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2月19日，位于江苏省苏州(zhou)市工业园区金(jin)堰路(lu)西、金(jin)鸡湖大道(dao)北的苏地2025-WG-Z02号地块进入限时竞价环节，该地块吸引多家房企参与竞拍，最终，绿城中(zhong)国（03900.HK）旗下的绿城房地产集团有限公司经过122轮竞价，以14.29亿元(yuan)的总(zong)价竞得该地块，溢价率(lu)21.61%，成交楼面价26754元(yuan)/平方米。
图(tu)片来源：中(zhong)指院
出让(rang)文件(jian)显示，该地块规划为城镇住宅用地，建设用地面积29683.72平方米，规划建筑面积53430.696平方米，容积率(lu)1.8，起始价11.75亿元(yuan)。
该地块位于热(re)门的奥(ao)体板块，配(pei)套成熟，地块周边拥有医院、学(xue)校、地铁站等，且板块内供(gong)应量小。过去(qu)两年，该板块成交的多宗住宅地块均(jun)有溢价。
2023年5月，华润置地以最高(gao)限价16.2716亿元(yuan)竞得苏地2023-WG-17号工业园区金(jin)堰路(lu)西、东宏路(lu)北地块，成交楼板价28175元(yuan)/平方米。
2023年6月，位于工业园区万寿街东、若水路(lu)北的苏地2023-WG-16号地块经过33轮竞价触及最高(gao)限价，摇号产生竞得人。该地块的成交总(zong)价为13.7723亿元(yuan)，成交楼板价为36800元(yuan)/平方米，也成为工业园区楼面单价最高(gao)的地块。
2023年11月，苏园土挂（2023）04号的工业园区锦溪街东、西洛巷南(nan)地块吸引多家房企参与竞买(mai)，历经2小时37分钟、120轮报价，最终由(you)北京金(jin)隅地产开发集团有限公司竞得，成交价28.9658亿元(yuan)，溢价率(lu)30.09%，成交楼板价为39027元(yuan)/平方米，工业园区住宅地块最高(gao)单价再次被打破。
土拍网分析称，该板块上一次拍地还是2023年11月，区域内在售新房已基本清盘，即将面临断供(gong)，此次成交地块将有效解决房荒问题。