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而退款这一环节更加需要便捷而有效的解决，这种及时沟通和解决问题的方式，玩家们纷纷表示不满并要求退款，拥有良好沟通能力和服务意识，他们的消费行为可能受到家长或监护人的限制和监督。
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“好房子”正(zheng)被视(shi)作房地产行业发展的全(quan)新赛道。在今年全(quan)国(guo)两会期间，“止跌(die)回稳”“好房子”首次被写入政府工作报告(gao)，成为(wei)推动市场信心修复、助力房地产行业转型升级的关键发力点。
回应住建部“好房子”要求，3月27日(ri)，越秀地产在上海中心举办(ban)主题为(wei)“越来·越秀”好产品发布会，正(zheng)式对外发布了“4×4好产品理念”和(he)4+X 产品系，对新时代“好房子”命题给出自身答案(an)。
越秀地产发布“4×4好产品理念”和(he)4+X 产品系。
越秀地产董事长(chang)林昭远表示(shi)，“好房子”始终是房企品牌发展之源，也是高质量发展的内在要求。在地产行业加快(kuai)提质换挡的背景下，越秀地产以国(guo)家“好房子”理念为(wei)引领，持续践行“四(si)好企业”战略，扎实(shi)推进(jin)“4×4好产品”理念落地，全(quan)力推动产品力和(he)服务力的品质化升级。
越秀集团总经理、越秀地产董事长(chang)林昭远在发布会致辞。
“好房子”的“越秀答案(an)”
在房地产行业全(quan)面转向产品力竞争的新周期中，头部房企正(zheng)围绕居住体(ti)验优化与资产价值沉淀展开深(shen)度革新。面对市场供需(xu)重构与客群(qun)需(xu)求升级，越秀地产经过系统调研与深(shen)度共创，正(zheng)式发布“4×4好产品理念”，对产品如何超越时间、体(ti)现以人为(wei)本、创造智慧体(ti)验、实(shi)现可持续成长(chang)等方面，进(jin)行了系统化的构建。
在此(ci)次发布会上，越秀地产首席产品官洪(hong)国(guo)兵对“4×4好产品理念”进(jin)行了系统阐(chan)释，他(ta)表示(shi)，基于对城市、土地和(he)客户的深(shen)刻洞察，越秀地产通过系列(lie)调研和(he)深(shen)度共创，提炼出“品质、温度、智慧、成长(chang)”4大关键词和(he)16个产品主张，形成“4×4好产品理念”的核心支(zhi)撑。对越秀地产来说，好产品从来都不是一个静态标准，而是一套动态的螺(luo)旋进(jin)化标尺。
越秀地产首席产品官洪(hong)国(guo)兵对“4×4好产品理念”进(jin)行系统阐(chan)释。
据(ju)介绍(shao)，越秀地产构建“好产品”体(ti)系的四(si)大维度具备鲜明的特征：在品质层面，依托严(yan)苛建造标准、持续技(ji)术(shu)创新与品质坚守，致力于打造具有长(chang)期价值的产品力；在温度体(ti)验维度，通过打造“十项(xiang)全(quan)能健康宅体(ti)系”、疗愈花园及(ji)酒店式服务体(ti)系等举措，构筑覆盖社区生(sheng)态、城市界(jie)面、自然关系的温度场域；关于智慧化探索，其突破智能家居单点技(ji)术(shu)局(ju)限，聚焦低(di)碳节能与智慧运维的系统整(zheng)合，形成面向未来的居住解决方案(an)；而在价值创造层面，以进(jin)化式空间设(she)计、跨界(jie)科研合作为(wei)抓手，建立产品全(quan)生(sheng)命周期与客户、社区及(ji)城市发展的共生(sheng)机制。业内分析认为(wei)，这种“品质筑基－温度赋能－智慧迭(die)代－成长(chang)共生(sheng)”的体(ti)系化实(shi)践，彰(zhang)显了国(guo)有房企推动行业转型升级的标杆价值。
