尾夹杂着商贩的(de)叫卖声。这一繁华喧嚣的(de)场景，已经延续上百(bai)年。
和(he)平街所在的(de)上窑商贸区素有黄石“汉正街”之称，距长江仅百(bai)米之遥，是黄石现(xian)代商贸业的(de)发祥地(di)。早(zao)年，江边的(de)一座轮渡口连接江对岸的(de)黄冈浠(xi)水县，商贾往来，川流不息。至(zhi)上世纪80年代，这里建成鄂东南地(di)区最大的(de)小商品综合批发市场。
70岁的(de)彭建国生于(yu)此(ci)长于(yu)此(ci)，如今仍(reng)能(neng)细数街上老店，“街上有印刷厂、牙科诊所、五金店、药店、服装厂、照相馆……”在他的(de)记忆中，他与儿(er)时伙伴穿梭在大街小巷，脚下是青石板路，两边是2层或3层的(de)砖木(mu)商铺，母亲在老井取水做饭，邻居在老井旁洗衣服。
然而，这处承载着几代人城(cheng)市记忆的(de)老街近年却(que)迅速(su)走向衰落(luo)。
“我在这里住了十(shi)年，发现(xian)来这里的(de)年轻人变得越来越少(shao)。”居民顾双(shuang)说，随着互联网经济兴起、城(cheng)市商业中心转移，传统的(de)业态愈发难吸引年轻消费群体。特别(bie)是近些年，街前(qian)的(de)港口码头停运，街内的(de)老房子成为危旧房。
上窑社区党委书记左畅说，为治理百(bai)年老街面临的(de)“城(cheng)市病”，黄石分别(bie)于(yu)2005年、2012年引入投资方在上窑商贸区附近开发财富广场和(he)花园广场两大项目，以承接老街商贸功能(neng)，但不少(shao)商户、居民仍(reng)选择留在老街。同(tong)时，由于(yu)当地(di)人口密集、老旧危房及商铺多，改造成本(ben)高(gao)。
拆(chai)不动、迁(qian)不走，百(bai)年老街的(de)去留成多年难题。
保留利用提升，老街改造焕生机(ji)
为什么不搬？老街商户李木(mu)花坦言，家族祖祖辈辈生在老街，根在这里，每一条(tiao)巷子，每一栋老房都是记忆，“只要老街还存在一天，我们就不会离开。”
行走在百(bai)年老街上，人们可以找到城(cheng)市文(wen)脉(mai)和(he)商脉(mai)在这里交汇。老街上的(de)新(xin)安(an)小商品市场里，聚集了1200余家商户，其中一栋老楼藏着300多间面积(ji)不到10平方米的(de)小商铺。当地(di)人说，这里还是老建筑的(de)“博物馆”，有大批建于(yu)上世纪的(de)筒子楼、平房等(deng)，作霖故居等(deng)老建筑历经百(bai)年风雨留存至(zhi)今。
2023年，老街的(de)命运迎来转机(ji)。黄石市确(que)定上窑商贸片区作为市级危旧房改造试点，市住房和(he)城(cheng)市更新(xin)局提出通过街道立面整治、管网改造、增(zeng)设(she)停车位，引进新(xin)经济、植入新(xin)业态等(deng)多措并举改造老旧街区，不搞大拆(chai)大建、大规模搬迁(qian)，而是以保留利用提升的(de)方式对百(bai)年老街实施微改造。
黄石东楚集团有关负责人介绍，围绕这一思路，企(qi)业以当地(di)文(wen)化特色为依托(tuo)，注重保留历史文(wen)化建筑和(he)更新(xin)商贸、配套等(deng)设(she)施，打造“上窑记忆”和(he)平街特色商业街。
同(tong)年10月，78岁老人芦昌明搬进距离和(he)平街不远的(de)新(xin)家。老人原来的(de)家就在街上，已成危房。这次百(bai)年老街改造中，黄石拿出“货币补偿+房票(piao)补偿”政(zheng)策，帮助他在周(zhou)边安(an)新(xin)家。老人说，下楼能(neng)见老街，老街坊们一个(ge)都没走散。左畅说，仅仅一个(ge)月，近300户危旧房住户、商户全(quan)部腾(teng)迁(qian)。
青砖墙、青石门、木(mu)柱木(mu)梁(liang)……百(bai)年建筑作霖故居坐落(luo)于(yu)和(he)平街街头，经修缮后已恢复成明清风格的(de)民居。如今，这里不仅成为陈列老街老照片、老物件(jian)的(de)怀(huai)旧地(di)，也成为游客打卡的(de)“网红地(di)”。
青年社区入驻，百(bai)年老街正青春
“目前(qian)还有房源(yuan)，您选择长租或短租都可以。”春节以来，找湖北百(bai)纳(na)洪利房地(di)产管理有限公司负责人宋刚咨(zi)询青年社区的(de)顾客络绎不绝。
青年社区位于(yu)和(he)平街上一栋三层楼的(de)红砖楼。西塞山区将老楼翻新(xin)，改成100间精装修的(de)青年创业公寓(yu)，平均租金20元/㎡/月。大年初五，青年社区开放，凭借其优越的(de)地(di)段、配套服务迅速(su)吸引一批创业就业青年的(de)关注。开放仅一周(zhou)，30余套房源(yuan)被申(shen)领。
“我们面临最大的(de)问题是人，特别(bie)是吸引和(he)留住年轻人。”西塞山区商务办副主任黄英说，上窑商贸片区是老城(cheng)区的(de)缩(suo)影。在老业态、老模式下，老街越来越难吸引年轻消费者，作为长期依赖特钢、医药化工(gong)等(deng)工(gong)业支撑(cheng)的(de)老城(cheng)区，西塞山区迫切需要转型来吸引更多年轻人。
有商贸基础和(he)文(wen)化底蕴的(de)上窑片区，正在从传统小商品批发市场转变为未来青年人才创业就业和(he)生活的(de)集聚地(di)。今年，经营多年的(de)李木(mu)花一家在和(he)平街上开办旗舰店。与之前(qian)只有十(shi)几平方米的(de)批发店相比，上百(bai)平方米新(xin)店内展(zhan)示着五颜六色的(de)糖果饼干、礼品礼盒，今年还准备开直播。
一批新(xin)成员纷纷融入老街。“上窑酒庄”装修洋气，售卖有80余款进口红酒。店长说，店内二楼装修已近收尾，将为红酒爱(ai)好者提供产品品鉴、交流的(de)场所。今年1月，黄石本(ben)土奶茶(cha)店连锁品牌“卡乐卡”在老街开店，一天卖出200余单……
百(bai)年老街街尾的(de)不远处建设(she)火热，这里是“上窑记忆”和(he)平街特色商业街二期、三期项目，将开发住宅、停车场、仓储物流等(deng)。东楚集团称，随着百(bai)年老街活力持续释放，更多的(de)存量资产将被盘活。（湖北日报全(quan)媒记者 彭磊 肖露 通讯员 刘会长 李迪(di) 胡(hu)学近）