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改(gai)造后的上窑(yao)和平街(jie)人(ren)气渐旺。（受访者供图）
它是黄石老城区(qu)仅存的一条百年老街(jie)。作为黄石商业发源地，它承载着数(shu)代黄石人(ren)的记忆，见证了城市文脉、商脉的绵延，也(ye)因城市商业中心转移、交通拥挤、配套缺失等原(yuan)因步入老态——它就是上窑(yao)和平街(jie)。
刚过去(qu)的春节，经(jing)过精(jing)心修缮与改(gai)造的黄石“上窑(yao)记忆”和平街(jie)特色商业街(jie)惊艳(yan)亮相，一场年货节就吸引超过2万人(ren)参加，商街(jie)商铺“一铺难求”，青年社区(qu)100套房源一周时间租出30余套……百年老街(jie)焕新的秘(mi)密在哪里？连日来，湖北日报全媒记者进行采访。
因港而兴 几代人(ren)的黄石记忆
漫步和平街(jie)石板(ban)路(lu)上，如徜徉在历史长河之中。古铜(tong)雕(diao)、木招(zhao)牌、深出檐(dan)等传(chuan)统风貌(mao)的商业街(jie)上聚集着老建筑、老街(jie)巷、老商铺，街(jie)头街(jie)尾夹杂着商贩的叫卖声。这一繁华喧嚣的场景，已经(jing)延续上百年。
和平街(jie)所在的上窑(yao)商贸(mao)区(qu)素有黄石“汉正街(jie)”之称，距长江仅百米之遥，是黄石现代商贸(mao)业的发祥地。早年，江边的一座轮渡口(kou)连接江对岸(an)的黄冈浠水县，商贾往来，川(chuan)流(liu)不息。至上世纪80年代，这里建成鄂东南地区(qu)最大的小商品综合(he)批(pi)发市场。
70岁的彭(peng)建国生于此长于此，如今(jin)仍(reng)能细(xi)数(shu)街(jie)上老店，“街(jie)上有印刷厂、牙科诊所、五金店、药店、服装厂、照相馆……”在他的记忆中，他与儿(er)时伙伴(ban)穿梭在大街(jie)小巷，脚(jiao)下是青石板(ban)路(lu)，两边是2层或3层的砖木商铺，母亲在老井取水做饭，邻居在老井旁(pang)洗衣服。
然而，这处承载着几代人(ren)城市记忆的老街(jie)近年却迅速走向衰落(luo)。
“我(wo)在这里住了十年，发现来这里的年轻人(ren)变得越来越少(shao)。”居民顾双说，随着互联网经(jing)济(ji)兴起、城市商业中心转移，传(chuan)统的业态愈发难吸引年轻消费(fei)群(qun)体。特别是近些年，街(jie)前的港口(kou)码(ma)头停运，街(jie)内的老房子成为危旧房。
上窑(yao)社区(qu)党委书(shu)记左畅说，为治理百年老街(jie)面临(lin)的“城市病”，黄石分别于2005年、2012年引入投资方在上窑(yao)商贸(mao)区(qu)附近开发财富广场和花园广场两大项目，以承接老街(jie)商贸(mao)功能，但不少(shao)商户、居民仍(reng)选择留在老街(jie)。同时，由于当地人(ren)口(kou)密集、老旧危房及商铺多，改(gai)造成本高(gao)。
拆不动、迁不走，百年老街(jie)的去(qu)留成多年难题。
保留利(li)用提升 老街(jie)改(gai)造焕生机
为什么(me)不搬？老街(jie)商户李木花坦言，家族祖祖辈辈生在老街(jie)，根在这里，每一条巷子，每一栋老房都是记忆，“只(zhi)要老街(jie)还存在一天，我(wo)们就不会离开。”
行走在百年老街(jie)上，人(ren)们可以找到城市文脉和商脉在这里交汇。老街(jie)上的新安小商品市场里，聚集了1200余家商户，其中一栋老楼藏着300多间面积不到10平方米的小商铺。当地人(ren)说，这里还是老建筑的“博物馆”，有大批(pi)建于上世纪的筒子楼、平房等，作霖故居等老建筑历经(jing)百年风雨留存至今(jin)。