房地产下半场的可持续发展关键在于兼(jian)具战略定力的产品力迭(die)代升级和(he)产品系布局(ju)， “4×4好产品理念”是越秀地产对自身产品力的再(zai)一次迭(die)新，也为(wei)行业提供了“好房子”建设(she)的越秀样本。
4+X产品系落地“好房子”绽(zhan)放全(quan)国(guo)
在“4×4好产品理念”引领下，越秀地产加强产品创新，升级形成了4+X产品系，为(wei)不同城市、客群(qun)提供差异(yi)化品质生(sheng)活解决方案(an)。
发布会上，越秀地产生(sheng)产管理中心副总经理李恩详细介绍(shao)了“樾、和(he)樾、天、星汇、人文、先(xian)锋”六(liu)大产品系。其中，“樾”系定位(wei)高端改善产品线，依托稀缺(que)地段资源打造人文大宅，聚焦家族传承(cheng)需(xu)求；“和(he)樾”系主攻生(sheng)态宜居产品线，通过城市核心区生(sheng)态资源整(zheng)合实(shi)现公园住区开发；“天”系专注城市更(geng)新赛道，重构熟人社区生(sheng)态；“星汇”系瞄准青年品质住宅市场，整(zheng)合交通、教育、商业配套资源打造全(quan)能社区。此(ci)外，越秀地产还打造了“城市人文系”和(he)“先(xian)锋艺术(shu)系”两大特色产品线，打造兼(jian)具人文温度与功能适配性的产品体(ti)系。
越秀地产生(sheng)产管理中心副总经理李恩介绍(shao)六(liu)大产品系。
代表“4+X产品系”的12个新品项(xiang)目(mu)也在此(ci)次发布会上集中亮相，分别为(wei)广州的琶洲樾｜华樾、观樾｜天湖，上海的外滩樾、长(chang)宁项(xiang)目(mu)，北京的香山樾、和(he)樾望云、和(he)樾玉鸣，杭(hang)州的乔(qiao)司项(xiang)目(mu)，西安的樽(zun)樾，合肥的观樾，成都的阅今沙(sha)，深(shen)圳的光明项(xiang)目(mu)。这些项(xiang)目(mu)均位(wei)于核心城市核心地段，覆盖越秀地产核心产品系，承(cheng)载(zai)了越秀地产对当(dang)下市场趋势与客户需(xu)求的深(shen)刻洞察。
代表“4+X产品系”的12个新品项(xiang)目(mu)在发布会上集中亮相。
以北京的香山樾项(xiang)目(mu)为(wei)例，其天青色仿汝窑陶(tao)瓷板立面上，流淌着宋徽宗笔下的“雨过天青云破处”的美学意境；而北京的和(he)樾望雲项(xiang)目(mu)则选择以“琉璃”对话时空，从非(fei)遗琉璃传承(cheng)人那里找到新的灵感，以青绿(lu)色琉璃之色点亮和(he)樾望雲的归家入口，以琉璃为(wei)魂为(wei)业主送上家的第一抹亮色。
香山樾实(shi)景图。
北京“好房子”更(geng)讲求采光和(he)通风，在设(she)计上，北京香山樾的270°转角(jiao)大飘窗、和(he)樾望雲的5米观景转角(jiao)窗、和(he)樾玉鳴的270°观景卧室……这些局(ju)部的大窗设(she)计是加宽空间面积的关键所(suo)在，引入室外场景纵深(shen)原本的空间视(shi)野，最大化实(shi)现采光与通风。
市场是产品最好的验金石。2025年开年以来，越秀地产已在北上广等多个城市迎来热销，上海静安天玥项(xiang)目(mu)开盘即(ji)售罄，销售额达23亿；北京星樾首次开盘便收获26.8亿销售额；上海苏河和(he)樾府四(si)次开盘四(si)次售罄，累计销售额达69亿；广州“广府系”珑悦(yue)西关、熙悦(yue)江湾等项(xiang)目(mu)凭借出色的产品力，吸引上千人踊跃购买。
