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高端卫浴品牌玫瑰岛家居，正瞄准(zhun)北交所上市。
广东玫瑰岛家居股(gu)份有限公司公告(gao)称，2月18日，广东证监局对公司提交的向不特定合格投资(zi)者公开发行(xing)股(gu)票并(bing)在(zai)北交所上市的辅导备案材料予以受理。公司进(jin)入辅导期，辅导机构为国投证券。
南都·湾财社记者注意(yi)到，财报显示，2022年(nian)和(he)2023年(nian)，玫瑰岛家居的营收分(fen)别为7.52亿元、7.76亿元，净(jing)利润分(fen)别为1.07亿元、0.95亿元，业绩与行(xing)业龙头(tou)差(cha)距(ju)不小。2024年(nian)1-6月其实现营收3.46亿元，净(jing)利润2619万(wan)，经营活动现金流量净(jing)额为-4396万(wan)。出口业务是玫瑰岛家居的重要营收来源，但2023年(nian)其欧美订单量和(he)毛利率均出现下降。另一方(fang)面(mian)，作(zuo)为家族型企业，玫瑰岛家居的厂(chang)房未报建等产权等问题也遭到监管机构问询。
业绩与行(xing)业龙头(tou)有差(cha)距(ju)
官网显示，总部位于广东中山(shan)的玫瑰岛始创于上世纪90年(nian)代，主要经营淋浴房、浴室柜、智能马(ma)桶、花洒等全卫定制产品及(ji)全景门、生态门、玻璃金属柜类等定制家居产品的研发、设计(ji)、生产及(ji)销售。
2024年(nian)10月31日，玫瑰岛家居在(zai)新三(san)板挂牌，所属层级为创新层。其公布的财务报表显示，其2022年(nian)度(du)、2023年(nian)度(du)营收分(fen)别为7.52亿元、7.76亿元，归属于挂牌公司股(gu)东的净(jing)利润分(fen)别为1.07亿元、0.95亿元。2024年(nian)1-6月，其实现营收3.46亿元，净(jing)利润2619万(wan)，经营活动现金流量净(jing)额为-4396万(wan)。
玫瑰岛家居2022年(nian)、2023年(nian)营收与同行(xing)业可比公司，如箭(jian)牌家居（2023年(nian)76亿）、惠达卫浴（2023年(nian)36亿）等有不小差(cha)距(ju)。对此，玫瑰岛家居解释称，2022年(nian)受市场环境影响收入存在(zai)一定程度(du)下滑，2023年(nian)，由(you)于该司出口业务占(zhan)比较高，受欧美地区订单下降的原因，营收增(zeng)长幅度(du)较低。
从业务结构来看，2023年(nian)，玫瑰岛的淋浴房业务收入为5.72亿元，占(zhan)营收总比73.76%，同比2022年(nian)下降7.78%。其次为全景门，营收9173万(wan)，占(zhan)总比11.82%，同比2022年(nian)微升。浴室柜、五金配(pei)件及(ji)其他卫浴产品、其他业务的营收均在(zai)千万(wan)级别，占(zhan)总比2%-5%不等。
欧美订单量和(he)毛利率下降
出口业务是玫瑰岛家居的重要营收来源，其产品主要出口至爱尔兰、英国、美国、加(jia)拿大、克(ke)罗地亚等国家，但欧美订单的减少直接反映在(zai)其境外业务的营收和(he)毛利率上。
2023年(nian)，其境外业务营收2.25亿元，占(zhan)比29.03%，同比下降13.32%，境外业务毛利率30.75% ，同比2022年(nian)微降。
玫瑰岛家居称，源自美国、英国客户的销售收入合计(ji)占(zhan)出口业务收入分(fen)别52.66%和(he)42.51%，显著(zhu)下降，导致2023年(nian)出口业务收入同比下降。通过积极参加(jia)国内外展会，2023年(nian)源自爱尔兰、丹麦、俄罗斯等客户的销售收入呈增(zeng)长趋(qu)势。
截至2022年(nian)底，玫瑰岛公司应收账(zhang)款(kuan)账(zhang)面(mian)余额为人民币1.37亿元，坏账(zhang)准(zhun)备为人民币2168万(wan)元，账(zhang)面(mian)价值为人民币1.15亿元。截至2023年(nian)底，玫瑰岛公司应收账(zhang)款(kuan)账(zhang)面(mian)余额为人民币1.5亿元，坏账(zhang)准(zhun)备为人民币3000万(wan)元，账(zhang)面(mian)价值为人民币1.2亿元。
实控人系一家三(san)口，女婿任董事
