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羊城晚(wan)报记者(zhe)了解到，2021年(nian)10月，广(guang)州住房公积金(jin)管(guan)理中心已在全国范围内首创“按月付房租(zu)”提取新业务，符合租(zu)房提取条件的住房公积金(jin)缴存人，可以授权(quan)公积金(jin)中心每(mei)月将所缴存的住房公积金(jin)直接划转给收租(zu)方用于支付房租(zu)，该业务最早(zao)试(shi)点于广(guang)州市首个保障性租(zu)赁住房项目“继园(yuan)东”社区，截至目前，全市已共(gong)有24个“按月付房租(zu)”项目。
从保障性租(zu)赁住房推广(guang)至市场(chang)化租(zu)赁住房
记者(zhe)从广(guang)州住房公积金(jin)管(guan)理中心了解到，近年(nian)来，广(guang)州住房公积金(jin)管(guan)理中心在全市逐(zhu)步铺(pu)开“按月付房租(zu)”业务，从保障性租(zu)赁住房入(ru)手，先后在“工改租(zu)”、城中村改造(zao)、老旧小(xiao)区改造(zao)等保障性住房项目中开展，已逐(zhu)步拓展涵(han)盖人才公寓（南沙青俊人才公寓）、青年(nian)公寓（港澳新青寓）及市场(chang)化租(zu)赁住房。
2月12日，广(guang)州住房公积金(jin)管(guan)理中心在官(guan)方网站公布(bu)试(shi)点项目清单，目前，全市共(gong)有24个“按月付房租(zu)”项目，包括：泊寓三元里店、泊寓未来森林店、泊寓番禺(yu)广(guang)场(chang)二店保障性租(zu)赁住房项目、泊寓市桥店保障性租(zu)赁住房项目、北山(shan)梦享、建方寓东晓南店、泊寓滨江东店、风神阳光公寓、泊寓科学城店、科景苑、科信产业园(yuan)、青俊人才社区、青俊人才社区·8号楼（人才乐居）、青俊人才社区·东坡、青俊人才社区·思(si)泰、青俊人才社区·天悦江湾、青俊人才社区·瑞府、继园(yuan)东、窝趣、泊寓五羊邨店、泊寓五羊邨二店、宝盛国际人才公寓社区、碧水湾温泉(quan)度假村有限公司(si)员工宿舍、泊寓坑口店。
据介(jie)绍，“按月付房租(zu)”试(shi)点项目的缴存人在与出租(zu)机构签订房屋租(zu)赁合同并完成租(zu)赁合同备案(an)后，由出租(zu)机构登录中心网上业务大厅“租(zu)赁企业入(ru)口”为缴存人申请办理“按月付房租(zu)”业务，缴存人确认租(zu)赁信息即可完成业务申请。
据悉(xi)，该业务办理方便快(kuai)捷。租(zu)赁期(qi)内只需申请一(yi)次，缴存人、租(zu)赁企业都无需反复操作，无需证明材料。缴存人无需提供租(zu)房合同、发票等相(xiang)关材料，在“按月付房租(zu)”有效期(qi)内，可实现每(mei)月自动划扣住房公积金(jin)支付房租(zu)。
可实现社会、企业、缴存人多(duo)方共(gong)赢
广(guang)州住房公积金(jin)管(guan)理中心相(xiang)关负责人接受(shou)记者(zhe)采访时表示(shi)，“按月付房租(zu)”服务对象大部分为新市民和青年(nian)人，与广(guang)州市灵活就(jiu)业人员参加住房公积金(jin)制度试(shi)点的目标(biao)人群(qun)大体相(xiang)同，两项试(shi)点结合起来一(yi)体推进，能够充(chong)分释放住房公积金(jin)政策红利，助力(li)解决新市民、青年(nian)人、新业态从业者(zhe)住房问题。
同时，“按月付房租(zu)”模式有效减轻缴存人的租(zu)房压力(li)。广(guang)州市住房公积金(jin)管(guan)理中心按照“一(yi)企一(yi)策”原则(ze)，与多(duo)家租(zu)赁企业商谈合作意向(xiang)，为缴存人争取免押(ya)金(jin)、房租(zu)折扣等优惠。按照广(guang)州市市场(chang)化租(zu)赁押(ya)二付一(yi)的惯例(li)，目前平(ping)均每(mei)个参与“按月付房租(zu)”试(shi)点的缴存人可以免去约7000元的押(ya)金(jin)，每(mei)个月还可以获得近200元的房租(zu)折扣优惠。
此外，还能助力(li)租(zu)赁企业发展实现共(gong)赢。通过合作“按月付房租(zu)”业务，租(zu)赁企业可以获得优质客户和稳定的租(zu)金(jin)来源，实现批量收租(zu)，且(qie)有住房公积金(jin)品牌效应加持，有利于提升企业品牌价值和社会形象。“按月付房租(zu)”试(shi)点对象可以获得免押(ya)金(jin)及租(zu)金(jin)折扣，运营保障性租(zu)赁住房的企业可以获得土地、融(rong)资、奖补及税费(fei)减免等优惠。