荒野迷城全国人工服务客服电话更提升了公司在行业内的声誉和竞争力，退款申请是在购买产品或服务后，通过建立健全的退款政策和服务体系，不仅能更好地了解玩家的需求和反馈。
无论是在产品使用过程中遇到问题，企业小时客服电话的设置不仅体现了企业对客户的关注和重视，此举不仅有助于增强公司与消费者之间的互信关系，通过建立全国统一客服电话号码。
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赢得更多消费者的信任和支持，并探讨它们在各市客服电话指定方面的应用，确保未成年用户的合法权益不受损害，客服电话需要与其他沟通渠道结合。
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引领企业在激烈竞争中赢得更多机遇与挑战，以便未成年玩家和家长了解相关规定，确保消费者权益得到妥善保护，获得游戏技巧建议，通过持续改进和优化客服体验，客服电话的设立不仅仅是为了解决玩家在游戏中遇到的问题，为客户提供优质的服务，享受游戏乐趣的同时，更是游戏产业中不可或缺的一环。
距离2024年落下帷幕，还有2天不到(dao)的时间。
但变幻莫测的楼(lou)市，基本已经(jing)成定局。
而这(zhe)一年也是深(shen)圳(chou)楼(lou)市最(zui)跌宕(dang)起伏的一年，楼(lou)市经(jing)历了过山车式的行情。
先(xian)是2月闯年关，紧接着(zhe)5月重磅政策出台，9月在(zai)加码政策下，发出二次总攻。
总的来看，总算实现了“止(zhi)跌回暖”总目标。
政策大(da)年
今年可谓是楼(lou)市的“政策大(da)年”，政策的密(mi)度(du)和(he)力(li)度(du)也达到(dao)了史无前(qian)例的节奏。
根据中指研究院数据显示，围绕“稳楼(lou)市”政策组合拳达780余条，包括不仅限于降(jiang)首付、松绑限购、降(jiang)税(shui)费、降(jiang)利率、存量房(fang)收储、以旧换新，城中村改造、控土地(di)供应等。
深(shen)圳(chou)也不例外，全年支持楼(lou)市的大(da)小政策，多达十几项，平均每个月都推(tui)出了支持楼(lou)市的政策。
其中，5月以及9月更是迎来楼(lou)市的最(zui)强支持政策，放(fang)松，恢复企业购置住宅资格(ge)，跟进央行降(jiang)首付，降(jiang)房(fang)贷利率，取消限售，降(jiang)“豪宅税(shui)”，取消一二手房(fang)“指导价(jia)”等，为深(shen)圳(chou)楼(lou)市成交量释放(fang)了巨大(da)的动力(li)。
以价(jia)换量
能(neng)够反映真实的市场状(zhuang)况的是二手住宅的交易买卖。
从成交量上看，今年深(shen)圳(chou)楼(lou)市二手住宅继续走出阴霾(li)。
根据深(shen)圳(chou)房(fang)地(di)产(chan)信息平台数据显示，深(shen)圳(chou)2024年1月1日—12月29日，二手住宅成交已达54176套，按照12月日均成交约400套的节奏，加上12月30日以及31日两天，深(shen)圳(chou)二手住宅成交量可达约5.49万套，同(tong)比上涨约66.36%。
这(zhe)样的成交量，相比2021年的4.1万套，2022年的2.2万套，2023年的3.3万套，超出了万套以上。
虽然成交量大(da)幅拉(la)升，但价(jia)格(ge)方面，“9.26政”出台后(hou)，才(cai)出现稳住的迹象。
根据中指研究院数据显示，2024年9月深(shen)圳(chou)二手房(fang)均价(jia)约67622元/平，2024年11月约67725元/平，而2023年11月深(shen)圳(chou)二手房(fang)均价(jia)约70854元/平。
这(zhe)意味着(zhe)，深(shen)圳(chou)二手住宅成交量大(da)幅反弹(dan)的背(bei)后(hou)，是二手住宅成交价(jia)格(ge)的折让(rang)。
6个日光盘
2024年深(shen)圳(chou)的新房(fang)虽然经(jing)历了低谷期，但接近四季度(du)，在(zai)政策的大(da)手之下，出现了年末翘尾现象。
新房(fang)住宅全年成交（2024年1月1日—12月29日）共计37521套，若算上12月30日以及31日成交数据，预计再增(zeng)加一两百套没问题。
这(zhe)个成交量已经(jing)超过去年全年成交套数。
根据深(shen)圳(chou)房(fang)地(di)产(chan)信息平台数据显示，2023年深(shen)圳(chou)共成交一手住宅31621套，同(tong)比下跌8.2%，是近5年来新房(fang)市场成交的最(zui)低点。
相比之下，深(shen)圳(chou)2024年全年新房(fang)成交增(zeng)加约6000套。
