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1月20日晚(wan)间，正(zheng)荣地(di)产控股有限公司公告，公司实控人欧宗荣因涉(she)嫌违法犯罪，已被依(yi)法采取强制措施。
欧宗荣是正(zheng)荣集团的核心人物(wu)，在房地(di)产行业有着重要影响(xiang)力，曾带领正(zheng)荣地(di)产在业界取得显著成绩。公告显示，目前，欧宗荣未在公司担(dan)任董事(shi)、监事(shi)、高级管(guan)理人员等任何职务。
曾是莆田首富
资料显示，欧宗荣出生于1964年，福建(jian)莆田人，曾担(dan)任第(di)十(shi)三届(jie)全国政(zheng)协(xie)委(wei)员和福建(jian)省人大代表等职务。
他于1998年创立了正(zheng)荣集团，并于2018年将(jiang)正(zheng)荣地(di)产在中国香港联(lian)交所上市，使其成为中国房地(di)产行业的重要企业之一。
欧宗荣也因此身家(jia)大涨，成为各大富豪榜的常客，多次成为莆田首富。
2016年，欧宗荣以220亿(yi)财富排名胡润百富榜第(di)95位(wei)；2018年，以330亿(yi)元的财富值卫(wei)冕莆田首富；2019年，排名“2019福布(bu)斯中国400富豪榜”第(di)126位(wei)等。
正(zheng)荣地(di)产在2014年至2018年期间实现(xian)了销售额的快速增(zeng)长，从169亿(yi)元增(zeng)长到1080亿(yi)元，仅用了五年时间就跻身千(qian)亿(yi)房企行列。
然而(er)，这一快速扩张的背后是高杠杆和高负债的经营模式。
根据Wind数据显示，2015年至2019年期间，正(zheng)荣地(di)产的带息债务规模迅速增(zeng)长，分别为254亿(yi)元、370亿(yi)元、421亿(yi)元、465亿(yi)元和587亿(yi)元。
2020年8月，“三道红线”政(zheng)策出台(tai)，限制了房企的融资能力，这使得正(zheng)荣地(di)产的资金链问题(ti)迅速暴露。
到2021年，正(zheng)荣地(di)产的销售额虽然达到了1456亿(yi)元，但其财务状况已经非常紧张。
2022年2月，正(zheng)荣地(di)产因无法支(zhi)付到期的2亿(yi)美元永续债而(er)正(zheng)式暴雷，随(sui)后销售几乎停滞。
最新财报数据显示2024年正(zheng)荣地(di)产全年销售额仅为67.29亿(yi)元。
或涉(she)十(shi)多年前福州拍地(di)？
正(zheng)荣地(di)产创始人欧宗荣被采取强制措施的具体原因是因为涉(she)嫌违法犯罪。
然而(er)，具体涉(she)及的违法犯罪细(xi)节并未在我搜索到的资料中详细(xi)说明。有报道提到，这一事(shi)件可能与十(shi)多年前福州拍地(di)的一桩(zhuang)旧(jiu)事(shi)有关。
2013年，福州东二环泰禾广(guang)场(chang)地(di)块公开拍卖出让(rang)，由于拥(yong)有相当不错的地(di)理位(wei)置，地(di)块吸引了多家(jia)开发商，包括同为闽(min)系房企的正(zheng)荣、泰禾。这地(di)块最终被泰禾集团以35.78亿(yi)竞得，溢价率仅为0.57%，几乎底价成交。
泰禾拿(na)到地(di)之后将(jiang)其连片开发，最终打造(zao)出了福建(jian)最大、海西最强的超级购物(wu)中心。
不过没多久，泰禾就陷入资金危机，这个项(xiang)目也历经波折，多次被债权(quan)人摆上货架，经历两次流拍后，被象屿集团全资子公司拿(na)走并更名。
泰禾广(guang)场(chang)的故(gu)事(shi)兜兜转转，似乎尘埃落定了，而(er)由此引发的次生效应还在继(ji)续。江湖传言，泰禾多次在土拍中跟正(zheng)荣狭路相逢，而(er)胜出过程(cheng)可能涉(she)嫌“围标”，而(er)这也是欧宗荣出事(shi)的原因。