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2月20日，上海2025年首批(pi)集中出让的四宗地块进入现场竞价环节。本次出让地块涉及浦东新区、虹口区、松江区和奉贤区，出让面积约9.6万平方米，规划建(jian)筑面积22.73万平方米，起始总价119.24亿元。

其中，虹口区C080302单元hk329-11地块吸引五位竞买人参与(yu)竞拍，中国(guo)金茂（00817.HK）旗下的西安葆茂置业有限(xian)公司参与(yu)的联合体经过(guo)184轮竞价，以89.6435亿元的总价竞得，溢价率38.20%，成交楼板价约11.75万元/平方米。

上海易居房地产研究院(yuan)副院(yuan)长严跃进分析(xi)称(cheng)，此次土拍最受关注(zhu)的即为虹口区地块，吸引了包括中国(guo)海外发展、绿城中国(guo)、招商蛇口等头部(bu)房企，进一步说明2025年优质城市优质地段依(yi)旧(jiu)受到房企的青睐和认可。

严跃进同时表示(shi)，上海土地市场的较好表现，对于全国(guo)其他城市也有较为积极的启发。各地要用足用好政策(ce)，推(tui)出优质地块，积极促进土地市场的活跃。

出让文件显示(shi)，该地块位于内(nei)环线内(nei)嘉兴路街道瑞虹新城板块，东至(zhi)曲阳南路，南至(zhi)新宏星小学和规划公共绿地，西至(zhi)规划公共绿地，北至(zhi)四平路。该地块与(yu)瑞虹新城十期一路之(zhi)隔。

该地块规划为普通商品房用地，起始价为64.8635亿元，中止价为90.8080亿元，容积率为3.95，规划为普通商品房用地，出让面积19318.86平方米，计容面积76309.5平方米。