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改造后的上窑和平街人气渐旺。（受访(fang)者供图）
它(ta)是黄石老(lao)城区仅存的一条百年(nian)老(lao)街。作为(wei)黄石商(shang)业发(fa)源地，它(ta)承(cheng)载(zai)着数代黄石人的记忆，见证了城市文脉、商(shang)脉的绵延，也因城市商(shang)业中心转移、交通拥挤、配(pei)套缺失等原因步入(ru)老(lao)态(tai)——它(ta)就是上窑和平街。
刚过去(qu)的春节(jie)，经过精心修(xiu)缮与改造的黄石“上窑记忆”和平街特色商(shang)业街惊艳亮相，一场年(nian)货节(jie)就吸引超过2万人参加，商(shang)街商(shang)铺“一铺难求”，青年(nian)社(she)区100套房(fang)源一周时间租出30余套……百年(nian)老(lao)街焕新的秘密在(zai)哪里？连日来，湖北日报全媒记者进行采访(fang)。
因港(gang)而兴 几代人的黄石记忆
漫(man)步和平街石板路上，如徜徉在(zai)历史长河之中。古铜雕、木招牌、深出檐等传(chuan)统风貌的商(shang)业街上聚集着老(lao)建筑、老(lao)街巷、老(lao)商(shang)铺，街头街尾夹杂着商(shang)贩的叫卖声。这一繁华喧嚣的场景，已经延续上百年(nian)。
和平街所(suo)在(zai)的上窑商(shang)贸(mao)区素有(you)黄石“汉正街”之称，距长江仅百米之遥，是黄石现代商(shang)贸(mao)业的发(fa)祥地。早年(nian)，江边的一座轮渡口连接江对岸的黄冈浠水县(xian)，商(shang)贾往来，川流不息。至上世纪80年(nian)代，这里建成鄂东南地区最大的小商(shang)品综合批发(fa)市场。
70岁的彭建国(guo)生于此长于此，如今仍能细数街上老(lao)店(dian)，“街上有(you)印刷厂(chang)、牙科诊所(suo)、五金店(dian)、药店(dian)、服装厂(chang)、照相馆……”在(zai)他的记忆中，他与儿时伙伴穿梭在(zai)大街小巷，脚下是青石板路，两边是2层或3层的砖木商(shang)铺，母亲在(zai)老(lao)井(jing)取(qu)水做饭，邻居在(zai)老(lao)井(jing)旁洗衣服。
然而，这处承(cheng)载(zai)着几代人城市记忆的老(lao)街近年(nian)却迅(xun)速走向衰落(luo)。
“我在(zai)这里住了十年(nian)，发(fa)现来这里的年(nian)轻人变得越来越少。”居民顾双说，随着互联网经济兴起、城市商(shang)业中心转移，传(chuan)统的业态(tai)愈发(fa)难吸引年(nian)轻消(xiao)费(fei)群体。特别是近些年(nian)，街前的港(gang)口码头停运，街内(nei)的老(lao)房(fang)子(zi)成为(wei)危旧房(fang)。
上窑社(she)区党委书记左畅说，为(wei)治理百年(nian)老(lao)街面(mian)临的“城市病”，黄石分别于2005年(nian)、2012年(nian)引入(ru)投资方在(zai)上窑商(shang)贸(mao)区附近开发(fa)财富(fu)广场和花园广场两大项目，以承(cheng)接老(lao)街商(shang)贸(mao)功(gong)能，但(dan)不少商(shang)户、居民仍选(xuan)择留在(zai)老(lao)街。同时，由于当地人口密集、老(lao)旧危房(fang)及商(shang)铺多，改造成本高。
拆不动(dong)、迁不走，百年(nian)老(lao)街的去(qu)留成多年(nian)难题。
保留利用提升 老(lao)街改造焕生机(ji)
为(wei)什么不搬？老(lao)街商(shang)户李木花坦言，家族祖祖辈(bei)辈(bei)生在(zai)老(lao)街，根在(zai)这里，每(mei)一条巷子(zi)，每(mei)一栋老(lao)房(fang)都(dou)是记忆，“只要老(lao)街还存在(zai)一天，我们就不会离开。”
行走在(zai)百年(nian)老(lao)街上，人们可以找到城市文脉和商(shang)脉在(zai)这里交汇。老(lao)街上的新安小商(shang)品市场里，聚集了1200余家商(shang)户，其中一栋老(lao)楼藏(cang)着300多间面(mian)积不到10平方米的小商(shang)铺。当地人说，这里还是老(lao)建筑的“博物馆”，有(you)大批建于上世纪的筒子(zi)楼、平房(fang)等，作霖(lin)故居等老(lao)建筑历经百年(nian)风雨留存至今。
