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新京报讯（记者吴梦真(zhen)）2月18日上(shang)午，北京市朝阳区(qu)人民法(fa)院公开审理一起房屋租赁合同纠纷案。该案中，租户退租后房东拒(ju)绝退还押金还将租户拉黑，最终，法(fa)院判决房东王(wang)女士退还租客曹先生押金7000元，并支付合理利息。

新京报记者了解到，2022年(nian)8月，曹先生与妻子、女儿共同租住王(wang)女士位于朝阳区(qu)的房屋，约定月租金7000元，采用“押一付六”方式支付（押金7000元，一次性(xing)支付6个月租金4.2万(wan)元）。因王(wang)女士长(chang)期在国外工作，房屋交接由其朋友杨女士、张先生代为办理。2023年(nian)8月租约到期后，曹先生依约退租，但王(wang)女士以“不了解水表底数”“曹先生欠(qian)付水费115元”为由拒(ju)绝退还押金，并将曹先生微信(xin)拉黑。多次沟通无(wu)果后，曹先生诉至(zhi)法(fa)院。

庭审中，王(wang)女士的代理人辩称，曹先生租赁期间欠(qian)缴水费115元，且王(wang)女士对合同细则及水表初始数据“不知情(qing)”。曹先生则提交证(zheng)据显示，退租时已将合同、水费明细发送给王(wang)女士，并明确同意从押金中扣(kou)除欠(qian)费。

法(fa)院当庭联系房屋交接人杨女士、张先生核(he)实(shi)。杨女士证(zheng)实(shi)，曹先生入住时已共同记录水表底数并写入合同；张先生亦承认曾向王(wang)女士汇(hui)报过(guo)水表数据。

法(fa)院认为，在原告未违约的情(qing)况下，被告有义(yi)务在扣(kou)除水费等费用后将剩余部分退还原告。现有证(zheng)据显示，原告诚信(xin)履约，未有任何违约行为，且积极配合被告核(he)算待扣(kou)除费用，但被告在具备核(he)查水表底数条件的情(qing)况下，并未积极核(he)实(shi)，反而(er)拉黑微信(xin)切断沟通途(tu)径，迟迟不退还原告押金，显然(ran)有违双方约定，且造(zao)成原告利息损失，在此情(qing)况下，法(fa)院对原告主张的押金退还请(qing)求和(he)利息支付请(qing)求均予(yu)以支持。

编辑 彭冲 校对 卢茜