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房址和户型(xing)已选好(hao)，定金也交了，房产证上究竟写(xie)谁的名字？这一矛盾在未婚情(qing)侣或已婚夫妇中(zhong)频频出现。针对(dui)这一问(wen)题，2月1日起，最高人(ren)民法院关于适用《中(zhong)华人(ren)民共和国民法典婚姻家庭编的解释（二）》正式施(shi)行。
随后，“在房产证上加名，离婚时也可能无法分到房产”的话(hua)题引(yin)发热议。在房产证上加名最后到底(di)能否分到房产？没分到房产能否得到补偿？补偿的具体数额又如何确定？
“既不能因短暂婚姻获得大额财产
也肯定对(dui)家庭付(fu)出的价值”
生活中(zhong)，父母为子女婚后购房出资、夫妻间给予房产、房产证上加名等情(qing)形(xing)比较常见。
《中(zhong)华人(ren)民共和国民法典婚姻家庭编的解释（二）》规定：
婚前(qian)或者婚姻关系存(cun)续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中(zhong)，双方对(dui)房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存(cun)续时间较短且给予方无重大过错，人(ren)民法院可以根据(ju)当(dang)事人(ren)诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结(jie)合给予目的，综(zong)合考虑共同(tong)生活及孕育共同(tong)子女情(qing)况(kuang)、离婚过错、对(dui)家庭的贡献大小以及离婚时房屋市(shi)场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对(dui)另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
最高法发布的典型(xing)案例中(zhong)，陈先生与崔女士结(jie)婚后，将自己婚前(qian)购买的房屋转移登记到夫妻二人(ren)名下，也就是人(ren)们常说的在房产证上加名，两人(ren)共同(tong)生活十一年，无婚生子女，离婚时两人(ren)名下的房屋市(shi)场价值600万元，因分割份额产生纠纷(fen)。
最高法民一庭副(fu)庭长吴景丽介绍：“这个案子中(zhong)，案涉房屋现登记为共同(tong)共有，应作为夫妻共同(tong)财产予以分割。至于双方争议的房屋分割比例，该房屋原(yuan)为陈某某婚前(qian)个人(ren)财产，崔某某对(dui)房屋产权的取得无贡献，但考虑到双方婚姻已存(cun)续超十年，结(jie)合双方对(dui)家庭的贡献以及双方之间的资金往来情(qing)况(kuang)，酌定崔某某可分得房屋折价款120万元。”
在另一个案例中(zhong)，许先生与范女士结(jie)婚后，许先生父母将自己全(quan)款购买的房屋转移登记在小两口名下，两人(ren)未生育子女，共同(tong)生活4年后离婚，案涉房屋市(shi)场价值为30万元，范女士要求平分，许先生不同(tong)意。
法院认定这所房屋属于夫妻共同(tong)财产，但考虑到房屋是许先生父母基于双方长期共同(tong)生活的目的进行赠与，而两人(ren)婚姻存(cun)续时间较短，且无婚生子女等情(qing)况(kuang)，判决案涉房屋归许先生所有，酌定许先生给予范女士房屋经济补偿7万元。
最高人(ren)民法院民一庭庭长陈宜芳表示：“引(yin)导(dao)社会公众树立正确的婚恋观，既不能因短暂婚姻获得大额财产，也肯定对(dui)家庭付(fu)出的价值，增强(qiang)婚姻家庭的凝聚力和向心力。”
一方出首付(fu)、双方共同(tong)还贷离婚时如何分割？
■有网(wang)友问(wen)，房产证上写(xie)了两个人(ren)的名字，离婚时是“共同(tong)共有”还是“按份共有”？两者有何区别？
中(zhong)国政法大学副(fu)教授朱(zhu)巍解释，夫妻基于特定关系拥有房子，如果在房本中(zhong)或底(di)下的协议里没有明确约定份额，一般来说是共同(tong)共有。婚姻关系存(cun)续时，对(dui)外没有份额差别，每个人(ren)都是100%。但分割时，一般按照50%来算。
所以两者不同(tong)之处在于，“按份共有”事先把比例说明白了，而“共同(tong)共有”是基于特定关系而产生的共有关系，直到关系破(po)裂时才产生份额分配关系。
“如果夫妻双方共同(tong)出钱买房子，可以约定比例，如果你出了40%，他出了60%，那就是四六分。”朱(zhu)巍说。
■一方出首付(fu)，夫妻双方共同(tong)还贷的情(qing)况(kuang)，离婚时如何分割？
朱(zhu)巍说，这种(zhong)情(qing)况(kuang)主要看支付(fu)首付(fu)时房屋登记在谁的名下，原(yuan)则(ze)上房屋是归支付(fu)首付(fu)方所有，按对(dui)方还贷款比例、离婚时房屋价格，给予另一方补偿。当(dang)然，还要综(zong)合考虑婚姻过错、子女抚养等因素。
被胁迫、欺(qi)诈加名怎么办？
“全(quan)职太(tai)太(tai)”的权益如何保障？
■有网(wang)友表示，当(dang)时加上另外一方名字，实际是被胁迫的，还有网(wang)友说自己是被欺(qi)骗的，这些情(qing)况(kuang)如何处理(li)？
依据(ju)司法解释，给予方有证据(ju)证明另一方存(cun)在欺(qi)诈、胁迫、严重侵害给予方或者其近亲属合法权益、对(dui)给予方有扶养义务而不履(lu)行等情(qing)形(xing)，请求撤销相关民事法律行为的，人(ren)民法院依法予以支持。
朱(zhu)巍称(cheng)：“对(dui)于一些胁迫或欺(qi)诈行为，如果离婚时，给予方能够向法院证明当(dang)时自己被欺(qi)诈被胁迫的事实，这个加名行为可能就无效了。还有一种(zhong)情(qing)况(kuang)，房子把对(dui)方名字加上了，但是对(dui)方不好(hao)好(hao)履(lu)行做妻子或丈夫的责任，有扶养义务却不履(lu)行，司法解释规定，给予人(ren)可以向法院请求撤销之前(qian)的给予行为。”
■在离婚诉讼中(zhong)，“家庭主妇”“全(quan)职太(tai)太(tai)”的权益如何保障？
中(zhong)国法学会婚姻家庭法学研究会副(fu)会长李(li)明舜分析，《中(zhong)华人(ren)民共和国民法典婚姻家庭编的解释（二）》进一步对(dui)如何进行家务劳动补偿做了更加细化的规定，要求人(ren)民法院在处理(li)家务劳动补偿时，可以综(zong)合考虑负担相应义务、投入时间、精力和对(dui)双方的影响，以及给付(fu)方负担能力、当(dang)地居民人(ren)均可支配收入等因素确定补偿金额。
“如果丈夫出轨(gui)，将夫妻共同(tong)财产赠与婚外关系人(ren)的，必须返还。不仅可以全(quan)额要回，离婚时还可以以此为由，要求男方少分或者不分，男方还可能面临离婚损害赔(pei)偿。”李(li)明舜解释。
来源：中(zhong)央广电总台(tai)中(zhong)国之声