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中融宝申请退款人工客服电话
2025-02-23 03:03:09
中融宝申请退款人工客服电话

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国家统计局2月19日公布了2025年1月份70个(ge)大中(zhong)城(cheng)市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城(cheng)市司首(shou)席统计师王中(zhong)华介绍,2025年1月份,70个(ge)大中(zhong)城(cheng)市中(zhong),一线城(cheng)市商品住宅销售价格环比继续上涨,二(er)三线城(cheng)市环比总体略降。

1月份,一线城(cheng)市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落(luo)0.1个(ge)百(bai)分(fen)点。其中(zhong),北京下降0.4%,广(guang)州持平,上海和(he)深圳分(fen)别上涨0.6%和(he)0.2%。一线城(cheng)市二(er)手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落(luo)0.2个(ge)百(bai)分(fen)点。其中(zhong),北京、上海和(he)深圳分(fen)别上涨0.1%、0.4%和(he)0.4%,广(guang)州下降0.2%。

与此同时,二(er)线城(cheng)市新建商品住宅销售价格环比由(you)上月持平转(zhuan)为上涨0.1%,为2023年6月份以来首(shou)次上涨;二(er)手住宅环比下降0.3%,降幅与上月相同。三线城(cheng)市新建商品住宅和(he)二(er)手住宅销售价格环比分(fen)别下降0.2%和(he)0.4%,降幅均与上月相同。从整体来看(kan),70个(ge)大中(zhong)城(cheng)市中(zhong),新建商品住宅销售价格环比上涨城(cheng)市有24个(ge),比上月增加(jia)1个(ge);二(er)手住宅环比上涨城(cheng)市有7个(ge),比上月减少2个(ge)。

值得注意的是,一二(er)三线城(cheng)市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄(zhai)。1月份,一线城(cheng)市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%,降幅比上月收窄(zhai)0.4个(ge)百(bai)分(fen)点。其中(zhong),北京、广(guang)州和(he)深圳分(fen)别下降5.7%、8.4%和(he)5.2%,上海上涨5.6%。一线城(cheng)市二(er)手住宅销售价格同比下降5.6%,降幅比上月收窄(zhai)1.1个(ge)百(bai)分(fen)点,其中(zhong)北京、上海、广(guang)州和(he)深圳分(fen)别下降3.8%、2.3%、10.0%和(he)6.1%。二(er)线城(cheng)市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%,降幅比上月收窄(zhai)0.4个(ge)百(bai)分(fen)点;二(er)手住宅同比下降7.6%,降幅比上月收窄(zhai)0.3个(ge)百(bai)分(fen)点。三线城(cheng)市新建商品住宅和(he)二(er)手住宅销售价格同比分(fen)别下降6.0%和(he)8.2%,降幅均比上月收窄(zhai)0.2个(ge)百(bai)分(fen)点。

从具体城(cheng)市来看(kan),1月份新建商品住宅销售价格与上月相比上涨较多的城(cheng)市有南京、成都上涨0.7%,上海、宁波上涨0.6%,武汉、无锡上涨0.5%,海口、重庆上涨0.4%,杭州、郑州、太原上涨0.3%。二(er)手住宅销售价格与上月相比上涨较多的城(cheng)市有上海、深圳上涨0.4%,宁波上涨0.3%,成都、无锡上涨0.2%。

对于当前房地产市场形势,中(zhong)原地产首(shou)席分(fen)析师张大伟认为,楼市继续“暖冬”行情。过去4个(ge)月,一线和(he)部分(fen)二(er)线城(cheng)市因需求(qiu)旺盛,房价相对坚挺,一线城(cheng)市已(yi)经(jing)连续多月上涨。整体来看(kan),房价止跌迹象明(ming)显,70个(ge)大中(zhong)城(cheng)市房价在去年10月份就出现了明(ming)显变化(hua),11月份至12月份继续企(qi)稳,1月份新房和(he)二(er)手房价格下调城(cheng)市分(fen)别减少至42个(ge)和(he)60个(ge)。

深圳市房地产和(he)城(cheng)市建设发展研究中(zhong)心主任(ren)李妍认为,今(jin)年,一线核心城(cheng)市房地产市场向好态势率先延续。以深圳为例,1月份新建商品住宅和(he)二(er)手住宅成交近万套,同比增长六(liu)成,市场再现“日光(guang)”盘,首(shou)宗居住用地成交溢价率超七成,显示出市场稳定回暖的迹象。她强调,未来央地联动将进一步巩固房地产市场回稳态势。展望2025年,房地产发展态势稳中(zhong)向好,我国将加(jia)快进入房地产发展新模式和(he)房地产高质(zhi)量新局面。

国海证券(quan)首(shou)席经(jing)济学家夏磊认为,今(jin)年政策利好持续,未来市场止跌企(qi)稳的态势会得到进一步巩固。从需求(qiu)端看(kan),“好房子”符合居民更聚焦于住房质(zhi)量的需求(qiu),加(jia)之利好政策持续呵护,以及城(cheng)中(zhong)村(cun)改造(zao)货币化(hua)安置(zhi)有序推进,将有效满足居民刚性和(he)改善性住房需求(qiu)。从供给端看(kan),盘活核心区(qu)土(tu)地供给高品质(zhi)商品房,收储(chu)存量商品房用作保障性住房。积极(ji)推动构建房地产发展新模式,建立住房、土(tu)地、资金、居民四者的要素联动机制,将更好满足人民群(qun)众对“住有所居”的期待。(记者 亢舒)

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