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阳光环球融资租赁全国各市客户服务热线人工号码
2025-02-23 02:58:17
阳光环球融资租赁全国各市客户服务热线人工号码

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母亲去世后

上海聋哑老人的(de)唯一房产

竟遭亲弟弟偷(tou)卖

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即(ji)将年满70岁的(de)祝大强(qiang)是一名听力三级残(can)疾、视力四级残(can)疾的(de)残(can)障老人,但由于此前他能够(gou)正常工作(zuo)与(yu)生活,因此,退(tui)休后也有(you)稳定的(de)退(tui)休金。原本,他和母亲在普陀区共(gong)同拥有(you)一套房产,母亲去世后,弟弟祝大伟(wei)以避税为由,劝说祝大强(qiang)办理公证,将房产全部过户到哥哥名下。

可没想到,2020年12月,弟弟祝大伟(wei)竟偷(tou)偷(tou)将这套价值218万(wan)元的(de)房子私自卖给他人,将卖房所得占为己有(you)后,使用部分款项在嘉定区购置新房。

无奈之下,祝大强(qiang)只能借住在朋友家中,可面对哥哥的(de)质(zhi)问,弟弟祝大伟(wei)表(biao)示卖房是为了给哥哥置换更大的(de)房子,嘉定的(de)房产也是买给兄弟二(er)人共(gong)同居住的(de)。然而,事后法院(yuan)查明(ming),弟弟在嘉定区的(de)房产只登记在他个人名下,而剩余的(de)钱都(dou)用于他儿子结婚。

祝大伟(wei)为何能转卖

哥哥祝大强(qiang)的(de)房产?

原来,在2019年,祝大伟(wei)就(jiu)劝说祝大强(qiang)进行了民事行为能力鉴(jian)定,由于鉴(jian)定时(shi)出(chu)现沟通(tong)偏差,最终被认定为轻度(du)精神(shen)发育迟滞(zhi),祝大伟(wei)随即(ji)成为了哥哥的(de)监护人,但祝大强(qiang)对这一鉴(jian)定结果并不知情。而正是靠着监护人的(de)身份,祝大伟(wei)不仅顺利卖房,还将哥哥养老金账户中的(de)2.7万(wan)余元全部转走。

祝大强(qiang)本打算一纸诉(su)状将弟弟告上法庭,却发现自己作(zuo)为限制民事行为能力人无法独立提起诉(su)讼,需由监护人代为提起诉(su)讼。可祝大强(qiang)的(de)监护人正是自己要起诉(su)的(de)弟弟祝大伟(wei),这条维权之路就(jiu)要如此中断吗?

上海市普陀区人民检察院(yuan)接到了相关部门移送的(de)案件线索,工作(zuo)人员(yuan)经过走访调(diao)查发现,街道、居委以及其退(tui)休前的(de)工作(zuo)单位均反馈祝大强(qiang)有(you)文(wen)化,平时(shi)能自行办理各项事务,并不存在智力方面的(de)缺陷。

于是,2023年9月,在民事检察官的(de)陪同下,祝大强(qiang)再次进行民事行为能力鉴(jian)定。为避免翻译沟通(tong)中的(de)误差,这次鉴(jian)定全程以祝大强(qiang)手写答案为主,最终,鉴(jian)定中心认定祝大强(qiang)目前无精神(shen)病性障碍,具有(you)完全民事行为能力。

恢复完全民事行为能力后,祝大强(qiang)于2024年4月正式向嘉定法院(yuan)提起诉(su)讼,要求祝大伟(wei)赔(pei)偿自己218万(wan)元卖房款及2.7万(wan)元养老金等,并支付相应利息。

最终,法院(yuan)审理认为,本案涉(she)案房屋原登记在祝大强(qiang)及母亲名下,之后因被告祝大伟(wei)等相关权利人办理放(fang)弃继承权公证,祝大强(qiang)对该房屋享有(you)所有(you)权,祝大伟(wei)自行处置该房屋并将售房款据为己有(you)的(de)行为损害了祝大强(qiang)权益,应赔(pei)偿该房屋价值损失。祝大伟(wei)称将祝大强(qiang)工资卡中的(de)款项取出(chu)后是为了给原告生活费、鉴(jian)定费等,但未能提供证据证实,法院(yuan)不予采(cai)信。最终,嘉定法院(yuan)一审判决支持了祝大强(qiang)的(de)全部诉(su)讼请求。

综合(he)上观(guan)新闻、上海东方广播有(you)限公司

来源(yuan):芒果爱(ai)晚

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