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工商银行房贷人工客服电话
2025-02-23 05:27:58
工商银行房贷人工客服电话

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最新(xin)出炉的2月LPR按兵不动。

中国人(ren)民银(yin)行授权全国银(yin)行间同(tong)业拆借中心公布,2025年2月20日(ri)贷款市场报价利率(LPR)为:1年期(qi)LPR为3.1%,5年期(qi)以上LPR为3.6%,为连续第4个月维持不变。

专家指出,政策保持定力(li),主要源于当前央行对于稳定汇率、防范利率风险和(he)资金空转的诉求增(zeng)强,同(tong)时基本面逐渐呈现筑底趋势,也提供了基础条件。

定价基础未变等多重因素作用下2月LPR按兵不动

由于作为LPR报价基础的公开(kai)市场7天期(qi)逆回购(gou)利率保持稳定,LPR在2月保持不变在市场预(yu)期(qi)之内。

同(tong)时,资产端继续承压、市场化负债成本上行,也对LPR的下调形成约束。

中国民生银(yin)行首席经济学家温彬表示,年初重定价效应和(he)新(xin)发贷款定价未企(qi)稳,使得银(yin)行息(xi)差继续承压。

“受去年LPR大幅(fu)下调和(he)存量房贷利率调整影响,今年一季度资产端重定价压力(li)较大(年初下调60bp左右),尤(you)其是按揭、长期(qi)限(xian)基建类业务(wu)(浮动利率)受影响大,对银(yin)行息(xi)差继续形成挤(ji)压。同(tong)时,在择机降(jiang)准(zhun)降(jiang)息(xi)和(he)利率中枢总(zong)体下移背景下,企(qi)业对利率下行也有预(yu)期(qi),新(xin)发贷款的投(tou)放价格(ge)总(zong)体而言并没(mei)有明显(xian)的变化。”

东方金诚首席宏观分析师王青指出,受防范资金空转,遏制长债收益率过快下行势头(tou),以及同(tong)业存款监(jian)管新(xin)规落地等影响,近(jin)期(qi)DR007和(he)银(yin)行同(tong)业存单到期(qi)收益率上行明显(xian),银(yin)行边际资金成本上升。这意味着(zhe)本月报价行下调LPR报价加(jia)点的动力(li)不足,特别是在当前商业银(yin)行净息(xi)差降(jiang)至(zhi)历史最低水平的背景下。

“资金面紧平衡下,银(yin)行负债成本上行,LPR报价加(jia)点下调受限(xian)。”温彬指出,不同(tong)于2024年下半年的平稳偏(pian)宽状态,2025年开(kai)年以来资金利率处于高位(wei)运行,波(bo)动也相对加(jia)大,对短端形成较为明显(xian)的压制。同(tong)时,在央行逐渐收紧流动性(xing)、年初资产投(tou)放加(jia)快的背景下,银(yin)行负债端压力(li)相应增(zeng)加(jia),叠加(jia)非银(yin)同(tong)业存款自律下银(yin)行面临非银(yin)存款大幅(fu)流失的局面,进一步放大负债端的资金压力(li),也会对稳存增(zeng)存和(he)存款成本改善形成制约。往后看资金面或存在一定转松空间,但关键在于多重政策目(mu)标下的央行选择,货币宽松节奏的不确定性(xing)增(zeng)加(jia),银(yin)行态度也会相对谨慎。

“择机调整优(you)化政策力(li)度和(he)节奏”

央行在最新(xin)的货币政策执行报告中新(xin)增(zeng)了“根据国内外经济金融形势和(he)金融市场运行情况,择机调整优(you)化政策力(li)度和(he)节奏”的表述,引发了市场对接下来货币政策工具使用的关注。

天风证券指出,短期(qi)内降(jiang)准(zhun)降(jiang)息(xi)落地的可能性(xing)并不高。视(shi)国内外经济形势和(he)金融市场运行情况而定,一是国内经济形势,二是海外经济与货币政策,三是股市走势和(he)利率风险。去年四季度降(jiang)准(zhun)预(yu)期(qi)落空,以及年初以来货币宽松预(yu)期(qi)落空,或许均(jun)与上述三点有关。

国盛证券指出,2024年四季度货币政策执行报告新(xin)增(zeng)了“强化逆周期(qi)调节,根据国内外经济金融形势和(he)金融市场运行情况,择机调整优(you)化政策力(li)度和(he)节奏”,指向央行货币政策操作的相机抉择特征更加(jia)突出,未来降(jiang)准(zhun)、降(jiang)息(xi)的节奏与力(li)度可能会综(zong)合(he)考量稳增(zeng)长、稳物价、稳汇率、防风险。

“基于对外部环(huan)境担忧加(jia)剧、国内乐观度提升的背景,在货币政策基调上,央行新(xin)增(zeng)‘根据国内外经济金融形势和(he)金融市场运行情况,择机调整优(you)化政策力(li)度和(he)节奏’的表述,意味着(zhe)在当前外部不确定性(xing)上升、内部政策效果(guo)观察期(qi)以及整体政策空间有所约束(稳汇率、稳息(xi)差、防风险)的环(huan)境下,货币调控‘相机抉择’的特征将更加(jia)突出,兼顾经济增(zeng)长、通胀回升、汇率稳定和(he)金融稳定多目(mu)标平衡。”温彬指出,在“适度宽松”的货币政策基调下,四季度货政报告提出“综(zong)合(he)运用利率、存款准(zhun)备金率等多种(zhong)货币政策工具,保持流动性(xing)充裕”,替代上季度的“综(zong)合(he)运用7天期(qi)逆回购(gou)、买断式(shi)逆回购(gou)、中期(qi)借贷便(bian)利(MLF)和(he)国债买卖等多种(zhong)工具,保持银(yin)行体系流动性(xing)合(he)理充裕”,表明后续降(jiang)准(zhun)降(jiang)息(xi)仍值得期(qi)待。同(tong)时,央行对融资成本的表述由“推动企(qi)业融资和(he)居民信贷成本稳中有降(jiang)”转为“推动企(qi)业融资和(he)居民信贷成本下降(jiang)/下行”,为实体经济继续降(jiang)低实际融资成本的态度更加(jia)清晰。但降(jiang)息(xi)受约束较大,自律机制有望发挥更大的作用。

华西证券固收宏观团队指出,四季度货政报告提到“推动企(qi)业融资和(he)居民信贷成本下降(jiang)”,相比于三季度报告的“稳中有降(jiang)”,此次提到“下降(jiang)”,预(yu)计后续择机下调LPR的可能性(xing)较高。

“展(zhan)望未来,在物价水平偏(pian)低,外部经贸环(huan)境变数加(jia)大,以及房地产市场止跌回稳势头(tou)还需进一步巩固的背景下,今年央行会继续实施有力(li)度的降(jiang)息(xi),届(jie)时会引导LPR报价跟(gen)进下调。不排除今年通过较大幅(fu)度引导5年期(qi)以上LPR报价单独下行等方式(shi),继续对居民房贷实施较大力(li)度定向降(jiang)息(xi)的可能。这是2025年促(cu)进房地产市场止跌回稳的关键一招。”王青指出。

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