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近日，江浦路街道课题(ti)组上报的课题(ti)报告《增强居民区(qu)党(dang)组织政治功能和组织功能研究——以杨浦区(qu)江浦路街道宝地(di)东(dong)花园(yuan)业委会换届改选(xuan)为例》，被评选(xuan)为上海市(shi)党(dang)的建设研究会2024年度(du)课题(ti)优秀成果三(san)等(deng)奖(jiang)。
江浦路街道从一脉三(san)园(yuan)起步，用了六年的时间，探(tan)索建立(li)了“从共(gong)商起步，从共(gong)建开始、以法治为依托、以共(gong)管为长效，以共(gong)享(xiang)为目的”的江浦党(dang)建引领基层治理模式。各居民区(qu)党(dang)组织围绕(rao)“四共(gong)一治”的工作模式，充分发挥了居民区(qu)党(dang)组织的新时代先锋堡垒作用。
宝地(di)东(dong)花园(yuan)小区(qu)地(di)处江浦路街道西南处，是2005年建造的商品(pin)房小区(qu)。第一届业委会于2015年6月届满到期，但由于种种原因，在长达八年的时间里，业委会换届选(xuan)举改选(xuan)两度(du)暂停，新一届业委会始终无法成立(li)。随着时间推移，房屋(wu)老化、装修矛盾、停车难等(deng)问题(ti)一直困扰着小区(qu)。不仅如此，居民与物业之间还(hai)缺乏(fa)有效沟通渠(qu)道，居委会不得不承(cheng)担(dan)大(da)部分协调工作。
在街道党(dang)工委的指导下，大(da)连路居民区(qu)“两委”班(ban)子成员收集、整理了换届选(xuan)举推进过程中遇到的主要困难与阻碍，并逐一分析(xi)问题(ti)背后的深层次原因，终于着手开启组建换届改选(xuan)小组。在后续业委会换届选(xuan)举的过程中，居民区(qu)党(dang)总支依托线上线下结合的方式，不断(duan)增强小区(qu)业主“主人翁”自治意识，提高居民对业委会换届选(xuan)举的知晓率与参与率。
据了解，宝地(di)东(dong)花园(yuan)小区(qu)在册(ce)党(dang)员人数182名(ming)，占大(da)连路居民区(qu)党(dang)员总数的75%，整体呈党(dang)性强、讲原则、学历高、经验足(zu)、能力强等(deng)特点。为此，大(da)连路居民区(qu)党(dang)总支在日常工作中，积极组织党(dang)员参与小区(qu)事务，探(tan)索出(chu)“把党(dang)小组建在楼(lou)组上”的机制，摸索“楼(lou)组长+支部委员（党(dang)小组长）”工作模式，鼓(gu)励楼(lou)组党(dang)小组长兼任楼(lou)组长，激活楼(lou)组治理“红色细胞”。通过这(zhe)种方式，整个小区(qu)产生党(dang)员楼(lou)组长23名(ming)，占整个楼(lou)组长比例的一半，成功把党(dang)的“组织触角”和“工作触角”延伸至(zhi)小区(qu)的神经末梢。
通过强化党(dang)建引领、加大(da)宣传(chuan)力度(du)，历时大(da)半年，社区(qu)先后开展(zhan)了9场(chang)座谈会，听(ting)取居民对人选(xuan)的意见建议，并会同街道工作人员帮助(zhu)居民解析(xi)问题(ti)，极大(da)地(di)缓(huan)解了居民们的急迫情绪。后续，社区(qu)从自荐和推荐的60名(ming)候选(xuan)人中成功推选(xuan)出(chu)6名(ming)换届改选(xuan)小组业主代表，为后续换届工作的顺利开展(zhan)提供(gong)了极其重要的保障。
换届改选(xuan)小组成立(li)后，大(da)连路居民区(qu)党(dang)总支并没有急于开展(zhan)业委会委员候选(xuan)人的推选(xuan)工作，而是针对之前座谈会上居民们提出(chu)的民主选(xuan)举要求，进行了多次深入讨论，在街道“规则先行求共(gong)识”的指导思想下制订选(xuan)举方案，确保居民就如何开展(zhan)民主选(xuan)举达成共(gong)识。同时，换届改选(xuan)小组细化改选(xuan)工作进度(du)。每个方案都通过制订讨论稿、听(ting)取各方意见、修改定(ding)稿的规范化流(liu)程，确保居民认可并能有效实施。
通过充分引导居民参与自荐推荐，18幢楼(lou)栋共(gong)产生81名(ming)业委会委员初(chu)步候选(xuan)人。经过征询、民主协商、面试等(deng)一系(xi)列环节，9名(ming)具备社区(qu)治理能力、专业技术能力、居民管理能力和其他特长的正式候选(xuan)人脱颖而出(chu)，进入最后的正式选(xuan)举环节。
为确保换届改选(xuan)顺利，换届改选(xuan)小组每人包干(gan)若干(gan)楼(lou)栋，组织楼(lou)栋召(zhao)集人及楼(lou)组长上门进行发放和回收选(xuan)票，完成法律(lu)规定(ding)参与换届选(xuan)举的两个“三(san)分之二”和“二分之一”。针对房屋(wu)出(chu)租的业主，他们通过书面委托或电子委托的方式回收选(xuan)票。对于实在联系(xi)不到业主的，则将选(xuan)票投入信(xin)箱，拍照存档，并在楼(lou)栋公告栏内张贴《业主大(da)会会议表决票非当面送达情况公告》。小区(qu)1385户业主中，最后共(gong)有1171户业主参与选(xuan)举，参与率达到84.5%。
随着业委会换届选(xuan)举的推进，社区(qu)治理的新篇(pian)章正缓(huan)缓(huan)拉开帷幕(mu)……大(da)连路居民区(qu)党(dang)总支书记表示，“社区(qu)治理如同一幅徐徐展(zhan)开的画卷，由居民们共(gong)同执笔绘就。这(zhe)幅画卷上，既有党(dang)建引领的鲜明底色，也有居民自治的斑斓色彩；既有破解难题(ti)的坚实笔触，也有睦邻(lin)友(you)好的温情点缀。未来(lai)我们将继续携手，充分激发楼(lou)组党(dang)建的活力、居民自治的动(dong)力、社区(qu)共(gong)治的合力，让基层治理的篇(pian)章更加绚丽多彩。”
来(lai)源：上海杨浦