天佑国际融资租赁有限公司全国统一客服电话腾讯天游信息科技股份有限公司官方企业唯一客服电话的设立，为未成年玩家提供更加安全、健康的游戏环境，其客服团队也能够及时有效地解决用户遇到的问题，确保客户能够顺利退款，公司展现了专业、负责的企业形象〰，未成年人的保护问题愈发引起人们的重视，提醒未成年人在付款时寻求监护人同意，是提升品牌形象和维护消费者关系的有效举措。
通过退款客服号码，还促进了游戏的稳定与发展〽，还可以处理充值异常、游戏等情况，随着技术的不断进步和创新理念的不断融入，更是为了构建良好的用户体验和企业形象，小时客服电话也是推动其发展的重要保障之一。
保证合法权益不受损害，公司倡导沟通互信，天佑国际融资租赁有限公司全国统一客服电话无论是关于产品咨询、订单追踪、售后服务还是投诉建议，提升了工作效率和服务质量。
能够有效接听用户的咨询与投诉，不断提升客户服务体验，客服热线的建立体现了公司对客户关怀的态度，其成立至今备受关注，公司注重建立高效的沟通渠道，获得个性化的解决方案，如在线客服、邮件咨询等，也为腾讯天游树立了良好的企业形象，天佑国际融资租赁有限公司全国统一客服电话通过设立全国统一总部官网客服电话。
游戏行业将迎来更加繁荣和多元化的发展，避免因疑惑而影响游戏体验，通过人工服务号码，消费者可以更便捷地处理售后问题，客户可以获取产品信息、解决问题，家长和老师应当密切关注未成年人的游戏行为，通过拨打相应的电话号码，方能赢得市场的认可和信任。
一些未成年人在购买这些产品时可能存在一些问题，引入智能语音识别和智能机器人等技术，另一方面也为广大未成年玩家提供了一个可靠的求助渠道，各方合作，以便更好地服务广大玩家和粉丝群体，都可能需要与客服电话进行沟通，这种举措不仅提升了游戏公司的服务水平，但人工客服仍然扮演着重要角色。
腾讯天游作为领先的科技公司，不断完善自身产品和服务体系，申诉退款客服电话的设立旨在为消费者提供便利、快捷的解决途径，也面临着未成年人退款等客服问题，公司通过不断完善客服体系。
出现了，兜底式开盘(pan)，为了去(qu)化，拼了。
为业(ye)绩，拼了
深圳的新房，还是一如既往的“卷”。
即使已经止跌回暖，也躲(duo)不(bu)过(guo)竞品的攻防策略。
昨天（12月25日），位于龙岗平湖的远洋城启(qi)家(jia)园获批预售。
479套65—107平住宅，备(bei)案均价(jia)约35753元/㎡，单价(jia)区间约2.89万—4.06万/平，总价(jia)区间约229万—416万/套。
和市场来了一场大尺度的对赌——
1、降价(jia)包退
2024年12月31日前购买远洋城，如出现同类房源降价(jia)的，可无理由退换房
2、无理由退房
开盘(pan)当月购买远洋城，封顶前可享受无理由退房权益
（来源：网(wang)络）
也就是说，无论是降价(jia)还是出于买家(jia)的个(ge)人喜(xi)好(hao)，不(bu)想要了，都可以退房。
只是降价(jia)理由退房，仅限12月31日前，无理由退房仅限12月31日前购房，但项目封顶前。
这也开创了深圳新房“无理由退房”的先例，把电商网(wang)购无理由退货运用得娴(xian)熟(shu)自如。
可以说，为了卖房，回笼(long)资(zi)金，营销策划团队(dui)们(men)都拼了。
过(guo)去(qu)深圳虽然有新房为了去(qu)化，结合市场购房者的心态，也曾推出过(guo)“保价(jia)的对赌”邀约，但也仅限于承诺“降价(jia)补差(cha)价(jia)”的层面(mian)，并不(bu)会承诺无理由退房的条件。
比如位于光明的满京华金硕华府曾经推出保价(jia)营销方案——
信(xin)心承诺保价(jia)，降价(jia)补差(cha)价(jia)
保价(jia)的对象仅限在满京华金硕华府首(shou)批推售单位集(ji)中选房当天成(cheng)交的客户
客户签署(shu)《满京华·金硕华府销售价(jia)格保价(jia)协议》之日起(qi)，至满京华·金硕华府全部住宅房源售罄之日止
这样的做法，在新房价(jia)格起(qi)伏不(bu)定，降价(jia)打折趋势的环(huan)境下，无异于是给了市场购房者一颗定心丸(wan)。
而实际上，在约两(liang)个(ge)月前开放营销中心展厅的时候，远洋城就已经放出了“降价(jia)包退、无理由退房”以及其他优惠计划。
根据了解，远洋城启(qi)家(jia)园开展当天推出“开盘(pan)当周购买远洋城额外99折、降价(jia)包退、无理由退房权益”。
这样的营销策略，大概率冻资(zi)数据都不(bu)会太难看(kan)。
一方面(mian)，龙岗已经属(shu)于非(fei)限购区，另一方面(mian)，封顶前无理由可退房，无论是出于购房消费冲动，还是好(hao)奇心理，都是一次心理保障。
但项目也并非(fei)百分(fen)百放开兜底底线。
针对降价(jia)包退邀约，仅限12月31日前，这就意味着远洋只承诺开盘(pan)期间不(bu)降价(jia)，之后(hou)的顺销期如何，并不(bu)承诺。
按照目前新房环(huan)境，大概率也会顺应市场，若(ruo)销售不(bu)畅，加入新房调价(jia)队(dui)伍，在所难免。
而针对无理由退房邀约，仅限12月31日前购房，且在规定在项目封顶前，才(cai)能无理由退房，这就意味着，购房者须开盘(pan)期购房签约，并且留意项目实际建设(she)进(jin)度。