2023年(nian)，老(lao)街的命运迎来转机(ji)。黄石市确定上窑商(shang)贸(mao)片区作为(wei)市级危旧房(fang)改造试点，市住房(fang)和城市更新局提出通过街道立(li)面(mian)整治、管网改造、增设停车位，引进新经济、植入(ru)新业态(tai)等多措并(bing)举改造老(lao)旧街区，不搞大拆大建、大规模搬迁，而是以保留利用提升的方式(shi)对百年(nian)老(lao)街实施微改造。
黄石东楚集团(tuan)有(you)关负责人介绍，围绕这一思路，企业以当地文化特色为(wei)依托(tuo)，注重保留历史文化建筑和更新商(shang)贸(mao)、配(pei)套等设施，打造“上窑记忆”和平街特色商(shang)业街。
同年(nian)10月，78岁老(lao)人芦昌明(ming)搬进距离和平街不远的新家。老(lao)人原来的家就在(zai)街上，已成危房(fang)。这次百年(nian)老(lao)街改造中，黄石拿出“货币补(bu)偿+房(fang)票补(bu)偿”政策(ce)，帮助他在(zai)周边安新家。老(lao)人说，下楼能见老(lao)街，老(lao)街坊(fang)们一个都(dou)没走散。左畅说，仅仅一个月，近300户危旧房(fang)住户、商(shang)户全部腾(teng)迁。
青砖墙、青石门、木柱木梁……百年(nian)建筑作霖(lin)故居坐落(luo)于和平街街头，经修(xiu)缮后已恢(hui)复(fu)成明(ming)清(qing)风格的民居。如今，这里不仅成为(wei)陈列老(lao)街老(lao)照片、老(lao)物件的怀旧地，也成为(wei)游客打卡的“网红地”。
青年(nian)社(she)区入(ru)驻 百年(nian)老(lao)街正青春
“目前还有(you)房(fang)源，您选(xuan)择长租或短租都(dou)可以。”春节(jie)以来，找湖北百纳洪利房(fang)地产管理有(you)限(xian)公司负责人宋刚咨询青年(nian)社(she)区的顾客络绎不绝。
青年(nian)社(she)区位于和平街上一栋三层楼的红砖楼。西塞山区将老(lao)楼翻新，改成100间精装修(xiu)的青年(nian)创业公寓，平均租金20元/㎡/月。大年(nian)初(chu)五，青年(nian)社(she)区开放，凭借其优(you)越的地段、配(pei)套服务迅(xun)速吸引一批创业就业青年(nian)的关注。开放仅一周，30余套房(fang)源被申领。
“我们面(mian)临最大的问题是人，特别是吸引和留住年(nian)轻人。”西塞山区商(shang)务办副主任(ren)黄英说，上窑商(shang)贸(mao)片区是老(lao)城区的缩影。在(zai)老(lao)业态(tai)、老(lao)模式(shi)下，老(lao)街越来越难吸引年(nian)轻消(xiao)费(fei)者，作为(wei)长期依赖特钢、医药化工(gong)等工(gong)业支撑的老(lao)城区，西塞山区迫切需要转型(xing)来吸引更多年(nian)轻人。
有(you)商(shang)贸(mao)基础和文化底蕴的上窑片区，正在(zai)从传(chuan)统小商(shang)品批发(fa)市场转变为(wei)未来青年(nian)人才(cai)创业就业和生活的集聚地。今年(nian)，经营多年(nian)的李木花一家在(zai)和平街上开办旗舰店(dian)。与之前只有(you)十几平方米的批发(fa)店(dian)相比(bi)，上百平方米新店(dian)内(nei)展示着五颜六色的糖果饼干、礼品礼盒，今年(nian)还准备开直播。
一批新成员纷纷融入(ru)老(lao)街。“上窑酒庄(zhuang)”装修(xiu)洋气，售卖有(you)80余款进口红酒。店(dian)长说，店(dian)内(nei)二楼装修(xiu)已近收尾，将为(wei)红酒爱好者提供产品品鉴、交流的场所(suo)。今年(nian)1月，黄石本土奶茶店(dian)连锁品牌“卡乐卡”在(zai)老(lao)街开店(dian)，一天卖出200余单……
百年(nian)老(lao)街街尾的不远处建设火热，这里是“上窑记忆”和平街特色商(shang)业街二期、三期项目，将开发(fa)住宅、停车场、仓储物流等。东楚集团(tuan)称，随着百年(nian)老(lao)街活力持续释放，更多的存量资产将被盘活。（湖北日报全媒记者 彭磊 肖(xiao)露 通讯员 刘会长 李迪 胡学近）