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2月19日，位(wei)于江苏省苏州市工业(ye)园(yuan)区金堰路西、金鸡湖大道北的苏地2025-WG-Z02号地块进入限时竞价(jia)环节，该地块吸引多家房企参与竞拍(pai)，最终(zhong)，绿城中国（03900.HK）旗下的绿城房地产集团有限公司经过122轮竞价(jia)，以14.29亿元的总(zong)价(jia)竞得该地块，溢价(jia)率21.61%，成交楼(lou)面价(jia)26754元/平(ping)方米(mi)。
图片来源：中指院
出让文件显示，该地块规划为城镇住宅用地，建设用地面积29683.72平(ping)方米(mi)，规划建筑面积53430.696平(ping)方米(mi)，容积率1.8，起始价(jia)11.75亿元。
该地块位(wei)于热(re)门的奥体板块，配套成熟，地块周边拥(yong)有医院、学校、地铁站等，且板块内供应量小。过去两年，该板块成交的多宗住宅地块均有溢价(jia)。
2023年5月，华润置地以最高限价(jia)16.2716亿元竞得苏地2023-WG-17号工业(ye)园(yuan)区金堰路西、东宏路北地块，成交楼(lou)板价(jia)28175元/平(ping)方米(mi)。
2023年6月，位(wei)于工业(ye)园(yuan)区万(wan)寿街东、若水路北的苏地2023-WG-16号地块经过33轮竞价(jia)触及最高限价(jia)，摇号产生竞得人。该地块的成交总(zong)价(jia)为13.7723亿元，成交楼(lou)板价(jia)为36800元/平(ping)方米(mi)，也成为工业(ye)园(yuan)区楼(lou)面单(dan)价(jia)最高的地块。
2023年11月，苏园(yuan)土(tu)挂（2023）04号的工业(ye)园(yuan)区锦溪(xi)街东、西洛巷南地块吸引多家房企参与竞买，历经2小时37分钟、120轮报价(jia)，最终(zhong)由北京金隅地产开发集团有限公司竞得，成交价(jia)28.9658亿元，溢价(jia)率30.09%，成交楼(lou)板价(jia)为39027元/平(ping)方米(mi)，工业(ye)园(yuan)区住宅地块最高单(dan)价(jia)再次被打破。
土(tu)拍(pai)网分析(xi)称，该板块上(shang)一次拍(pai)地还是2023年11月，区域内在售新房已(yi)基本清盘，即将面临断供，此次成交地块将有效解决房荒问题。