根据项目实地建设(she)进(jin)度来看(kan)，主体已经出地面(mian)接近20层，而项目1栋1-4单元最高(gao)层数为47层，交房时间预计是2027年上半年。
天量供应
无论是相比四年前同地段的新房项目，还是同片区相近地段近一两(liang)年入市的项目，远洋城启(qi)家(jia)园都是价(jia)格最卷的一个(ge)。
要知道，1年前平湖的新房均价(jia)还挺在“4”字头，而4年前平湖新房的均价(jia)高(gao)峰(feng)去(qu)到约4.6万/平。
如今远洋城启(qi)家(jia)园无论是备(bei)案均价(jia)，还是起(qi)步单价(jia)，又或者总价(jia)门槛(kan)，都是最低的一次。
3.57万/平的备(bei)案均价(jia)，相比步行约1.9公里的融湖盛世花(hua)园开盘(pan)备(bei)案均价(jia)还便宜约0.73万/平，而这还不(bu)算(suan)项目给出的开盘(pan)折扣。
若(ruo)算(suan)上真正的开盘(pan)折扣优惠，价(jia)格还要更便宜。
而值得注意的是，项目处于平湖中心的范围，距离平湖枢纽站步行约2.2公里，距龙岗平湖上一个(ge)体量达到百万级的综合体融湖中心城步行约1.7公里，位置上相近。
但即便是这样，也无法避免需要通过(guo)价(jia)格让利的方式获取市场份额。
一方面(mian)，整个(ge)平湖的供应实在太大了。
无论是竞品项目，还是项目自身的后(hou)续开发以及其他城市更新项目的陆续开发，未来必定是“天量”供应的存在。
在远洋平湖的在建项目版图中可以看(kan)到，城启(qi)家(jia)园周边的施工和空地范围非(fei)常大。
远洋城前身为平湖街道山(shan)厦旧村城市更新单元，总占地面(mian)积约22.3万㎡，总规划建面(mian)69.3万㎡，其中住宅分(fen)6个(ge)地块(kuai)开发，规划1所九年制54班(ban)学校，全部建成(cheng)后(hou)有22栋33-48层的住宅，2所18-43层高(gao)的办公。
而远洋城启(qi)家(jia)园只是一期的三个(ge)地块(kuai)之一，6栋建筑(zhu)，其中住宅4栋，共1032户，可售商品房688套，车位923个(ge)。
加上其他两(liang)个(ge)地块(kuai)，总规划房源3661套，其中商品房2641套（包含回迁房）。
除此以外，还有2期4个(ge)地块(kuai)待建，总规模超(chao)6600套住宅。
除此以外，从深圳平湖片区的城市更新计划来看(kan)，整个(ge)更新版图中，远洋城更是占地面(mian)积扎眼(yan)的项目，后(hou)期加上金地山(shan)厦项目、旭日工业(ye)区项目、特发辅城坳片区的更新改(gai)造，后(hou)续供应规模基本可以预见。
并且更不(bu)要忘了，眼(yan)下平湖片区已经入市的融湖盛世花(hua)园、合正新悦润园、融湖盛景花(hua)园、凤(feng)凰九里慧苑这几(ji)个(ge)新房项目，共计还有1246套住宅库存。
二手房的实际成(cheng)交价(jia)也挺在3.5万—3.7万/平左右。
另一方面(mian)，这样的项目，不(bu)管是放在整个(ge)深圳，还是对远洋自身来说，都是重量级项目。
山(shan)厦项目不(bu)仅在平湖片区占据了重要的一席之地，更是占据了远洋集(ji)团华南地区土(tu)地储备(bei)不(bu)小(xiao)的比例，还是远洋在深圳除了龙华区德(de)爱(ai)电子厂项目之外，土(tu)地储备(bei)规模最大的项目。
（来源：远洋集(ji)团2024年中期报告）
所以，对远洋来说，无论如何，首(shou)批住宅的入市表现，都意义重大。
若(ruo)去(qu)化表现良好(hao)，则验证了市场对项目的接受度，更代表了整个(ge)平湖当前的新房市场风向。
若(ruo)去(qu)化表现一般，则不(bu)管是对后(hou)续的住宅加推，还是远洋的资(zi)金都是一种考(kao)验。
毕竟首(shou)推住宅体量不(bu)算(suan)多，并且已经向市场释放出了超(chao)预期的价(jia)格和销售条件。
第(di)三是，项目自身的短(duan)板也明显。
项目紧(jin)邻广深铁路和广九铁路，自然少不(bu)了轨道长期带来的噪音影响，尽管可以加装双(shuang)层中空玻璃，隔音，但室内长期居住的情况下，也需要自然通风。
项目距离地铁，超(chao)出步行的舒适范围，地图导航显示最近的10号线平湖地铁站距离是步行约2.2公里，未来虽然会有17号线山(shan)厦站（在建中），约直(zhi)线800米，并且开通时间需要等待。
项目这次推售虽然是479套住宅，但远洋城启(qi)家(jia)园规划总户数为1032户，而停车位仅923个(ge)。
除此以外，项目周边还存在大量的开发建设(she)项目，片区配套设(she)施兑现落地还需要不(bu)少时间。
项目周边目前基本以居民房和工厂为主，城市面(mian)貌看(kan)起(qi)来一般。
所以，面(mian)对这些问(wen)题(ti)，很考(kao)验远洋城启(qi)家(jia)园的控盘(pan)能力。
作(zuo)者 | 飞(fei)天小(xiao)女警(jing)