和平街所在的上窑商贸区素有(you)黄石“汉正街”之(zhi)称，距长(chang)江仅百米之(zhi)遥，是黄石现代商贸业的发祥(xiang)地(di)。早年，江边的一座轮渡口连(lian)接江对(dui)岸的黄冈(gang)浠水(shui)县，商贾往来(lai)，川流不息。至上世纪80年代，这(zhe)里建成鄂东南(nan)地(di)区最大的小商品综合(he)批发市场(chang)。

70岁的彭建国生于此长(chang)于此，如今仍能细数街上老店，“街上有(you)印(yin)刷厂、牙科诊所、五金店、药店、服(fu)装(zhuang)厂、照相馆……”在他的记(ji)忆中，他与(yu)儿(er)时伙伴穿梭在大街小巷，脚下是青石板路，两边是2层或3层的砖木商铺，母亲在老井(jing)取水(shui)做饭，邻(lin)居(ju)在老井(jing)旁洗(xi)衣服(fu)。

然(ran)而(er)，这(zhe)处承载着几代人城市记(ji)忆的老街近(jin)年却迅速走向衰落。

“我在这(zhe)里住了十(shi)年，发现来(lai)这(zhe)里的年轻人变得越来(lai)越少(shao)。”居(ju)民(min)顾双说，随着互联网经济兴起、城市商业中心转移，传统的业态愈发难吸引年轻消费群体(ti)。特别是近(jin)些(xie)年，街前的港口码头停运，街内的老房子成为危(wei)旧房。

上窑社区党委(wei)书记(ji)左畅说，为治理(li)百年老街面临(lin)的“城市病”，黄石分别于2005年、2012年引入投资方(fang)在上窑商贸区附近(jin)开发财富(fu)广场(chang)和花园(yuan)广场(chang)两大项目，以承接老街商贸功能，但不少(shao)商户、居(ju)民(min)仍选择留在老街。同时，由于当地(di)人口密(mi)集、老旧危(wei)房及商铺多，改造成本高。

拆不动(dong)、迁不走，百年老街的去留成多年难题。

保(bao)留利用提升，老街改造焕(huan)生机

为什么不搬？老街商户李木花坦言，家族祖祖辈辈生在老街，根在这(zhe)里，每一条巷子，每一栋老房都是记(ji)忆，“只要老街还存在一天(tian)，我们就不会离开。”

行走在百年老街上，人们可以找到城市文脉和商脉在这(zhe)里交(jiao)汇。老街上的新安小商品市场(chang)里，聚集了1200余(yu)家商户，其中一栋老楼(lou)藏着300多间面积不到10平方(fang)米的小商铺。当地(di)人说，这(zhe)里还是老建筑的“博物馆”，有(you)大批建于上世纪的筒子楼(lou)、平房等，作霖故居(ju)等老建筑历经百年风雨留存至今。

2023年，老街的命运迎来(lai)转机。黄石市确定上窑商贸片区作为市级危(wei)旧房改造试点，市住房和城市更新局提出通过街道立面整治、管网改造、增设停车位，引进新经济、植(zhi)入新业态等多措并举(ju)改造老旧街区，不搞大拆大建、大规模搬迁，而(er)是以保(bao)留利用提升的方(fang)式对(dui)百年老街实施微改造。

黄石东楚集团有(you)关负责人介绍，围绕这(zhe)一思路，企业以当地(di)文化特色为依托，注重保(bao)留历史文化建筑和更新商贸、配套等设施，打(da)造“上窑记(ji)忆”和平街特色商业街。

同年10月，78岁老人芦昌(chang)明搬进距离和平街不远的新家。老人原(yuan)来(lai)的家就在街上，已(yi)成危(wei)房。这(zhe)次百年老街改造中，黄石拿出“货币(bi)补偿+房票补偿”政策，帮助他在周边安新家。老人说，下楼(lou)能见老街，老街坊们一个都没走散。左畅说，仅仅一个月，近(jin)300户危(wei)旧房住户、商户全部腾迁。

青砖墙、青石门、木柱木梁……百年建筑作霖故居(ju)坐落于和平街街头，经修缮后已(yi)恢(hui)复成明清风格的民(min)居(ju)。如今，这(zhe)里不仅成为陈(chen)列老街老照片、老物件的怀旧地(di)，也成为游客打(da)卡(ka)的“网红(hong)地(di)”。

青年社区入驻，百年老街正青春

“目前还有(you)房源(yuan)，您选择长(chang)租或短租都可以。”春节以来(lai)，找湖北百纳洪利房地(di)产管理(li)有(you)限公司负责人宋刚咨(zi)询青年社区的顾客络(luo)绎不绝。

青年社区位于和平街上一栋三层楼(lou)的红(hong)砖楼(lou)。西塞山区将老楼(lou)翻新，改成100间精装(zhuang)修的青年创业公寓，平均租金20元/㎡/月。大年初五，青年社区开放，凭借(jie)其优越的地(di)段、配套服(fu)务迅速吸引一批创业就业青年的关注。开放仅一周，30余(yu)套房源(yuan)被申(shen)领。

“我们面临(lin)最大的问题是人，特别是吸引和留住年轻人。”西塞山区商务办副主任黄英说，上窑商贸片区是老城区的缩影。在老业态、老模式下，老街越来(lai)越难吸引年轻消费者，作为长(chang)期依赖特钢、医药化工(gong)等工(gong)业支撑(cheng)的老城区，西塞山区迫切需要转型来(lai)吸引更多年轻人。

有(you)商贸基础和文化底蕴的上窑片区，正在从(cong)传统小商品批发市场(chang)转变为未来(lai)青年人才创业就业和生活的集聚地(di)。今年，经营多年的李木花一家在和平街上开办旗舰店。与(yu)之(zhi)前只有(you)十(shi)几平方(fang)米的批发店相比，上百平方(fang)米新店内展示(shi)着五颜六色的糖果饼干、礼品礼盒，今年还准备(bei)开直播。

一批新成员纷纷融(rong)入老街。“上窑酒庄”装(zhuang)修洋气，售(shou)卖有(you)80余(yu)款(kuan)进口红(hong)酒。店长(chang)说，店内二楼(lou)装(zhuang)修已(yi)近(jin)收尾，将为红(hong)酒爱好者提供产品品鉴、交(jiao)流的场(chang)所。今年1月，黄石本土奶(nai)茶店连(lian)锁品牌“卡(ka)乐卡(ka)”在老街开店，一天(tian)卖出200余(yu)单……

百年老街街尾的不远处建设火热，这(zhe)里是“上窑记(ji)忆”和平街特色商业街二期、三期项目，将开发住宅、停车场(chang)、仓储物流等。东楚集团称，随着百年老街活力(li)持(chi)续释放，更多的存量资产将被盘活。（湖北日报全媒记(ji)者 彭磊 肖露(lu) 通讯员 刘会长(chang) 李迪 胡学近(jin)）