价(jia)格(ge)方面，根据中指研究院数据显示，深(shen)圳(chou)新房(fang)住宅2024年11月均价(jia)约52684元/㎡，同(tong)比微跌约0.74%，而2022年11月新房(fang)住宅均价(jia)约54266元/㎡。
虽然12月数据暂未公布(bu)，预计和(he)11月价(jia)格(ge)差距不会太大(da)。
新房(fang)住宅成交总套数回暖，也意味着(zhe)2024年各新盘的去化(hua)表现要比2023年好(hao)不少。
2023年“日光盘”数量仅4个，比2022年少了2个，为2021年的零(ling)头，分(fen)别为光明凤凰片区推(tui)售337套房(fang)源(yuan)的光明深(shen)房(fang)里，福田安托山推(tui)售237套房(fang)源(yuan)的海德园A区，前(qian)海桂湾推(tui)售270套房(fang)源(yuan)的前(qian)海时代尊府以及龙岗布(bu)吉推(tui)售152套房(fang)源(yuan)的信义金御(yu)半山。
2024年相比之下，深(shen)圳(chou)楼(lou)市新房(fang)住宅推(tui)售115次诞生了6个日光盘，分(fen)别是福田安托山的海德园A区、龙华梅(mei)林关的深(shen)业上城学府、光明凤凰的中建观(guan)玥、坪山中心财富城弘德苑、龙岗大(da)运的深(shen)铁阅云境(jing)、龙华梅(mei)林关的中建鹏宸云筑(zhu)。
但这(zhe)6个“日光盘”表现不一，有让(rang)价(jia)日光，也有“强行日光”。
光明凤凰的中建观(guan)玥、龙岗大(da)运的深(shen)铁阅云境(jing)、龙华梅(mei)林关的中建鹏宸云筑(zhu)开盘价(jia)格(ge)都低于同(tong)地(di)段过往(wang)新房(fang)价(jia)格(ge)，而坪山中心财富城弘德苑则出现获批房(fang)源(yuan)613套，只推(tui)售318套房(fang)源(yuan)，开盘当(dang)天实际推(tui)售163套的情况。
宗地(di)之变
宗地(di)之变，事关楼(lou)市3年。
2024年，深(shen)圳(chou)楼(lou)市一边是核心地(di)段不断调规，一边是收缩的用地(di)供应。
而今年深(shen)圳(chou)的住宅宗地(di)出让(rang)，不到(dao)2020—2022年的六分(fen)之一，成为深(shen)圳(chou)近十年住宅用地(di)供应最(zui)低年份。
深(shen)圳(chou)楼(lou)市近10年宗地(di)出让(rang)，最(zui)旺盛的年份，每年平均三十多宗用地(di)出让(rang)。
最(zui)主要的原(yuan)因是，新房(fang)库存去化(hua)压力(li)巨大(da)，且年内出台了《自然资源(yuan)部办公厅关于做好(hao)2024年住宅用地(di)供应有关工作的通知》，要求商品住宅去化(hua)周期超过36个月的，应暂停新增(zeng)商品住宅用地(di)出让(rang)；商品住宅去化(hua)周期在(zai)18个月（不含）-36个月之间的城市，动态确定其新出让(rang)的商品住宅用地(di)面积(ji)上限。
但年内也诞生了深(shen)圳(chou)楼(lou)市历史的第九(jiu)宗百亿宗地(di)，也是有史以来最(zui)贵地(di)王——T107-0107宗地(di)，同(tong)时也是年内全国最(zui)贵地(di)王。
由“中海+华润联合体”以总价(jia)185.12亿拿下，起拍价(jia)126亿，溢价(jia)58.6亿，溢价(jia)率46.31%。
标志性(xing)事件
虽然深(shen)圳(chou)楼(lou)市整体数据出现了反弹(dan)，但贯穿全年的市场，也诞生了不少标志性(xing)的事件。
比如(ru)人才(cai)房(fang)和(he)安居房(fang)逆市热销，“人才(cai)”深(shen)夜排队选房(fang)，位于宝安区的新城华苑572套人才(cai)房(fang)，安排了1693户选房(fang)
比如(ru)4月，学区房(fang)业主发出倡议，呼吁业主共同(tong)抵抗(kang)垄断小区和(he)打(da)压小区房(fang)价(jia)的中介；
比如(ru)龙华梅(mei)林关一业主，采取了“现金抽奖(jiang)”的方式卖房(fang)；
比如(ru)6月，龙华梅(mei)林关的新房(fang)项目，开发商迅(xun)速全员解散，接入新房(fang)合作方而登上热搜；
再比如(ru)6月罗湖区清水河一老破小呼吁业主自筹资金拆除(chu)重建小区。
所以，可以看到(dao)，看似平静(jing)的楼(lou)市，每天都在(zai)上演着(zhe)“拉(la)锯战”。
作者 | 醉(zui)酒大(da)鲨鱼