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2月17日(ri)，北京市昌平(ping)区朱辛庄地块顺利出让，由中(zhong)海+未来科学城(cheng)以(yi)底价12.8亿元摘得，成交楼面价为3.17万元/平(ping)方米。中(zhong)海+未来科学城(cheng)再度落子朱辛庄，显示(shi)了其对朱辛庄板块价值的认(ren)可。

与此同时，中(zhong)海与未来科学城(cheng)联合体再度摘得朱辛庄地块，标志着该板块在“好房子”规划和平(ping)原新城(cheng)高质量发展实施(shi)方案的加持下，未来住(zhu)宅产品将迎来新的发展机遇。

朱辛庄楼市承接海淀(dian)外溢需求

出让文件显示(shi)，昌平(ping)区朱辛庄地块未设(she)置土地最高限价和销售(shou)指导价。该地块由两(liang)部分(fen)组成，其中(zhong)，CP01-0801-0029是R2二类居住(zhu)用地，用地规模约(yue)1.61公顷，地上建筑规模4.032万平(ping)方米，容积率(lu)2.5，限高80米，需配建一处地上建筑规模1000平(ping)方米养老(lao)服务驿站和不少于1000平(ping)方米的沿街商(shang)业，建成后无偿移交相关部门；CP01-0801-0041是A4体育用地，用地规模约(yue)1.88公顷，地上建筑面积约(yue)1.13万平(ping)方米，限高45米，容积率(lu)0.6。合并之后地块总体用地规模3.49公顷，地上建筑规模约(yue)5.16万平(ping)方米。

从上述(shu)地块位(wei)置来看，朱辛庄位(wei)于海淀(dian)与昌平(ping)交界处，承接海淀(dian)北部的外溢购房需求。与朱辛庄板块其他在售(shou)项目相比，此次成交的地块距离地铁(tie)8号线朱辛庄站更近(jin)。地铁(tie)8号线素有“地下中(zhong)轴(zhou)线”之称，贯通南北。此外，朱辛庄站又与昌平(ping)线交会，向北可到沙河高教园，向南可抵达生命科学区、西二旗。中(zhong)海与未来科学城(cheng)再度合作拿地，进一步(bu)印(yin)证了其对朱辛庄板块价值的认(ren)可。