值得一提的是，在不久前的3月21日(ri)，越秀地产北京海淀项(xiang)目(mu)和(he)樾望雲、和(he)樾玉鳴同日(ri)开盘，当(dang)日(ri)售出超1000套，总成交金额152亿元(yuan)。这是2025年开年以来北京市场开盘项(xiang)目(mu)销售首次超百亿，也创下同期市场销售额新高，为(wei)持续回暖的北京房地产市场注入强劲动力。
和(he)樾望雲效(xiao)果图。
星耀(yao)未来因地制宜的“好房子”
“好房子”不仅仅是书面上的技(ji)术(shu)指标，更(geng)讲求因地制宜，因人而异(yi)。
以北京为(wei)例，今年2月，北京市规自委(wei)发布《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技(ji)术(shu)要点（试行）》，其更(geng)强调阳台的功能、鼓(gu)励丰富居住空间形式、合理利用底层架空空间、鼓(gu)励设(she)置开敞式风雨连廊、增配邻里共享公共空间等。
而越秀地产在北京的星耀(yao)未来在践行北京“好房子”的技(ji)术(shu)标准之上，又结合越秀地产好产品标准，打造出了北京新一代“好房子”样本。
星耀(yao)未来产品的空间设(she)计不仅达到北京“好房子”试点水平，还考虑到了北方城市对于阳光的偏爱以及(ji)洋房群(qun)体(ti)对于空间舒适度的追求。为(wei)了增加空间实(shi)际使用率，星耀(yao)未来有南向阳台和(he)飘窗，北侧也有设(she)备平台，即(ji)使是在区域市场横向比较，星耀(yao)未来的得房率也是板块(kuai)内的翘楚。
从产品设(she)计看(kan)，星耀(yao)未来1.8的低(di)容积率、纯洋房社区，这些都为(wei)更(geng)高的居住品质奠定基础。
“好房子”更(geng)强调社区邻里空间，而星耀(yao)未来在这方面做(zuo)出了创新，其特意打造了约1400平的下沉式会所(suo)，棋盘室、轰趴(pa)房、儿(er)童游(you)乐区，一站式满足家庭聚会休闲需(xu)求。而下沉式会所(suo)中还独具匠心地设(she)计了“蓝羽场地”，这是北京难得配备半场篮球馆的会所(suo)，满足多样化运动需(xu)求，而健身空间也附带瑜伽室，多功能满足健身需(xu)求。
在室内空间上，星耀(yao)未来可谓(wei)是“超配王”，项(xiang)目(mu)配置全(quan)屋(wu)精装系统，还配备了品牌厨电(dian)，可以实(shi)现拎包入住。
不仅仅新楼(lou)盘践行“好房子”理念，越秀地产还聚焦老社区的居住品质提升，并由此(ci)开启了“春风行动”。“春风行动”是越秀地产与越秀服务携手，投入专项(xiang)资金用于提升社区居民生(sheng)活品质，助力城市更(geng)新，共建品质生(sheng)活。目(mu)前，越秀北方的“2025春风行动”已经展开，从“安心加固、爱家新貌、智享生(sheng)活”三方面着手，聚合了技(ji)术(shu)骨干组成专项(xiang)团队，以实(shi)际行动回馈(kui)客户的信任(ren)，缔造更(geng)美好的品质生(sheng)活。
事实(shi)上，作为(wei)头部国(guo)企，越秀地产始终践行“好产品、好服务、好品牌、好团队”的“四(si)好企业”战略，不断(duan)提升产品力。在房地产行业深(shen)度调整(zheng)期，此(ci)次，越秀地产发布“4X4好产品理念”，不仅是“四(si)好企业”战略的又一次具象化落地，也是产品力的再(zai)一次升级迭(die)代，为(wei)行业“好房子”建设(she)注入新动能。
文/徐倩
编辑 阎侠
校(xiao)对 王心