广东天宸网络科技有限公司客服电话培养忠诚用户群体，广东天宸网络科技有限公司客服电话他们往往无法有效解决，让玩家感受到被关爱和重视，为公司改进产品和服务提供有益参考。
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2月24日，今年东莞首宗住宅用地正式开拍。最终，经过2家房企长达29轮的激烈鏖战，东莞市海(hai)润房地产有限公司以总价约12.3亿元拿下滨(bin)海(hai)湾新区(qu)交椅(yi)湾板块东湾大道(dao)与中海(hai)路交汇处北侧住宅用地。
另(ling)据天眼(yan)查显示，东莞市海(hai)润房地产有限公司由(you)华润置地和滨(bin)海(hai)湾置业公司共同出资组建。记者还了解到，华润置地和滨(bin)海(hai)湾置业还共同打造了滨(bin)海(hai)湾新区(qu)首个商(shang)住项目滨(bin)海(hai)润府，以及滨(bin)海(hai)湾新区(qu)首个商(shang)业项目万(wan)象滨(bin)海(hai)购物村。
华润豪掷12.3亿元拿下滨(bin)海(hai)湾宅地
2月24日上午10时，滨(bin)海(hai)湾新区(qu)交椅(yi)湾板块东湾大道(dao)与中海(hai)路交汇处北侧住宅用地正式开拍。经过一个多小时，长达29轮的激烈鏖战，华润置地与滨(bin)海(hai)湾置业以总价约12.3亿元联手拿下上述地块，成交楼面地价约15514元/平方米(mi)。
据东莞市公共资源交易(yi)网(wang)信息显示，东莞市滨(bin)海(hai)湾新区(qu)交椅(yi)湾板块东湾大道(dao)与中海(hai)路交汇处北侧地块占地面积25951.55平方米(mi)，容(rong)积率大于1.0且(qie)不(bu)大于3.2，总计容(rong)建筑(zhu)面积为83044.96平方米(mi)，起拍总价为11.4603亿元，起拍楼面地价约13800元/平方米(mi)。
根(gen)据规划(hua)要求，该宗地的商(shang)业计容(rong)建筑(zhu)面积不(bu)大于地块总计容(rong)建筑(zhu)面积的5%，限高100米(mi)。宗地竞得人还须无偿配建一所占地面积为3872.19平方米(mi)、建筑(zhu)面积不(bu)少于3758.4平方米(mi)、办(ban)学规模不(bu)少于12个班、360个学位(wei)的幼儿园。
记者还注意到，自2018年进入东莞以来，华润置地在东莞10余个镇街布(bu)局了超20个项目。在滨(bin)海(hai)湾新区(qu)，华润置地和滨(bin)海(hai)湾置业更是(shi)联手打造了首个商(shang)住项目滨(bin)海(hai)润府，以及首个商(shang)业项目万(wan)象滨(bin)海(hai)购物村。
业内认(ren)为地块出让将提振楼市信心
对此，中原地产研究院执行院长车德锐(rui)分析(xi)称，今年东莞土地招拍挂首推滨(bin)海(hai)湾宅地，主要是(shi)因为滨(bin)海(hai)湾首个商(shang)住项目滨(bin)海(hai)润府已(yi)经清尾，滨(bin)海(hai)湾新区(qu)的供应即(ji)将面临断档，所以供地方和开发商(shang)达成共识，尽快补充供应。
他认(ren)为，该地块本(ben)身素质很好，地段核心，交通、教育，商(shang)业等资源和配套都非常优越(yue)，加上滨(bin)海(hai)湾新区(qu)区(qu)域发展前景(jing)和楼市趋(qu)势被普遍看好。“该地块的出让结果，我(wo)认(ren)为是(shi)东莞土地市场的温和复苏(su)，对提振楼市信心起到重要作(zuo)用，也助推东莞楼市‘小阳春’持续升温。”车德锐(rui)说道(dao)。
合富研究院高级分析(xi)师李兴旺(wang)也持相似(si)看法。他告诉记者，今年春节期(qi)间，全国不(bu)少城市楼市成交良好，出现积极现象。东莞楼市热点片区(qu)自春节以来新房成交表现同样不(bu)俗，二手房成交热度回升更为明显。
与此同时，在过去的2024年，东莞首次(ci)出现商(shang)住用地（剔(ti)除保障类地块）零成交的情况，库存压力得到较大改善(shan)，热点片区(qu)如中心城区(qu)、松山湖和滨(bin)海(hai)湾楼市“补仓”的需求越(yue)来越(yue)大。尤其是(shi)滨(bin)海(hai)湾新区(qu)，近几年城市建设及产业推进日新月异(yi)，住房需求较强，而(er)在售房源相对较少，是(shi)东莞目前新房最急需“上新”的区(qu)域。
谈(tan)及地块素质，李兴旺(wang)认(ren)为，该地块位(wei)置优越(yue)，临近规划(hua)建设中的交椅(yi)湾地铁站，地块规整，规模适中，总体较为优质，受(shou)到热捧(peng)也是(shi)意料之(zhi)中。“该地块的出让，对东莞楼市提振信心具有积极意义。”
采(cai)写：南都记者 黄慧萍