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住房公积金这笔钱很多人都熟悉(xi)，现在它(ta)更好用了！
近一段时间，多地相(xiang)继公布公积金调整优化政策，不仅使用范围扩大了，限制(zhi)减少了，很多地方还提高了贷款的额度、延长了贷款年(nian)限。
根据(ju)中指研究(jiu)院不完全统(tong)计，2024年(nian)全年(nian)，全国陆续发布公积金优化政策超430条(tiao)；2025年(nian)以来，全国出台公积金优化政策超20条(tiao)。
记者梳理发现，近一段时间公积金政策的调整优化主要(yao)有三个方向：
其一，扩大公积金使用范围。
比(bi)如：北京近期(qi)开展提取(qu)住房公积金直付房租业务试点。这意味着不需要(yao)再定期(qi)去办理提取(qu)公积金了，每个月的公积金可以自动转账，直接用来支付房租，使用更加便(bian)利。
缴存(cun)公积金的人员范围也逐步扩大。昆明、青岛、天津(jin)、兰(lan)州等越来越多地方已明确将个体工商户、自由(you)职业者等灵活(huo)就业人员纳入住房公积金缴存(cun)范围。
其二(er)，放宽公积金的使用限制(zhi)。
福建(jian)厦门、莆田等城(cheng)市近日出台新(xin)政称支持省内异地购房提取(qu)住房公积金。同时，还支持购房提取(qu)代际互助，也就是买房时父母或子(zi)女可申请提取(qu)住房公积金支持购房人购房。购房由(you)此更加便(bian)利，也省去了“倒(dao)腾钱”带来的各(ge)种成本。
在许多地方，利率相(xiang)对较高的商贷可以转成低利率的公积金贷款了。
比(bi)如，湖北襄阳去年(nian)提出，第二(er)套房也可以办理“商转公”业务。郑州去年(nian)发放的“商转公贷款”占比(bi)超过60%。今年(nian)1月，合肥也恢复了住房商业贷款转住房公积金贷款的业务。
“商转公”后，购房者既省去了筹措“过桥”资金的环节，又能(neng)享受住房公积金贷款的低利率，减轻还贷压力。
其三，提升公积金额度、降低首付比(bi)例等。
近期(qi)，大连提出公积金贷款政策首付款比(bi)例降至20%，同时，对符合条(tiao)件(jian)的硕士(shi)研究(jiu)生和多孩(hai)公积金贷款额度上浮40万元。此外，长沙、济南等城(cheng)市也不同程度提高了住房公积金贷款额度。
激(ji)活(huo)住房公积金
我国从20世纪90年(nian)代开始(shi)实(shi)行住房公积金制(zhi)度，其主要(yao)目的是帮助职工解(jie)决住房问题。
根据(ju)住建(jian)部数据(ju)，2023年(nian)，全国缴纳公积金的职工超过1.7亿人，当年(nian)公积金缴存(cun)额超过3.4万亿元。
住房公积金的一大特点在于专款专用，存(cun)储期(qi)间只能(neng)按规定用于购、建(jian)、大修自住住房，或交纳房租。所以虽然这笔钱很大，但利用率不算很高。
对很多人来说，公积金是笔收入，但使用限制(zhi)非常(chang)多。特别是一二(er)线城(cheng)市房价很高，受到公积金贷款额度的限制(zhi)，不少人买房只能(neng)选择商贷，享受不到公积金低利率的实(shi)惠，没办法把公积金的最大效用发挥出来。
近期(qi)，各(ge)地出台的包括“商改住”在内的一系列政策，都有助于让这笔“打瞌睡”的钱醒过来，得到更好利用，也惠及更多民众。