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一纸“甩卖”公告，让康力电梯成为(wei)行业焦点。
12月26日晚间，康力电梯公告，为(wei)进一步盘活现有资产，优化资产结(jie)构，提高资产运营效率，公司拟出售盘活部分不动产。
公告显示，这次出售的是62套房产，这些房产分别(bie)位于重庆(qing)、江(jiang)苏、浙江(jiang)、江(jiang)西、安徽和(he)河南等多个省份(fen)，总(zong)面积为(wei)6269.44平方米。房子原值6450.3万元(yuan)，现在账面价值4522.61万元(yuan)，占公司2023年经审计净资产的1.31%。
康力电梯表示，本次拟出售盘活部分不动产与(yu)公司经营改革相关，以达到盘活资产，处置部 分低效资产，回(hui)笼(long)现金，提高资金利(li)用率为(wei)目的。 本次交易符(fu)合公司发展战略，属于正常经营行为(wei)，不存在损(sun)害(hai)公司及广大股(gu) 东特别(bie)是中小股(gu)东利(li)益的情形，不影(ying)响(xiang)公司正常生产经营。
前三季营收净利(li)双降
公开资料显示，康力电梯成立于1997年，主营业务包(bao)括电梯、自动扶梯及配件的研发、生产、销售和(he)维(wei)保。2010年3月在深交所上(shang)市(shi)。
近年来(lai)，公司经营业绩整体呈现下滑态势，2024年前三季度营业收入(ru)和(he)归母净利(li)润分别(bie)下降了17.93%和(he)19.6%。按单季度数据看，第三季度营业收入(ru)10.19亿元(yuan)，同(tong)比(bi)下降16.72%，归母净利(li)润1.06亿元(yuan)，同(tong)比(bi)下降12.34%。
此外(wai)，截至三季度末，公司经营性现金流大幅下降54.75%至2.59亿元(yuan)，主要原因是公司受房地产整体行业状况影(ying)响(xiang)，公司销售及销售回(hui)款受到了一定的影(ying)响(xiang)；另一方面公司去(qu)年开具的银行承兑汇票本期到期支付的金额较大。
从(cong)财务角(jiao)度来(lai)看，康力电梯出售房产的主要目的是回(hui)笼(long)现金，提高资金利(li)用率，符(fu)合公司的发展战略，并预计将对公司的财务状况和(he)经营成果产生积极影(ying)响(xiang)。
然而(er)，康力电梯的主营业务受到房地产市(shi)场疲软的显著(zhu)影(ying)响(xiang)。根据财报数据，2022年和(he)2023年，康力电梯的营收和(he)净利(li)润均出现下滑，主要原因是房地产市(shi)场的低迷(mi)导致电梯需(xu)求放缓。
多次出售房产
为(wei)公司优化资产结(jie)构和(he)资源(yuan)配置、提高公司闲置资产使用效率，康力电梯”动作(zuo)不断“。
梳理发现，康力电梯此前已多次“甩卖”资产。
2019年：康力电梯通过房产中介出售部分不动产，并完成过户手续(xu)。
2020年：康力电梯曾(ceng)出售芜湖、营口、苏州等地的16套房产。
2024年3月28日：康力电梯宣布拟出售郑州的4套房产。
2024年11月15日，康力电梯发布公告表示拟出售子公司广东康力电梯有限公司100%股(gu)权，股(gu)权转让价格暂定约(yue)为(wei)3.43亿元(yuan)。
而(er)2024年12月，康力电梯再次发布公告，拟出售盘活部分不动产，此次出售的是62套房产。
二级市(shi)场上(shang)，12月27日，康力电梯小幅上(shang)涨，截至发稿涨2.31%，报7.09元(yuan)/股(gu)，最新(xin)市(shi)值56.63亿元(yuan)。
