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曾经，华阳路街道的陶安小区是出了名的 “老破小”，楼(lou)道杂物堆积，公共(gong)区域杂乱无章。如今，这里道路整洁(jie)、绿化宜人，邻里关系(xi)和睦，处处洋溢(yi)着温馨。这巨大的转变，得益于党建引领(ling)下，陶安小区业主委员(yuan)会的努(nu)力(li)，他们(men)也因此在2024年被(bei)评为长(chang)宁区“红色示范业委会”。
陶安小区是由十幢售后公房组成的温馨小家园，住着185户居民。多年来(lai)，在陶家宅居民区党组织的引领(ling)下，小区 “三驾马(ma)车”—— 业委会、居委会、物业公司，依托(tuo)“陶粟邻”议事会平台，开启(qi)了一场奇妙的民主协商与小区自治之旅(lu)。
“陶粟邻”议事会有着严(yan)谨高效的流程(cheng)，从议题收集、讨论决策(ce)到执行反馈(kui)，都有明确的时间节点和责任分工，确保每一个关乎居民生活的问题都能得到及(ji)时、有效的解决 。
2024年初，第五届业委会换届成立，5名成员(yuan)中有4名是党员(yuan)，还专门成立了党的工作小组。每月党员(yuan)组织生活会一结束，小组成员(yuan)们(men)就像一群“社区卫士”，聚在一起讨论小区管理建设(she)的大事小情。业委会主任胡锡祺感(gan)慨道：“作为党员(yuan)，我(wo)们(men)就是要发挥先锋模范作用，把小区当成自己的家来(lai)经营，每一个决策(ce)都要对居民负责。” 他们(men)对小区的每一寸土(tu)地、每一项资源都了如指掌，每一笔资金的流向都精打细算，确保都花在关键的地方。
为了让居民的生活更便捷，近年来(lai)，陶安小区的加梯工作也开展得如火如荼。目前，已有6个楼(lou)组成功装上了电梯，形成了一道独(du)特的“加梯风景线”。加梯过程(cheng)中，业委会成员(yuan)们(men)全力(li)配合第三方，不仅提供详(xiang)细的小区图纸，还每天到现场勘探，确保工地周边(bian)环境安全整洁(jie)。他们(men)还发动有建筑(zhu)、工程(cheng)等专业背景的居民成为志愿者。在电梯井道外(wai)立面和电梯厅的材料、工艺选择上，志愿者们(men)提出了许多宝贵的建议，让电梯既实用又美观。面对居民们(men)的各(ge)种疑问和担忧，业委会和居委会的工作人员(yuan)总(zong)是耐心解答，化解了不少邻里矛盾。
除此之外(wai)，业委会还借着精品小区建设(she)的“东风”，精心打造宜居环境。他们(men)和设(she)计(ji)师反复沟通艺术围(wei)墙设(she)计(ji)方案，通过“陶缘新生”“陶缘歌声(sheng)”“陶缘硕果”等板(ban)块，把小区的历史(shi)、发展和现状生动地展现出来(lai)。漫步在小区围(wei)墙边(bian)，就像走(zou)进了一部社区发展的“史(shi)书”。同时，十个楼(lou)组根据各(ge)自的特色，开展了凝心楼(lou)道建设(she)。有的楼(lou)组在楼(lou)道里布置了文化墙，展示居民们(men)的书法、绘画作品；有的楼(lou)组摆放了绿色植物，让楼(lou)道充满生机。原本单调的楼(lou)道变得色彩(cai)斑斓，充满活力(li)。
垃圾分类工作中，陶安小区作为华阳路街道的试点小区，在党建引领(ling)下，业委会和居委会迅速行动，组建了“和陶”自治队。队员(yuan)们(men)每天穿梭在小区的各(ge)个角(jiao)落，监督垃圾分类情况(kuang)，还积极为小区引入高新技术手段，不断提升小区垃圾分类工作的效能。小区在2024年还引进了湿(shi)垃圾处理器(qi)，能将居民每日投放的湿(shi)垃圾“变废为宝”，制成有机肥，实现小区生活垃圾减量化、无害化、资源化。
在物业费(fei)调整这个“老大难”问题上，陶安小区也交出了一份漂亮的答卷。由于物业费(fei)长(chang)期(qi)没涨，人力(li)成本却(que)不断上升，原物业提出调价，可居民们(men)一时难以接受。关键时刻，街道协调“红色物业示范企业”——上海海顿物业管理有限公司临时托(tuo)管。海顿物业一进驻，就开展了一系(xi)列惠民便民服务：免费(fei)为居民维(wei)修家电、组织社区义诊活动，很快(kuai)就赢得了居民们(men)的赞誉。2024年下半年，海顿物业提出调价至1.2元。业委会在居民区党总(zong)支的支持下，开启(qi)了一场“宣传攻坚战(zhan)”。他们(men)挨(ai)家挨(ai)户发放宣传资料，详(xiang)细测算成本，组织多场居民会议，在“三驾马(ma)车”的共(gong)同努(nu)力(li)下，物业费(fei)调价方案以77%以上的高通过率(lu)顺利(li)通过。
来(lai)源：上海长(chang)宁