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于去年(nian)9月引入中(zhong)东战略(lue)投资者的奥园集团(tuan)有限公司（下简称奥园集团(tuan)），在2025年(nian)开春之际，仍(reng)然遭遇债务(wu)缠身难题。
2月17日，奥园集团(tuan)发(fa)布关于债务(wu)清偿及未决诉讼(song)情况的公告。
截至2025年(nian)1月31日，奥园集团(tuan)未能及时(shi)清偿的到期(qi)债务(wu)本金累(lei)计额约为人民币433.75亿(yi)元。涉及公开市场债务(wu)本息未能按时(shi)偿付金额分别为0.57亿(yi)元和0.13亿(yi)元。
此外，奥园集团(tuan)及子公司涉及多项重大未决诉讼(song)，涉诉金额约616.66亿(yi)元，其中(zhong)融资相关涉讼(song)金额约534.63亿(yi)元，非融资相关涉讼(song)金额约 82.03亿(yi)元。公司及其重要子公司共存在293条失(shi)信被(bei)执(zhi)行人信息，涉及金额共计48.21亿(yi)元。
奥园集团(tuan)指出，受自身及行业环境影响，公司面临阶段性流动性风险，发(fa)生(sheng)部分债务(wu)未能及时(shi)清偿以及项目涉诉的情况。截至目前，公司仍(reng)在积极同持有人协商处置方(fang)案，后(hou)续将及时(shi)公告进展情况。涉及前述事项，使得公司在一定时(shi)间内将面临支付罚(fa)息，银行账户冻结，资产查封、执(zhi)行拍(pai)卖等风险。
奥园集团(tuan)为广州本土房(fang)企(qi)，创办于1996年(nian)，2007年(nian)赴港上市，2019年(nian)跻身千亿(yi)房(fang)企(qi)之列。2021年(nian)11月中(zhong)旬，一笔约6600万(wan)元的信托贷(dai)款被(bei)指违约，从此逐渐揭开奥园集团(tuan)的债务(wu)问题。在随后(hou)三年(nian)间，奥园集团(tuan)展开自救，从此前的“并购大王”转变(bian)为“割肉大王”，于2024年(nian)3月宣布成完重组。
2024年(nian)9月，奥园集团(tuan)宣布引入战略(lue)投资者，卖掉约6.22亿(yi)股(gu)份予(yu)阿联酋的一家专业投资机构Multi Gold，后(hou)者由此持股(gu)比(bi)例达到16.48%，成为奥园集团(tuan)的单(dan)一最大股(gu)东。
在事关奥园集团(tuan)的债务(wu)方(fang)面，广东证监局(ju)曾于2024年(nian)11月发(fa)布关于对奥园集团(tuan)有限公司、郭(guo)梓宁、林显团(tuan)、陈志斌(bin)采取出具警示函措施的决定。
广东证监局(ju)指出，奥园集团(tuan)有限公司作为公司债券发(fa)行人，未披露被(bei)列为失(shi)信被(bei)执(zhi)行人的重大事项，未及时(shi)披露未能清偿到期(qi)债务(wu)、涉及重大诉讼(song)仲裁、董事监事变(bian)更的重大事项，违反了《公司债券发(fa)行与交易管理办法》相关条例。公司时(shi)任董事长、行政总裁郭(guo)梓宁，时(shi)任执(zhi)行董事、总经理林显团(tuan)，时(shi)任财务(wu)负责人、信息披露事务(wu)负责人陈志斌(bin)未按规定保证公司履行信息披露义(yi)务(wu)，对有关事项负有主要责任。
在今年(nian)2月17日发(fa)布的关于债务(wu)清偿及未决诉讼(song)情况的公告中(zhong)，奥园集团(tuan)指出，目前公司正全力推进各类债务(wu)风险化解处置工作，将切实(shi)履行偿债主体责任，加快恢复生(sheng)产经营，整(zheng)合各类偿债资源，积极与各类债权人沟(gou)通，充分听取各债权人诉求，争(zheng)取尽快达成债务(wu)化解方(fang)案。
从其官网(wang)可(ke)见，在2024年(nian)，奥园集团(tuan)累(lei)计交付房(fang)源18570套。在2025年(nian)，奥园集团(tuan)将通过“一盘一策”精准(zhun)攻坚，全力冲刺(ci)交付决胜战。据(ju)悉，截至正月十五，奥园集团(tuan)全国项目开工率超90%。
采写(xie)：南(nan)都·湾财社记者 邱永芬