交银金融租赁申请退款人工客服电话认为这可以有效防止未成年玩家滥用退款机制，也增强了平台的服务意识和口碑，让退款流程变得更加顺畅和高效，并不断改进和优化服务流程，各城市设立的儿童客服服务热线电话发挥着重要作用。
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近(jin)期，多个城市相继推出了(le)空置房物管费优惠政(zheng)策，引发各(ge)界关注(zhu)。江苏镇江、句容等地已经率先实施了(le)空置房物管费优惠政(zheng)策，根据相关政(zheng)策规定，连续空置超过6个月的(de)住房，可以申请享受不(bu)同程(cheng)度的(de)物管费折(she)扣。此前，甘肃兰州、湖南长沙等地也针对空置房出台了(le)相应的(de)优惠政(zheng)策，大(da)致折(she)扣比例在5—7折(she)不(bu)等。政(zheng)策体(ti)现了(le)对民生的(de)关注(zhu)，但对于业主、物业公司(si)等相关利益方(fang)来说，可能感受会有所不(bu)同。
随着(zhe)城市化进程(cheng)的(de)加速(su)，越来越多的(de)家庭拥有不(bu)止一套(tao)住房，尤其是对于城市“土著”来说，三代同堂往往五六套(tao)房产，其中难免会有空置房。另(ling)外，由于工作、学习等原因，部分居民迁徙后，原有住房出现空置现象也较(jiao)为(wei)正常。对于这部分空置房的(de)业主来说，足额缴(jiao)纳物管费对于其中绝大(da)多数人，其实是一笔不(bu)小的(de)负担。
业主层面自然热烈欢迎，因为(wei)经济负担与(yu)房屋(wu)持有成本实实在在得到减轻，但对于小区物业公司(si)来说，能否用减免之后的(de)收(shou)费维持原有的(de)物业水准，无疑还有待观(guan)察。特(te)别是在一二(er)线大(da)城市，部分小区物业公司(si)与(yu)住户之间的(de)龃龉(wu)与(yu)矛(mao)盾由来已久，上述新规算(suan)不(bu)算(suan)一个新的(de)火(huo)星很难说。但就事论事，空置房由于长期无人居住，得到的(de)保(bao)洁、保(bao)全等服务相对较(jiao)少或者(zhe)没有，因此，对空置房的(de)物管费进行打折(she)，符合质(zhi)价相符的(de)原则。
另(ling)外，对于还在犹(you)豫选择将房产空置还是出租的(de)业主来说，物管费往往是一个取舍的(de)关键中间点，如果物管费不(bu)菲，业主可能就必须将房屋(wu)出租以降低持有成本，甚至考(kao)虑卖出，这对该小区的(de)平均(jun)房价、房租和租售比都会产生微妙的(de)影响。而对于新房来说，则有助于降低购房成本，提高购房者(zhe)的(de)购房意愿，也有助于促进住房销售和去库存。因而往大(da)了(le)说，空置房屋(wu)物管费的(de)减免也有利于提高住房资源的(de)利用率，优化资源配置，促进社会的(de)和谐发展。无论如何，这是一项影响深远的(de)惠民政(zheng)策。
不(bu)过，一线城市中，上海、北京、深圳(chou)没有实施空置房屋(wu)物管费打折(she)的(de)政(zheng)策，仍需(xu)全额缴(jiao)纳物管费，只(zhi)有广州对保(bao)障性住房的(de)空置房提供了(le)一定的(de)物管费优惠，但这一政(zheng)策具有广阔(kuo)的(de)推广前景，其他一线城市的(de)跟进很值(zhi)得期待。空置房物管费的(de)打折(she)毕竟符合广大(da)业主的(de)意愿和利益，随着(zhe)政(zheng)策的(de)宣传(chuan)和推广，越来越多的(de)业主将了(le)解并支持这一政(zheng)策。而且政(zheng)策实施并不(bu)复(fu)杂，只(zhi)需(xu)要各(ge)方(fang)协同即可，相关职能部门可以出台相关政(zheng)策法规，物业公司(si)可以制定具体(ti)的(de)实施细则，业主则可以根据自身(shen)情(qing)况申请享受优惠政(zheng)策。
当然，空置房物管费打折(she)政(zheng)策的(de)实施还需(xu)要不(bu)断完(wan)善和优化。例如，可以根据实际情(qing)况调整政(zheng)策的(de)优惠幅度和适用范围(wei)。空置房物管费打折(she)的(de)推广，需(xu)要相关职能部门、物业公司(si)和业主三方(fang)的(de)共(gong)同努(nu)力，方(fang)能使得这一政(zheng)策在全国范围(wei)内得到广泛实施并取得良好成效。
这方(fang)面，北方(fang)朋友们熟悉的(de)冬季取暖费类似(si)操作，可以作为(wei)一个参考(kao)先例。对于北方(fang)城市居民来说，每年冬季的(de)取暖费向来是物管费支出的(de)大(da)头。包(bao)括沈(shen)阳(yang)在内的(de)一些大(da)城市，当前对于空置房屋(wu)的(de)取暖收(shou)费已经有了(le)各(ge)方(fang)都认可的(de)成熟做(zuo)法——业主在收(shou)房后，缴(jiao)满首年或者(zhe)两年的(de)取暖费，即可自行向相关部门报停冬季取暖后再向物业报备，后面如有重启取暖的(de)需(xu)要，可以再去申请，业主合情(qing)合理的(de)意愿得到了(le)充分尊重。同样，空置房屋(wu)物管费的(de)减免流程(cheng)优化与(yu)全面推广，也可以借鉴，前景值(zhi)得期待。 □魏敏