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曾经,华阳路街道的陶安小区是(shi)出了名的 “老破小”,楼道杂物堆积,公共区域杂乱无章。如今(jin),这里(li)道路整洁、绿化宜人,邻里(li)关系和睦,处处洋(yang)溢着(zhe)温馨。这巨大的转变,得益于党建(jian)引领(ling)下,陶安小区业主委(wei)员会(hui)的努力,他们也因此在2024年被评为长(chang)宁(ning)区“红(hong)色(se)示范业委(wei)会(hui)”。
陶安小区是(shi)由十幢售后公房(fang)组成的温馨小家园,住着(zhe)185户居民。多年来,在陶家宅居民区党组织的引领(ling)下,小区 “三驾马车(che)”—— 业委(wei)会(hui)、居委(wei)会(hui)、物业公司,依托“陶粟邻”议事会(hui)平台,开启了一场(chang)奇妙的民主协商与小区自(zi)治之旅。
“陶粟邻”议事会(hui)有着(zhe)严谨高效的流程,从议题收集、讨论决策(ce)到执行反馈,都有明(ming)确的时(shi)间(jian)节点和责任分工,确保每一个(ge)关乎居民生活的问题都能得到及时(shi)、有效的解决 。
2024年初,第五届业委(wei)会(hui)换届成立(li),5名成员中有4名是(shi)党员,还专门成立(li)了党的工作(zuo)小组。每月党员组织生活会(hui)一结束,小组成员们就像一群“社区卫士”,聚在一起讨论小区管理建(jian)设的大事小情。业委(wei)会(hui)主任胡锡(xi)祺感慨道:“作(zuo)为党员,我们就是(shi)要发挥先锋模范作(zuo)用,把小区当(dang)成自(zi)己的家来经营,每一个(ge)决策(ce)都要对居民负责。” 他们对小区的每一寸土地(di)、每一项资源都了如指掌,每一笔资金的流向都精打细算,确保都花在关键的地(di)方(fang)。
为了让居民的生活更便捷,近年来,陶安小区的加(jia)梯工作(zuo)也开展得如火如荼。目前,已有6个(ge)楼组成功装上了电(dian)梯,形(xing)成了一道独特的“加(jia)梯风景(jing)线”。加(jia)梯过(guo)程中,业委(wei)会(hui)成员们全力配(pei)合第三方(fang),不仅提(ti)供详细的小区图纸,还每天(tian)到现场(chang)勘探,确保工地(di)周边环境安全整洁。他们还发动有建(jian)筑、工程等专业背景(jing)的居民成为志(zhi)愿者。在电(dian)梯井(jing)道外立(li)面和电(dian)梯厅的材料、工艺(yi)选择上,志(zhi)愿者们提(ti)出了许(xu)多宝贵的建(jian)议,让电(dian)梯既实用又美观。面对居民们的各种疑问和担忧,业委(wei)会(hui)和居委(wei)会(hui)的工作(zuo)人员总是(shi)耐心解答(da),化解了不少邻里(li)矛盾。
除此之外,业委(wei)会(hui)还借着(zhe)精品小区建(jian)设的“东风”,精心打造宜居环境。他们和设计师(shi)反复沟通艺(yi)术围墙设计方(fang)案,通过(guo)“陶缘新生”“陶缘歌声”“陶缘硕果”等板块,把小区的历史、发展和现状生动地(di)展现出来。漫步(bu)在小区围墙边,就像走进了一部社区发展的“史书”。同时(shi),十个(ge)楼组根据各自(zi)的特色(se),开展了凝心楼道建(jian)设。有的楼组在楼道里(li)布置了文化墙,展示居民们的书法(fa)、绘画(hua)作(zuo)品;有的楼组摆放了绿色(se)植物,让楼道充满生机。原本单调的楼道变得色(se)彩斑斓,充满活力。
垃圾分类工作(zuo)中,陶安小区作(zuo)为华阳路街道的试点小区,在党建(jian)引领(ling)下,业委(wei)会(hui)和居委(wei)会(hui)迅(xun)速行动,组建(jian)了“和陶”自(zi)治队。队员们每天(tian)穿梭在小区的各个(ge)角落,监督(du)垃圾分类情况,还积极为小区引入高新技术手段,不断提(ti)升小区垃圾分类工作(zuo)的效能。小区在2024年还引进了湿垃圾处理器,能将居民每日投放的湿垃圾“变废为宝”,制成有机肥,实现小区生活垃圾减(jian)量化、无害化、资源化。
在物业费调整这个(ge)“老大难”问题上,陶安小区也交出了一份漂亮(liang)的答(da)卷。由于物业费长(chang)期没(mei)涨,人力成本却不断上升,原物业提(ti)出调价(jia),可居民们一时(shi)难以接(jie)受。关键时(shi)刻,街道协调“红(hong)色(se)物业示范企业”——上海海顿物业管理有限公司临时(shi)托管。海顿物业一进驻,就开展了一系列惠民便民服务:免费为居民维修家电(dian)、组织社区义诊活动,很快就赢得了居民们的赞誉(yu)。2024年下半年,海顿物业提(ti)出调价(jia)至1.2元(yuan)。业委(wei)会(hui)在居民区党总支的支持下,开启了一场(chang)“宣传(chuan)攻(gong)坚(jian)战”。他们挨家挨户发放宣传(chuan)资料,详细测算成本,组织多场(chang)居民会(hui)议,在“三驾马车(che)”的共同努力下,物业费调价(jia)方(fang)案以77%以上的高通过(guo)率顺利通过(guo)。
来源:上海长(chang)宁(ning)