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特朗普(pu)“王者归来”的第一(yi)天，亚太市场表现平淡。
周二，港A股均在震荡后拉升，其中地产股攻势再起。
早盘，A股多只地产股涨停。截至发稿，新(xin)华联、卧龙地产涨停，行(xing)业龙头万科A盘中一(yi)度涨停，现大涨超8%，总市值(zhi)现为887.64亿元；中交地产、深振业A等跟涨。
此外，万科多只债券纷纷爆发、临停。
“22万科05”涨超30%，触发盘中二次临停，将于15时27分复牌(pai)。
“22万科07”、“21万科02”、“20万科08”涨超20%触发临停。“20万科06”、“21万科06”等多只债券涨逾10%。
港股内房股也强势上扬，碧桂园一(yi)度大涨近30%，午盘收(shou)涨超23%。
万科企业涨超12%，融信中国(guo)涨超11%，中梁控股、融创中国(guo)涨7%，雅(ya)居乐集团、世茂集团等纷纷跟涨。
发生了什么？
全线走强的地产股中，碧桂园、万科是市场较为瞩目的存在。
一(yi)方面，碧桂园今日在港交所公告称，达成复牌(pai)指(zhi)引，今起恢复买卖。
公司称，已制定多项(xiang)计划及措施，以缓解流动性压力并改(gai)善财(cai)务状况，包括积极采取各种债务管理措施并于截至今年12月底止年度现金流量预测中已考虑到该(gai)年度的应(ying)偿还金额(e)，以解决阶段性流动性压力。
此前，由于无法按上市规(gui)则(ze)规(gui)定于2024年3月31日前公布2023年度业绩，碧桂园自2024年4月2日起停牌(pai)。
碧桂园在公告中指(zhi)出，2025年1月14日，公司补发2023年度财(cai)报及2024年中期财(cai)报；并已就约159亿美元的境外债务达成原则(ze)性重组协议(yi)。
日前，碧桂园宣布清盘呈请聆讯延至5月26日，将继(ji)续有序推进全面重组工作。
另外值(zhi)得关注的便(bian)是，万科。
昨天，万科A发布公告称，“21万科02”将于1月22日支(zhi)付利息。
在本次付息方案中，“21万科02”的票面利率为3.98%，本次付息每手(shou)（面值(zhi)1000元）债券派发利息人民币(bi)39.80元（含税）。
扣税后个人、证券投资基金债券持有人取得的实际每手(shou)派发利息为31.84元；扣税后非居民企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每手(shou)派发利息为39.80元。
地产政策持续助攻
眼(yan)下，地产政策效果正持续显现。
上周，国(guo)家统计局就房地产等热点问题指(zhi)出，房地产市场在政策“组合拳”作用下积极变化增多，市场信心逐步提振。
2024年四(si)季度，新(xin)建商(shang)品房销售面积和金额(e)都(dou)实现正增长。12月当月新(xin)建商(shang)品房销售面积、销售额(e)同比分别增长了0.3%、4.1%。
随着存量政策和增量政策有效落(luo)实，下阶段房地产市场有望继(ji)续改(gai)善。
东兴证券认为，当前政策方向明(ming)确，中央持续表露出维护(hu)房地产市场企稳(wen)回升的意(yi)愿(yuan)。
后续政策将会(hui)持续积极，推进政策落(luo)地的力度将会(hui)进一(yi)步加强。
当前地产板块在供需两端都(dou)在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议(yi)持续关注地产板块的投资机会(hui)。
华泰证券则(ze)表示，2024年房地产市场节奏(zou)跟随政策节奏(zou)，四(si)季度初步迎来止跌企稳(wen)迹象，但(dan)随即将面临传统淡季考验(yan)，短期房地产量价(jia)表现或将偏弱。
在确认市场筑底之前，更看好在核心城市拥有更多资源并且运(yun)营稳(wen)健的房企；同时业绩具备韧性、现金流稳(wen)健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳(wen)。