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人民网北京2月23日电(dian) （方经纶）2月23日，2025年中央一号文件《中共中央 国务院(yuan)关于进一步(bu)深化农村改(gai)革 扎(zha)实推进乡村全面振兴(xing)的意(yi)见》（以(yi)下简称《意(yi)见》）正式对外(wai)发布。《意(yi)见》明确指出，“不(bu)允(yun)许城镇(zhen)居民到农村购买农房、宅基地，不(bu)允(yun)许退休干部到农村占(zhan)地建房。”

“城里(li)人下乡到农村买宅基地这个口子不(bu)能开，退休干部到农村占(zhan)地建房这个口子也不(bu)能开，这样的底线要守(shou)住。”农业农村部农村经济研(yan)究中心主任金文成在(zai)解读文件时表示(shi)，“宅基地”，是农民合(he)法取得的住房，在(zai)宅基地的改(gai)革过程中，要注意(yi)守(shou)住红线和底线。

对于如何“盘活”宅基地这一农村重要资源，《意(yi)见》要求，管好用好农村资源资产。扎(zha)实做(zuo)好房地一体宅基地确权登记(ji)颁证。探索(suo)农户合(he)法拥有的住房通过出租、入股、合(he)作等方式盘活利用的有效实现形式。

同时，《意(yi)见》明确，有序推进农村集体经营性建设用地入市改(gai)革，健全收(shou)益分配和权益保护(hu)机制。