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红网时刻新闻(wen)记者 肖肖 长沙报(bao)道
离婚时“加(jia)名”房(fang)子如何分割?约定共同财产给子女(nu),还(hai)能反悔吗?1月(yue)15日(ri),最高人民法院发布《最高人民法院关于(yu)适(shi)用〈中(zhong)华人民共和国民法典(dian)〉婚姻家庭编的解(jie)释(二)》(以下(xia)简称(cheng)《解(jie)释(二)》),重点解(jie)决夫妻(qi)间房(fang)产分割、共同财产给予子女(nu)等审判实践(jian)疑难问题。该解(jie)释自2025年2月(yue)1日(ri)起施行。
对此,红网《问法湖南》栏目邀请长沙市(shi)妇联妇女(nu)儿童法律援助中(zhong)心援助律师尹兰英结合以往的实际(ji)案件,对此次发布的《解(jie)释(二)》进行解(jie)读。
在婚前(qian)房(fang)产上为另一方(fang)“加(jia)名”,离婚时怎么分?
《解(jie)释(二)》规定,婚前(qian)或者婚姻关系(xi)存续期间,当事人约定将一方(fang)所有的房(fang)屋转移登记至另一方(fang)或者双方(fang)名下(xia),离婚诉讼时房(fang)屋所有权尚未(wei)转移登记,双方(fang)对房(fang)屋归属或者分割有争议且协(xie)商不成的,人民法院可以根据当事人诉讼请求,结合给予目的,综合考(kao)虑(lu)婚姻关系(xi)存续时间、共同生活及孕育(yu)共同子女(nu)情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房(fang)屋市(shi)场价格等因素,判决房(fang)屋归其中(zhong)一方(fang)所有,并确定是否由获得(de)房(fang)屋一方(fang)对另一方(fang)予以补偿以及补偿的具体数额。
在《解(jie)释(二)》发布前(qian),尹兰英律师经办了一起此类案件。男方(fang)在结婚前(qian)全款买(mai)房(fang),婚后给妻(qi)子加(jia)名,产权变成夫妻(qi)各一半。结婚三年后,妻(qi)子主张离婚,并要求分走该房(fang)屋价值的50%。一审法院判决,女(nu)方(fang)分走了50%,二审改判女(nu)方(fang)分20%。尹兰英称(cheng),当时这个(ge)案子就是从结婚时间的长短、离婚的过错、男方(fang)给女(nu)方(fang)办理房(fang)屋加(jia)名的原因、房(fang)屋的出资来源、男方(fang)的经济条件、双方(fang)有没有长期同居共同生孩子等角度来说服法官。
“现(xian)在根据《解(jie)释(二)》的明确规定,不是说给房(fang)子加(jia)了名字就能拿走50%,而是要根据婚姻关系(xi)存续时间、离婚过错、双方(fang)经济情况等来进行判决,拿到房(fang)屋的一方(fang)给予对方(fang)适(shi)当的补偿,这里指的是补偿,而不是平均分割。”她认为,这更有利(li)于(yu)让婚姻回归婚姻本身,而不是成为财产的交易载体。
离婚时约定共同财产给子女(nu),还(hai)能反悔撤销吗?
一对夫妻(qi)离婚时,在离婚协(xie)议约定,把(ba)登记在父亲名下(xia)的一套房(fang)屋赠与给孩子,结果(guo)离婚后男方(fang)拒绝办理房(fang)屋过户手续,诸(zhu)如此类的案件并不少见。
一方(fang)在财产权利(li)转移之前(qian)请求撤销该约定的,人民法院不予支持。
“当时的法律规定的法理认为,离婚协(xie)议约定的把(ba)某某房(fang)屋赠与给孩子,是作为男女(nu)双方(fang)离婚的一个(ge)附加(jia)条件,是解(jie)除男女(nu)婚姻人身关系(xi)的一个(ge)前(qian)提条件,二者是绑(bang)定在一起的,不能说,你以这个(ge)赠与房(fang)屋给孩子作为条件达到了离婚目的,离婚后又(you)不认可。”尹兰英说,这次《解(jie)释(二)》在立法层面进行了明确规定,离婚协(xie)议约定将特定财产给予子女(nu),离婚后,一方(fang)在财产权利(li)转移之前(qian)请求撤销该约定的,人民法院不予支持。此前(qian)这类问题并没有明确的法律规定,现(xian)在有司法解(jie)释,可以直(zhi)接(jie)适(shi)用法条。
本期特邀律师:尹兰英