2023年，老街(jie)的命运迎来转机。黄石市确定上窑(yao)商贸(mao)片区(qu)作为市级危旧房改(gai)造试点(dian)，市住房和城市更新局提出通过街(jie)道立面整治、管网改(gai)造、增设停车位，引进新经(jing)济(ji)、植入新业态等多措并举改(gai)造老旧街(jie)区(qu)，不搞大拆大建、大规模搬迁，而是以保留利(li)用提升的方式对百年老街(jie)实施(shi)微改(gai)造。
黄石东楚集团有关负责人(ren)介绍，围绕这一思(si)路(lu)，企业以当地文化特色为依(yi)托，注重保留历史文化建筑和更新商贸(mao)、配套等设施(shi)，打造“上窑(yao)记忆”和平街(jie)特色商业街(jie)。
同年10月，78岁老人(ren)芦昌明搬进距离和平街(jie)不远的新家。老人(ren)原(yuan)来的家就在街(jie)上，已成危房。这次(ci)百年老街(jie)改(gai)造中，黄石拿(na)出“货币补(bu)偿(chang)+房票补(bu)偿(chang)”政策(ce)，帮助(zhu)他在周边安新家。老人(ren)说，下楼能见老街(jie)，老街(jie)坊们一个都没走散。左畅说，仅仅一个月，近300户危旧房住户、商户全部腾迁。
青砖墙、青石门、木柱木梁……百年建筑作霖故居坐(zuo)落(luo)于和平街(jie)街(jie)头，经(jing)修缮后已恢复成明清风格的民居。如今(jin)，这里不仅成为陈列老街(jie)老照片、老物件的怀旧地，也(ye)成为游客打卡的“网红(hong)地”。
青年社区(qu)入驻 百年老街(jie)正青春
“目前还有房源，您选择长租或短租都可以。”春节以来，找湖北百纳(na)洪利(li)房地产管理有限公司负责人(ren)宋刚咨询青年社区(qu)的顾客络(luo)绎不绝。
青年社区(qu)位于和平街(jie)上一栋三层楼的红(hong)砖楼。西塞山区(qu)将(jiang)老楼翻新，改(gai)成100间精(jing)装修的青年创业公寓，平均租金20元/㎡/月。大年初(chu)五，青年社区(qu)开放，凭(ping)借其优越的地段、配套服务迅速吸引一批(pi)创业就业青年的关注。开放仅一周，30余套房源被申(shen)领。
“我(wo)们面临(lin)最大的问题是人(ren)，特别是吸引和留住年轻人(ren)。”西塞山区(qu)商务办副(fu)主任黄英说，上窑(yao)商贸(mao)片区(qu)是老城区(qu)的缩影。在老业态、老模式下，老街(jie)越来越难吸引年轻消费(fei)者，作为长期依(yi)赖特钢、医药化工等工业支(zhi)撑(cheng)的老城区(qu)，西塞山区(qu)迫切需要转型来吸引更多年轻人(ren)。
有商贸(mao)基础和文化底蕴的上窑(yao)片区(qu)，正在从传(chuan)统小商品批(pi)发市场转变为未来青年人(ren)才创业就业和生活的集聚地。今(jin)年，经(jing)营多年的李木花一家在和平街(jie)上开办旗舰店。与之前只(zhi)有十几平方米的批(pi)发店相比，上百平方米新店内展示着五颜六色的糖果饼(bing)干、礼品礼盒，今(jin)年还准备开直播。
一批(pi)新成员纷(fen)纷(fen)融入老街(jie)。“上窑(yao)酒庄”装修洋气，售卖有80余款进口(kou)红(hong)酒。店长说，店内二楼装修已近收尾，将(jiang)为红(hong)酒爱好者提供产品品鉴、交流(liu)的场所。今(jin)年1月，黄石本土奶茶店连锁品牌“卡乐卡”在老街(jie)开店，一天卖出200余单……
百年老街(jie)街(jie)尾的不远处建设火热，这里是“上窑(yao)记忆”和平街(jie)特色商业街(jie)二期、三期项目，将(jiang)开发住宅、停车场、仓储物流(liu)等。东楚集团称，随着百年老街(jie)活力持续释放，更多的存量(liang)资产将(jiang)被盘活。（湖北日报全媒记者 彭(peng)磊 肖露 通讯员 刘会长 李迪 胡学近）