玫瑰岛系典(dian)型的家族企业。徐伟、肖杉、徐思佳一家三(san)人共同控制公司股(gu)东大会表决权比例合计(ji)为98.08%。
文件显示，公司前身为中山(shan)市伟莎卫浴有限公司，由(you)肖杉和(he)徐伟在(zai)2006年(nian)9月共同出资(zi)设立，肖杉和(he)徐伟签署《公司章程》，注册资(zi)本为100万(wan)元，其中肖杉以货币出资(zi) 80万(wan)元，占(zhan)注册资(zi)本的 80.00%，徐伟以货币出资(zi)20万(wan)元，占(zhan)注册资(zi)本的20%。2023年(nian)8月31日整体(ti)变更为股(gu)份有限公司，现注册资(zi)本6000万(wan)元，股(gu)份总数6000万(wan)股(gu)（每股(gu)面(mian)值1元）。
根据申报文件，玫瑰岛家居实际控制人为徐伟、肖杉、徐思佳，徐思佳丈夫李龙直接及(ji)通过龙格投资(zi)间接持有公司股(gu)份，担任公司董事、董事会秘书、副(fu)总经理。
徐思佳是玫瑰岛家居实控人徐伟及(ji)肖杉之女，2019年(nian)7月加(jia)入公司，担任公司国际事业部总经理，负责出口业务。2021年(nian)3月起担任牧浴家居执行(xing)董事兼总经理，履行(xing)执行(xing)董事、总经理的职责。2022年(nian)1月起，徐思佳担任公司副(fu)总经理，统筹(chou)管理公司旗(qi)下所有品牌运营，负责产品开发、国际业务及(ji)人力资(zi)源工作(zuo)。
2021年(nian)6月，徐思佳与李龙结婚，同年(nian)8月，李龙进(jin)入该司管理层。此前，李龙任安信证券股(gu)份有限公司投资(zi)银行(xing)业务副(fu)总裁。
玫瑰岛家居通过虎嗅管理、龙吟管理、龙格投资(zi)对员工实施了四次股(gu)权激励。其中，龙格投资(zi)为实控人徐思佳及(ji)其李龙持有 100%份额的企业，徐思佳还持有龙吟管理50.52%的份额。监管机构曾就此进(jin)行(xing)问询，“是否存在(zai)通过实际控制人低价入股(gu)向实际控制人输(shu)送利益(yi)的情(qing)形”。
对此，玫瑰岛家居否认称，龙格投资(zi)的增(zeng)资(zi)价格系公司与徐思佳、李龙二(er)人参考公司2022 年(nian)11月末(mo)每股(gu)净(jing)资(zi)产价格 5.35 元/注册资(zi)本，协商按 6 元/注册资(zi)本作(zuo)价，公司对实际控制人及(ji)其一致行(xing)动人进(jin)行(xing)激励具备必要性(xing)、合理性(xing)，龙格投资(zi)的增(zeng)资(zi)价格经过股(gu)东会决议通过，程序合法合规。
厂(chang)房超土(tu)地证红线、未报建等遭监管机构问询
此外，监管机构曾问询玫瑰岛家居代工生产、外协加(jia)工、劳务外包(bao)的具体(ti)情(qing)况。玫瑰岛解释称，“报告(gao)期内，随着公司收入增(zeng)长，公司对代工生产标品的采(cai)购以及(ji)外协加(jia)工、劳务外包(bao)采(cai)购金额均有所增(zeng)加(jia)，其中2023年(nian)度(du)智能马(ma)桶、毛巾架等其他卫浴产品收入较2022年(nian)度(du)同比增(zeng)长61.99%，故公司2023 年(nian)度(du)代工生产的标品采(cai)购额较2022年(nian)度(du)同比增(zeng)长78.02%。成本控制、管理效率以及(ji)产能等情(qing)况，公司将上述部分(fen)工序委托给外协及(ji)外包(bao)厂(chang)商进(jin)行(xing)加(jia)工生产。”
另一方(fang)面(mian)，围绕“玫瑰岛家居铁棚仓库未取得产权证书、子公司玫瑰岛科技存在(zai)超出土(tu)地证红线范围的建筑(zhu)，部分(fen)自建厂(chang)房、办(ban)公用房未办(ban)理报建手续，相关房产未办(ban)理产权证书”的问题也遭到问询。
对此，玫瑰岛回应，正积极与有关政府部门沟通合规化处理措施，争取依法办(ban)理产权证书。“对于玫瑰岛科技土(tu)地使用权红线范围内的未取得产权证的建筑(zhu)、玫瑰岛未取得房产证书铁棚仓库，暂不符合补充(chong)办(ban)理产权证的条件，暂无法办(ban)理产权证。若无法办(ban)理产权证书，对公司资(zi)产、财务、持续经营不存在(zai)重大不利影响；针(zhen)对该房屋、土(tu)地产权瑕疵问题，已采(cai)取有效应对措施。”
采(cai)写：南都·湾财社记者 黄驰(chi)波